Unité d'angle rénovée, lumineuse et spacieuse - 2 chambres avec vue dégagée sur la ville

Bienvenue à Lenox Hill et découvrez un appartement d'angle baigné de soleil avec des expositions sud et ouest. Profitez de la lumière naturelle toute la journée et de vues panoramiques sur la ville depuis ce logement soigneusement rénové.

La cuisine est ouverte et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, avec des armoires modernes blanches, des comptoirs en quartz Caesarstone, des appareils en acier inoxydable, dont un lave-vaisselle Bosch et un four à micro-ondes encastré. Les sols en bois gris se prolongent dans tout l'appartement, complétés par des fenêtres Citiquiet dans l'espace de vie et la chambre principale. Des placards aménagés assurent un confort et une efficacité maximaux, pour une expérience de déménagement sans encombre.

Les deux chambres sont bien proportionnées, la chambre principale étant assez grande pour un lit king-size. La salle de bain présente un design moderne et intemporel avec des carreaux et une baignoire.

Situé dans un immeuble bien entretenu, l'appartement 9F offre le mélange parfait de style et de fonctionnalité, complétant ce refuge urbain élégant et tranquille.

Le 301 East 63rd Street est idéalement situé à un pâté de maisons du métro, à 3 pâtés de maisons de l'eau et à environ 10 minutes de Central Park (le zoo est au 64ème). Profitez de la proximité facile de Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods et de boutiques du quotidien, ainsi que de restaurants prisés comme JoJo par Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet et de nombreux lieux décontractés et de restauration en extérieur. Les commodités de l’immeuble comprennent : un concierge à temps plein, une buanderie, un stockage pour vélos (50 $ annuels), un super résident, acceptant les animaux de compagnie (1 chien ou 1 chat jusqu'à 18 kg - hauteur maximale 50 cm) et un toit-terrasse paysagé (peut être loué en privé par les actionnaires).

Il n’y a PAS d’augmentation de la redevance pour 2025 (12ème année consécutive). Le chauffage, l'eau et le gaz sont inclus dans la redevance. Les actionnaires bénéficient d'un tarif de groupe sur l'électricité et le câble / internet (inscription requise - option annuelle unique). L'immeuble permet les pieds-à-terre, les dons, les garants, les parents achetant pour leurs enfants, le co-achat et les sous-locations sous réserve d'approbation du conseil d'administration. Acceptant les animaux de compagnie (1 chien ou 1 chat jusqu'à 18 kg - hauteur maximale 50 cm). Le toit peut être loué en privé par les actionnaires moyennant des frais.

Le 301 East 63rd Street N'EST PAS UN BAIL DE TERRAIN. Le terrain APPARTIENT À LA COOP. La redevance comprend les paiements de capital et d'intérêts pour l’« hypothèque sur le terrain lors de l'achat ». Une redevance plus élevée signifie que les appartements sont proposés à des prix inférieurs à ceux d'appartements comparables dans le quartier pour compenser les frais mensuels. Toutes les récentes améliorations en capital ont été payées avec des réserves - Pas d'évaluations. Consultez la description de l'immeuble sur StreetEasy pour plus de détails sur l'hypothèque liée au terrain.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.