Unité d'angle à triple exposition avec un aménagement flexible dans un emplacement privilégié

Cette résidence d'angle mise à jour dans Lenox Hill est pleine de lumière naturelle et offre un aménagement flexible qui peut facilement être converti en un appartement de 2 chambres. Avec des expositions au sud, à l'est et au nord, l'appartement profite du soleil tout au long de la journée.

La cuisine avec fenêtre dispose de meubles blancs, de carrelage blanc classique et d'un plan de travail en pierre - lumineuse, fonctionnelle et parfaite pour la vie quotidienne. La salle de bain dispose également d'une fenêtre, et les carreaux autour de la baignoire ont récemment été mis à jour.

Les points forts supplémentaires incluent des parquets récemment réutilisés, des murs fraîchement enduits et un espace de rangement ample tout au long de l'appartement. L'agencement bien proportionné permet une personnalisation facile pour répondre à vos besoins.

L'appartement 3C est également actuellement à vendre, offrant une opportunité rare de combiner les deux unités en une maison spacieuse sur mesure. Veuillez noter : dans les unités combinées, si un lave-linge et un sèche-linge sont ajoutés, soit une salle de bain, soit une cuisine doit être retirée selon la politique de l'immeuble.

L'appartement 3B offre la combinaison idéale de lumière, d'espace et d'emplacement - proposé à un prix incroyable et prêt à emménager et à le personnaliser à votre goût.

301 East 63rd Street est idéalement situé à 1 pâté de maisons du métro, à 3 pâtés de maisons de l'eau et à environ 10 minutes de Central Park (le zoo est à la 64e). Profitez de la proximité facile avec Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods, ainsi que des magasins de tous les jours et de vos restaurants préférés comme JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet et de nombreux lieux décontractés ainsi que des repas en plein air. Les commodités de l'immeuble comprennent : un concierge à plein temps, une salle de lavage, un espace de stockage pour vélos (50 $ par an), un super résident, acceptant les animaux de compagnie (1 chien ou 1 chat jusqu'à 40 livres - hauteur max 20) et un toit paysagé (peut être loué en privé par les actionnaires).

Il n'y a PAS d'augmentation de la maintenance pour 2025 (12e année consécutive). Le chauffage, l'eau et le gaz sont inclus dans la maintenance. Les actionnaires bénéficient d'un tarif de gros sur l'électricité et le câble / internet (inscription requise - l'option doit être faite une fois par an). L'immeuble autorise les pieds-à-terre, les dons, les garants, les parents achetant pour les enfants, ainsi que la co-achat et les sous-locations sous réserve de l'approbation du conseil. Acceptant les animaux (1 chien ou 1 chat jusqu'à 40 livres - hauteur max 20). Le toit peut être loué en privé par les actionnaires moyennant des frais.

301 East 63rd Street n'est PAS UN BAIL TERRIEN. Le terrain APPARTIENT À LA COOPÉRATIVE. La maintenance inclut les paiements du principal et des intérêts pour l'« hypothèque sur le terrain depuis l'achat ». La maintenance plus élevée signifie que les appartements sont évalués en dessous des appartements comparables dans le quartier pour compenser le montant mensuel. Tous les travaux d'améliorations récents ont été financés par les réserves - pas d'évaluations. Consultez la description de l'immeuble sur StreetEasy pour plus de détails sur l'hypothèque détenue sur le terrain.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.