49 East 74 Street est une maison de ville rénovée en profondeur de 9 unités, cinq étages, avec ascenseur, située entre Madison Avenue et Park Avenue, comprenant 8 appartements d'une chambre et un appartement traversant au rez-de-chaussée avec patio de jardin. Tous les appartements sont 100% sur le marché libre et sont entièrement loués avec un taux de vacances de 1%. Le bâtiment fait environ 7 800 pieds carrés, construit sur un terrain de 20’ x 86’ avec une superficie de 102 pieds.

49 East 74 Street a été rénové en profondeur en 2006 et dispose d'un ascenseur, d'une terrasse sur le toit meublée commune, d'un sous-sol profond avec des plafonds hauts et des placards de rangement individuels pour chaque locataire, ainsi que d'une grande salle de lavage avec 3 lave-linges et sèche-linges. Tous les appartements disposent de thermostats individuels pour le chauffage et la climatisation, avec des compresseurs sur le toit.

Les conduites de gaz du bâtiment ont été remplacées en 2021 depuis la rue, avec l'ajout de nouveaux équipements mécaniques pour le chauffage et l'eau chaude. Toutes les cuisines des appartements sont électriques pour la cuisson et ont été méticuleusement rénovées après chaque changement de locataire.

Cette propriété offre une opportunité unique aux investisseurs cherchant une propriété clé en main, entièrement louée, dans un emplacement AAA, ou à convertir en maison unifamiliale, car tous les baux sont de courte durée. Avec ses commodités et sa base de loyers attrayante, la propriété a connu un turnover extrêmement rapide lorsqu'un appartement devient disponible.

49 East 74 Street offre aux investisseurs potentiels une opportunité de capitaliser sur une future augmentation des loyers dans une propriété magnifiquement rénovée au cœur de l'attrayant Lenox Hill. Veuillez contacter l'agent pour la mise en place de l'annonce.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.