Bienvenue dans l'appartement 16G, un lumineux 3 chambres / 2,5 salles de bain méticuleusement rénové avec un terrasse privative en angle, des vues sur Central Park, des chambres séparées et peu d'entretien dans un emplacement privilégié de l'Upper East Side.

Dès que vous entrez dans cet appartement baigné de lumière, vous êtes accueilli par un magnifique hall qui mène à un grand salon spacieux orienté à l'ouest et au nord, agrémenté d'une belle terrasse privative offrant des vues dégagées et sans obstruction. La grande terrasse en retrait est équipée d'éclairage, d'eau courante et d'un nouveau système d'irrigation. La cuisine de chef impressionnante est ouverte sur la salle à manger et dispose d'un plan de travail en Quartz Calacatta Laza sur-mesure, avec des appareils de première qualité, y compris un réfrigérateur Subzero, un four Viking, un lave-vaisselle Miele et un robinet de cuisine Kohler sans contact.

La suite principale orientée au sud et à l'ouest dispose d'un dressing spacieux entièrement équipé et d'assez d'espace pour un lit king-size, des meubles et même un bureau. La chambre principale et le salon sont dotés de stores occultants sur-mesure Lutron Serena, contrôlables par voix, application ou télécommande intelligente. La salle de bain attenante, magistralement rénovée, présente un carrelage coupé sur-mesure par Artistic Tile, une douche à pluie Kohler surdimensionnée avec pommeau à main, un porte-serviettes chauffant intégré, et un deuxième meuble sous-vasque sur-mesure avec éclairage, miroir et rangement.

La deuxième chambre, généreusement spacieuse, dispose d'un grand placard et est attenante à la deuxième salle de bain magnifiquement rénovée. La troisième chambre a deux entrées offrant une utilisation flexible soit comme bureau/salle de gym à proximité du salon, soit comme une chambre à part avec un grand placard et une entrée privative depuis le couloir.

Si cela ne suffit pas, l'appartement comprend un cabinet de toilettes pour les invités, des parquets en chêne gris cachemire de designer dans tout l'appartement, des fenêtres toutes neuves, toute la plomberie et l'électricité rénovées, ainsi qu'un système Lutron Smart Home qui contrôle l'éclairage, les stores et l'audiovisuel. Il y a 5 nouvelles unités CVC à travers le mur, y compris une unité supplémentaire installée par les propriétaires dans la salle à manger, contrôlées par des thermostats Honeywell dans chaque pièce, des dressings sur-mesure à la Californienne, et une abondance d'espaces de stockage intégrés. Le plan de l'appartement est idéal avec des chambres séparées et un espace commun de type loft, parfait pour recevoir et la vie quotidienne.

LA LAVEUSE / SÉCHEUSE A DÉJÀ ÉTÉ APPROUVÉE PAR LE CONSEIL POUR ÊTRE INSTALLÉE.

Le 165 East 72nd Street est l'une des coopératives les plus respectées au cœur de l'Upper East Side, située au centre à l'ouest de la Troisième Avenue. Ce bâtiment haut de gamme avec service complet est situé près du meilleur de tout ce que l'Upper East Side a à offrir, y compris les magasins, restaurants, galeries, Central Park et tous les modes de transport en commun. Les résidents de l'immeuble bénéficient de solides finances, de trois portiers à tout moment, d'une salle de gym, d'un garage, de rangements séparés et d'une salle de vélo. Cet immeuble accueillant les animaux de compagnie et les pieds-à-terre possède l'un des personnels les plus professionnels et sympathiques de toute la ville de New York.

Il y a une taxe de revente de 2 % et un financement à 75 % est autorisé.

Welcome to Apartment 16G, a meticulously gut renovated sunny 3BR / 2.5 bath with a private corner terrace, central park views, split-bedrooms, and low maintenance in a prime Upper East Side location.

From the moment you enter the light-filled apartment you are met with a gorgeous foyer that leads into the bright and gracious open-concept west and north facing great room, complete with a beautiful private terrace with open and unobstructed views. The large setback terrace is equipped with lighting, running water, and a new irrigation system. The stunning chef's kitchen is open to the dining area and features a custom Quartz Calacatta Laza rainfall countertop with all top-of-line appliances including a Subzero Refrigerator, Viking Oven, Miele Dishwasher, and a Touchless Kohler Kitchen Faucet.

The stunning south and west facing primary bedroom suite has an oversized fully outfitted walk-in closet and plenty of space for a king-size bed, furniture and even a desk. Both the primary bedroom and living room have custom-made Lutron Serena blackout shades that can be controlled by voice, app, or smart remote. The masterfully renovated en-suite bathroom features a custom cut tile from Artistic Tile, an extra large Kohler rain showerhead and handheld, a built-in heated towel rack, and a second custom-made vanity with lighting, mirror, and storage.

The generously oversized second bedroom has a large closet and is adjacent to the beautifully renovated second bathroom. The third bedroom has two entrances that offer a flexible use either as a den/office/gym off the great room, or as its own bedroom with a large closet and a private entrance off the hallway.

If that's not enough, the apartment is complete with a guest powder room, designer cashmere gray oak hardwood floors throughout, brand new windows, all new plumbing and electric, and a Smart Home Lutron system that controls lighting, shades and AV. There are 5 new through-wall HVAC units including an additional unit put in by the owners in the dining area controlled by Honeywell thermostats in every room, extensive custom California closets, and an abundance of built-in storage spaces. The apartment layout is ideal with split bedrooms and a loft-like common area which is perfect for entertaining and everyday living.

WASHER / DRYER ALREADY HAS Board's approval to be installed.

165 East 72nd Street is one of the highest regarded cooperatives in the heart of the Upper East Side located centrally west of Third Avenue. This white-glove, full-service building is located near the best of everything on the Upper East Side including shopping, restaurants, galleries, Central Park, and all modes of public transportation. Building residents enjoy stellar financials, three doormen at all times, a gym, a garage, separate storage, and a bike room. This pet and pied-a-terre friendly building has one of the most professional and friendly staff in all of New York City.

There is a 2% flip tax and 75% financing is permitted.