Profitez d'un accès rare et facile à un jardin privé unique depuis cette spacieuse maison rénovée de deux chambres et deux salles de bains, située au cœur de Lenox Hill, dans l'Upper East Side de Manhattan. Emménagez directement dans un appartement qui remplit toutes les conditions. Le salon et la chambre principale sont orientés plein sud et donnent sur de luxuriantes haies de jardin, offrant une ambiance tranquille.

La cuisine ouverte pour le cuisinier dispose de nombreux placards en cerisier, de vastes plans de travail en granit noir et d'un grand garde-manger, parfait pour quiconque aime cuisiner ou recevoir. Des plafonds hauts de neuf pieds sont agrémentés de moulures classiques, tandis que les beaux planchers en bois franc ont été récemment rénovés. Il y a un espace de rangement exceptionnel avec six placards entièrement personnalisés, atteignant chacun neuf pieds de hauteur, offrant une abondance d'espace pour tous vos besoins. Le plan du logement avec des chambres séparées assure l'intimité, et les deux chambres, ainsi que le salon, sont équipés de nouveaux ventilateurs de plafond. Avec des expositions au sud et au nord, l'appartement bénéficie d'une excellente ventilation croisée.

Cette coopérative bien établie et offrant des services complets dispose d'un portier 24 heures sur 24, d'un responsable résident et de laveries à chaque étage, ainsi qu'une buanderie centrale pour les articles de grande taille. Des lave-linge/sèche-linge dans l'unité sont autorisés avec l'approbation du conseil. Parmi les autres équipements, on trouve un accès direct à un garage sur place, un jardin arrière magnifiquement paysagé, une aire de jeux pour enfants, un stockage commun et une salle de vélo, tous disponibles moyennant un supplément. Les couloirs ont récemment été rénovés, témoignant de l'engagement de l'immeuble pour l'entretien et la modernisation.

Des options de transport pratiques sont à quelques pas, avec les lignes de métro F, Q et 6 à proximité, ainsi que des services de bus le long des avenues. Le conseil coopératif est flexible et envisagera les achats en commun, les pieds-à-terre, les garants et les parents achetant pour leurs enfants. Les animaux de compagnie jusqu'à 40 lb sont les bienvenus avec l'approbation du conseil, et un financement allant jusqu'à 75 % est autorisé.

Veuillez noter qu'une évaluation de capital mensuelle de 499,38 $ est en place jusqu'en octobre 2028 pour soutenir la conformité à la loi locale 97. Des visites privées sont disponibles sur rendez-vous, avec un préavis de 24 heures privilégié.

Enjoy rare and easy access to a unique, private backyard from this spacious and renovated two-bedroom, two-bathroom home located in the heart of Lenox Hill on Manhattan’s Upper East Side. Move right into an apartment that checks all the boxes. Both the living room and primary bedroom face south and overlook lush garden hedges, offering a tranquil ambiance.

The open cook’s kitchen features abundant cherry wood cabinetry, expansive black granite countertops, and a generous pantry—perfect for anyone who loves to cook or entertain. High ceilings throughout, measuring nine feet, are enhanced by classic crown moldings, while the handsome hardwood floors have been recently refinished. There’s exceptional storage with six fully customized closets, each soaring to nine feet in height, providing an overabundance of space for all your needs. The thoughtful split-bedroom layout offers privacy, and both bedrooms—as well as the living room—are equipped with new ceiling fans. With both south and north exposures, the apartment enjoys excellent cross-ventilation.

This full-service, well-established cooperative offers a 24-hour doorman, a resident manager, and laundry facilities on every floor, along with a central laundry room for oversized items. In-unit washer/dryers are permitted with board approval. Additional amenities include direct access to an on-site garage, a beautifully landscaped rear garden, a children's play area, common storage, and a bike room—both available for an additional fee. Hallways have been recently renovated, reflecting the building’s commitment to upkeep and modernization.

Convenient transportation options are just moments away, with the F, Q, and 6 subway lines nearby, as well as bus service along the avenues. The co-op board is flexible and will consider co-purchasing, pieds-à-terre, guarantors, and parents buying for children. Pets up to 40 lbs. are welcome with board approval, and up to 75% financing is permitted.

Please note there is a monthly capital assessment of $499.38 in place through October 2028 to support Local Law 97 compliance.
Private showings are available by appointment with 24 hours’ notice preferred.