À Louer – Opportunité de Cession de Bail
±4,375 SF | Entrepôt | Bail jusqu'en février 2030

Nous vous présentons une rare opportunité de cession de bail dans un entrepôt flambant neuf avec une grande hauteur sous plafond, situé au cœur du couloir industriel du Bronx. Cet entrepôt de ±4,375 SF récemment construit offre des caractéristiques modernes idéales pour une variété d'utilisations industrielles, de distribution ou de stockage.

**Points Forts de la Propriété :**

Taille : ±4,375 SF.
Hauteur de plafond : 20' + libre.
Construction : Nouvelle construction avec design et finitions modernes.
Durée du bail : Cession jusqu'en février 2030.
Zonage : M1 – adapté pour une utilisation industrielle légère et entrepôt.
Accès : Excellent accès autoroutier à l'I-95, à la Hutchinson River Pkwy, et proximité de NYC et de Westchester.
Chargement : Chargement de niveau de sol (confirmer si un quai est disponible).
Services publics : Entièrement doté de sprinkleurs, comptage séparé.

Baux/Locations Commerciaux En Vedette.

For Lease – Lease Assignment Opportunity
±4,375 SF | Warehouse | Lease Through February 2030-

Presenting a rare lease assignment opportunity in a brand-new, high-clearance warehouse located in the heart of the Bronx’s industrial corridor. This recently constructed ±4,375 SF warehouse offers modern features ideal for a variety of industrial, distribution, or storage uses.

`Property Highlights:

Size: ±4,375 SF.
Ceiling Height: 20'+ clear.
Construction: New construction with modern design and finishes.
Lease Term: Assignment through February 2030.
Zoning: M1 – suitable for light industrial and warehouse use.
Access: Excellent highway access to I-95, Hutchinson River Pkwy, and proximity to NYC and Westchester.
Loading: Grade-level loading (confirm if dock available).
Utilities: Fully sprinklered, separately metered.

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