Une excellente opportunité d'investissement — une maison de ville de six étages, baignée de lumière, avec un jardin privé, un toit commun et un emplacement privilégié entre la 2ème et la 3ème avenues. Le bâtiment offre environ 3 800 pieds carrés répartis sur quatre unités résidentielles, ainsi qu'une buanderie et une salle de stockage. Livré avec un titre clair, sans violations, et un certificat d'occupation pour quatre familles, ce qui qualifie la propriété pour des programmes de prêt résidentiels attractifs et des taux de financement favorables. Des plans architecturaux approuvés et des permis actifs sont en place pour une éventuelle amélioration de valeur.

• Taux de capitalisation tel quel 5 %, taux de capitalisation pro forma 8 %
• 100 % sur le marché libre
• Brut 3800 pieds carrés
• Le certificat d'occupation (CO) concerne une maison pour quatre familles.
• Permet un financement résidentiel.
• Titre clair et aucune violation.
• Tous les baux de locataires inclus dans une clause de résiliation de 90 jours.

An excellent investment opportunity — a six-story, sun-filled townhouse featuring a private garden, common rooftop, and a prime location between 2nd and 3rd Avenues. The building offers approximately 3,800 SF across four residential units, along with a laundry room and storage room. Delivered with a clean title, no violations, and a four-family Certificate of Occupancy, qualifying the property for attractive residential loan programs and favorable financing rates. Approved architectural plans and active permits are in place for a potential value-add upgrade.

• As is cap rate 5%, pro forma cap rate 8%
• 100% free market
• Gross 3800 sf
• The Certificate of Occupancy (CO) is a four-family home.
• Allows for residential -financing.
• Clean Title and No Violations.
• All Tenant leases included a 90-day termination clause.