Bienvenue au 3717 Bronxwood Avenue - une opportunité d'investissement mixte extraordinaire située dans le quartier très recherché du Bronx ! Cette propriété offre 13 740 pieds carrés répartis sur quatre étages, comprenant 9 unités d'une chambre, 6 unités de deux chambres et deux unités commerciales au niveau de la rue générant un revenu brut de plus de 300 000 $ avec un potentiel pour des sources de revenus supplémentaires ! Cette structure en brique entièrement détachée est située sur un terrain de 4 838 pieds carrés. Chaque appartement est doté de compteurs séparés pour la consommation de gaz et d'électricité, en plus de disposer de plans ouverts simples avec une lumière naturelle entrant par plusieurs expositions. Le toit peut facilement accueillir un site cellulaire, et/ou être aménagé en terrasse sur le toit. Le sous-sol offre 4 100 pieds carrés supplémentaires en dehors des 13 740 pieds carrés, ce qui peut facilement permettre l'installation d'une buanderie, ainsi que des unités de stockage pour vélos et/ou assignées qui généreraient un revenu supplémentaire. Cette propriété promet des rendements constants pendant des années à venir, avec un potentiel immense pour des sources de revenus supplémentaires et un retour sur investissement élevé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de New York !

- Située au centre : Près des trains, des bus, des bus express, des navetteurs et des minibus

- Proximité des banques, des restaurants, des supermarchés, des magasins et des centres commerciaux
- Proximité des parcs, des écoles, des bibliothèques, des autoroutes

Welcome to 3717 Bronxwood Avenue- an extraordinary mixed-use investment opportunity located in the much sought after section of
the Bronx! This property provides for 13,740 SF across four stories, featuring 9 one bedroom units, 6 two bedroom units & two street level commercial units generating a gross income of $300,000+with an upside for additional revenue streams! This fully detached brick structure is situated on a 4,838 square foot lot. Each apartment is separately metered for both gas & electricity consumption, in addition to simple open layouts with natural light coming in from multiple exposures. The rooftop can easily accommodate a cell site, and or be upgraded to a rooftop deck setting. The basement grants an additional 4,100+ SF outside of the 13,740 SF which can easily allow for a laundry setting, as well as bike & or assigned storage units which would bring in additional income. This property promises consistent returns for years to come with tremendous upside for additional revenue streams & high ROI in one of New Yorks' most
vibrant of neighborhoods!

-Centrally located: Near Trains, Buses, Express buses, commuters & minibuses

-Close proximity to banks, restaurants, supermarkets, stores & shopping malls
-Close proximity to parks, schools, library, expressways © 2025 OneKey™ MLS, LLC