Bienvenue au 44 MacDougal, une maison de ville nichée au cœur de Soho dans le prestigieux quartier historique Sullivan-Thompson. Construite en 1899, cette magnifique maison de rangée de trois étages allie charme intemporel et commodités modernes, offrant une configuration unique pour deux familles transformée d'une résidence unifamiliale.

Points forts de la propriété :
Emplacement : Soho, New York - Quartier historique Sullivan-Thompson
Charme historique : Construite en 1899, avec une façade en briques/masonry classique
Disposition spacieuse : Une généreuse superficie habitable brute de 3 272 pieds carrés, incluant un sous-sol de 741 pieds carrés,
Chambres et Salles de bains : 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 salles de bains à demi,
Commodité de stationnement : Inclut un rare garage intégré de 200 pieds carrés, accessible via une allée privée avec un découpage curbs
Terrain et potentiel d'extension : Situé sur un terrain de 20' x 75' avec un FAR construit de 2,745 et un FAR inutilisé de 2,415, offrant un potentiel d'expansion future (FAR utilisable maximal de 5,160)

Avec des taxes foncières annuelles de 29 031 $, le 44 MacDougal est plus qu'une maison ; c'est un morceau d'histoire qui offre à la fois confort et un style de vie urbain prisé. Ne manquez pas l'occasion de posséder une part de la vibrante communauté de Soho, où la culture et la commodité convergent. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle par vous-même !

Welcome to 44 MacDougal, a townhouse nestled in the heart of Soho within the esteemed Sullivan-Thompson Historic District. Originally built in 1899, this exquisite three-story row house blends timeless charm with modern convenience, offering a unique two-family setup converted from a single-family residence.


Property Highlights:
Location: Soho, New York - Sullivan-Thompson Historic District
Historic Charm: Builtin 1899, featuring a classic brick/masonry façade
Spacious Layout: A generous gross living area of 3,272 sqft, including a 741 sqft basement,
Bedrooms & Bathrooms: 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms,
Parking Convenience: Includes a rare built-in garage with 200 sqft, accessible via a private driveway with a curb cut
Lot & Expansion Potential: Situated on a 20’ x 75’ lot with a built FAR of 2,745 and an unused FAR of 2,415, offering potential for future expansion (Max Useable FAR of 5,160)


With annual property taxes of $29,031, 44 MacDougal is more than just a home; it's a piece of history that offers both comfort and a coveted urban lifestyle. Don't miss the opportunity to own a part of Soho's vibrant community, where culture and convenience converge. Schedule a viewing today to experience this outstanding property firsthand!