Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Centre commercial de 12 500 pieds carrés avec des locataires nationaux à vendre sur Boston Road !!! La propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'une excellente signalétique, d'un zonage R5/C2-2, de 23 places de parking, de plafonds élevés de 14', de 2 terrains, de découpes de bordure stratégiquement placées, d'un parking privé, de faibles taxes foncières, d'une alimentation triphasée, de sprinkleurs, de tout nouvel éclairage LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur du Bronx, à quelques blocs de l'I-95 et de la station de train Gun Hill Road !!! Les voisins incluent Starbucks, Ford, Hyundai, le zoo du Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++ !!! En droit, vous pouvez construire 4 étages supplémentaires !!! La propriété a un comptage de trafic quotidien d'environ 20 000 voitures par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'appréciation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer pour votre entreprise !!!
Revenus :
Domino’s (2 200 pieds carrés + parking partagé) : 68 623,44 $ Ann.; 5 % de revenu annuel; expiration du bail : 30/04/26 + (1) option de 5 ans. Le locataire paie sa part des impôts fonciers.
USPS (5 952 pieds carrés + parking partagé) : 118 800 $ Ann.; expiration du bail : 28/02/26 + (1) option de 5 ans.
M.A. Events (3 000 pieds carrés + cour arrière/parking) : 126 075 $ Ann.; expiration du bail : 31/07/26. Clause de bon gars de 90 jours. Paie 50 % des impôts fonciers.
Remboursement d'impôt (payé par les magasins) : 90 192 $ Ann.
Revenu opérationnel net pro forma (NOI) : 724 988,44 $ Ann.
MLS #
854601
Taxes (par an)
$120,526
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatisation centrale
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Centre commercial de 12 500 pieds carrés avec des locataires nationaux à vendre sur Boston Road !!! La propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'une excellente signalétique, d'un zonage R5/C2-2, de 23 places de parking, de plafonds élevés de 14', de 2 terrains, de découpes de bordure stratégiquement placées, d'un parking privé, de faibles taxes foncières, d'une alimentation triphasée, de sprinkleurs, de tout nouvel éclairage LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur du Bronx, à quelques blocs de l'I-95 et de la station de train Gun Hill Road !!! Les voisins incluent Starbucks, Ford, Hyundai, le zoo du Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++ !!! En droit, vous pouvez construire 4 étages supplémentaires !!! La propriété a un comptage de trafic quotidien d'environ 20 000 voitures par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'appréciation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer pour votre entreprise !!!
Revenus :
Domino’s (2 200 pieds carrés + parking partagé) : 68 623,44 $ Ann.; 5 % de revenu annuel; expiration du bail : 30/04/26 + (1) option de 5 ans. Le locataire paie sa part des impôts fonciers.
USPS (5 952 pieds carrés + parking partagé) : 118 800 $ Ann.; expiration du bail : 28/02/26 + (1) option de 5 ans.
M.A. Events (3 000 pieds carrés + cour arrière/parking) : 126 075 $ Ann.; expiration du bail : 31/07/26. Clause de bon gars de 90 jours. Paie 50 % des impôts fonciers.
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