146 St. Johns Place - Perfection dans le Park Slope

L'élégance intemporelle du brownstone rencontre le raffinement moderne dans cette maison de ville de deux familles, entièrement rénovée de fond en comble, large de 20 pieds, idéalement située dans l'un des blocs emblématiques les plus pittoresques de Park Slope. Réimaginée sans aucune dépense épargnée, 146 St. Johns Place mélange des détails architecturaux originaux du 19e siècle avec un design sophistiqué et des finitions haut de gamme s'étendant sur plus de 5 100 pieds carrés, y compris une cave aménagée et des extensions arrière aux niveaux du salon et du jardin. C'est la vie en brownstone à Brooklyn à son meilleur.

Le niveau du salon ensoleillé donne le ton avec un travail du bois en acajou méticuleusement restauré, un sol en chêne blanc motif chevrons, un plâtre orné et des plafonds hauts. Le élégant salon avant s'écoule à travers des portes à poche en acajou d'origine dans une salle à manger formelle ancrée par une cheminée à gaz, des meubles de rangement sur mesure et un généreux garde-manger. Une salle de bain de courtoisie sur mesure ajoute une touche raffinée. À l'arrière, une cuisine de chef spectaculaire se caractérise par un immense îlot en marbre assorti, des armoires sur mesure et un ensemble complet d'appareils Miele, y compris une cuisinière à six brûleurs, une machine à expresso intégrée, un four à vitesse, un tiroir chauffant et des lave-vaisselles doubles. Des portes pliantes NanaWall du sol au plafond s'ouvrent sur une terrasse privée, avec une auvent télécommandé, créant une vie intérieure-extérieure sans couture.

La suite principale de plein étage est un véritable sanctuaire, offrant une chambre spacieuse, un grand dressing (plombé pour un futur bar humide) et une salle de bain de style spa avec des sols chauffants rayonnants, une baignoire profonde, un double lavabo et une cheminée à gaz, le tout avec accès à une autre terrasse privée et un auvent télécommandé, un luxe rarement vu dans la vie en maison de ville. En montant l'escalier restauré, passant devant un miroir de salon et sous un puits de lumière dramatique, le dernier étage offre deux grandes chambres (l'une avec salle de bain attenante), une troisième chambre flexible ou bureau, une salle de bain complète dans le couloir et une buanderie.

Le niveau du jardin est tout aussi impressionnant. Une grande salle multimédia avec carrelage marocain chauffant au sol et un bar humide intégré s'ouvre sur le calme du jardin arrière par des portes pliantes NanaWall du sol au plafond. Ce niveau comprend également une deuxième salle de bain de courtoisie, une buanderie supplémentaire et un espace de rangement abondant. En dessous, la cave aménagée offre une salle de loisirs multifonctionnelle avec des colonnes de briques en arc d'origine, une hauteur de plafond généreuse, un placard AV et un espace de rangement supplémentaire. L'appartement d'une chambre au niveau du jardin, parfait pour les invités, les beaux-parents ou un revenu, a été rénové selon les mêmes normes élevées, avec une cuisine complète, un lave-vaisselle et un lave-linge/sèche-linge intégré.

Chaque système majeur a été modernisé dans le cadre d'une rénovation méticuleuse sur plusieurs années : sept zones de climatisation, six zones de chauffage Buderus avec des radiateurs en fonte dissimulés, toute nouvelle électricité et plomberie, 21 fenêtres Lepage approuvées par les monuments, un nouveau toit, des vitrages, et des trappes de toit et de sous-sol hydrauliques. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un système de son surround, un chauffage rayonnant dans les zones clés, des cheminées à gaz, un système d'irrigation goutte à goutte à l'avant et à l'arrière, et un système de détection de fuites Bulldog pour une tranquillité d'esprit supplémentaire.

À seulement deux blocks des trains 2/3 et B/Q, de Prospect Park, et de Grand Army Plaza - et entouré du meilleur de la gastronomie, du shopping et de la culture de Park Slope - 146 St. Johns Place est une occasion rare de posséder un brownstone en état triple mint où un design réfléchi, une qualité inégalée et un emplacement convergent.

146 St. Johns Place - Park Slope Perfection

Timeless brownstone elegance meets modern refinement in this 20'-wide, fully gut-renovated two-family townhouse, ideally situated on one of Park Slope's most picturesque landmarked blocks. Reimagined with no expense spared, 146 St. Johns Place blends original 19th-century architectural details with sophisticated design and top-of-the-line finishes across over 5,100 square feet, including a finished cellar and rear extensions on both the parlor and garden levels. This is Brooklyn brownstone living at its finest.

The sun-filled parlor floor sets the tone with meticulously restored mahogany millwork, herringbone-patterned white oak flooring, ornate plasterwork, and soaring ceilings. The gracious front parlor flows through original mahogany pocket doors into a formal dining room anchored by a gas fireplace, custom display cabinetry, and generous pantry storage. A bespoke jewel-box powder room adds a refined touch. At the rear, a spectacular chef's kitchen features a massive bookmatched marble island, custom cabinetry, and a full suite of Miele appliances-including a six-burner cooktop, built-in espresso machine, speed oven, warming drawer, and dual dishwashers. Floor-to-ceiling accordion NanaWall doors open to a private terrace, with a remote-controlled awning, creating seamless indoor-outdoor living.

The full-floor primary suite is a true sanctuary, offering a spacious bedroom, a large walk-in closet (plumbed for a future wet bar), and a spa-like bathroom with radiant heated floors, a deep soaking tub, double vanity, and a gas fireplace, all with access to another private terrace and remote-controlled awning-an indulgence rarely seen in townhouse living. Up the restored staircase, past a statement pier mirror and under a dramatic skylight, the top floor offers two large bedrooms (one with en-suite bath), a third flexible bedroom or office, a full hall bath, and a laundry room.

The garden level is equally impressive. A large media room with radiant-heated Moroccan tile and a built-in wet bar opens to the tranquil backyard through floor-to-ceiling accordion-style NanaWall doors. This level also includes a second powder room, additional laundry room, and abundant storage. Below, the finished cellar offers a multiuse rec room with original arched brick columns, generous ceiling height, AV closet, and additional storage. The garden-level one-bedroom apartment-perfect for guests, in-laws, or income-has been renovated to the same exacting standard, with a full kitchen, dishwasher, and in-unit washer/dryer.

Every major system has been upgraded as part of a meticulous multi-year renovation: seven zones of A/C, six zones of Buderus heating with concealed cast iron radiators, all-new electric and plumbing, 21 landmark-approved Lepage windows, a new roof, skylights, and hydraulic roof and basement hatches. Additional features include a surround sound system, radiant heat throughout key areas, gas fireplaces, drip irrigation front and rear, and a Bulldog leak detection system for added peace of mind.

Just two blocks from the 2/3 and B/Q trains, Prospect Park, and Grand Army Plaza-and surrounded by the best of Park Slope dining, shopping, and culture-146 St. Johns Place is a rare opportunity to own a triple-mint brownstone where thoughtful design, unmatched quality, and location converge