Clé en main - Propriété polyvalente de 5 unités à Brighton Beach disponible dès maintenant.

Voici une occasion rare d'acquérir un bâtiment mixte de trois étages bien situé au cœur de Brighton Beach, à Brooklyn. Situé à quelques pas de Brighton Beach Ave, ce bâtiment fait un total de 4 560 pieds carrés, avec des dimensions de 20’ par 76’, sur un terrain de 20’ par 90’. La propriété comprend 5 unités d'appartements résidentiels, chacune avec une disposition similaire d’une chambre, ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée offrant une visibilité sur la rue. Quatre des cinq appartements sont loués, avec un loyer de 1 900 $ chacun. Les locataires sont excellents et sont là depuis longtemps, le propriétaire actuel leur a donc accordé une légère réduction. Personne n'est actuellement sous bail. L'espace commercial est actuellement loué par une société de transport pour 2 100 $ par mois. Encore une fois, ils sont là depuis un certain temps et sont de très bons locataires, donc le loyer pourrait être augmenté.

Les grandes tailles d'unités, la disposition solide et la configuration flexible offrent de la place pour créer de la valeur à long terme. L'espace commercial peut supporter une gamme d'utilisations, en fonction de la vision et des mises à jour du nouveau propriétaire.
C'est une option solide pour toute partie désirant acquérir et améliorer un bien classique de Brooklyn dans un emplacement bien connecté et idéal. Avec la demande croissante à travers Brighton Beach et la poursuite de la croissance du quartier, cette propriété offre l'échelle, l'emplacement et la disposition nécessaires pour garantir des performances fiables dans le temps. La propriété est vendue en l'état.

Turn Key - Brighton Beach 5 Unit Mixed-Use Property Available Now.

Here’s a rare opportunity to acquire a well-positioned three-story mixed-use building in the heart of Brighton Beach, Brooklyn. Located just a short distance from Brighton Beach Ave this building is a total of 4,560 sq ft, a 20’ by 76’ building sitting on a 20’ by 90’ lot. The property includes 5 residential apartment units, each featuring the same one-bedroom layout, along with one ground-floor commercial space offering street visibility. Four out of five apartments are rented and are each paying $1,900 a piece. The tenants are great and have been there for a long time so the current owner has given them a bit of a discount. No one is currently on leases. The commercial space is currently being rented by a shipping company for $2,100 per month. Again, they’ve been there for a while and have been great tenants so the rent could be raised.

The large unit sizes, solid layout, and flexible configuration provide room for long-term value creation. The commercial space can support a range of uses, depending on the new owner’s vision and updates.
This is a strong option for any party looking to acquire and improve a classic Brooklyn asset in a well-connected and good location. With increasing demand throughout Brighton Beach and continued neighborhood growth, this property offers the scale, location, and layout to deliver reliable performance over time. Property is being sold as-is. © 2025 OneKey™ MLS, LLC