Une occasion rare vous attend sur Cheever Place, un enclave pittoresque bordée d'arbres au cœur du quartier historique de Cobble Hill. Cette majestueuse maison de ville de 21 pieds de large, datant du début du siècle — livrée vide — offre une polyvalence exceptionnelle en tant qu'investissement lucratif pour trois familles, maison spacieuse pour deux familles, ou une grande résidence unifamiliale. Avec son emprise de 21 par 40 pieds sur un terrain de 88,5 pieds de profondeur et un FAR maximum de 2,43 (actuellement construit à seulement 1,81), la propriété présente un potentiel significatif pour une expansion future.
En montant le stoop en grès, le niveau du salon vous accueille avec des plafonds de près de onze pieds, une abondance de lumière naturelle provenant de fenêtres surdimensionnées orientées à l'est et à l'ouest, et de charmants détails d'époque, notamment des moulures et deux cheminées. Le salon avant élégant, centré autour d'une cheminée à biocarburant avec un manteau en marbre d'origine, offre un cadre gracieux pour recevoir ou se détendre, avec une vue sur la rue historique Cheever Place. Un cabinet de toilettes ajoute de la commodité à ce niveau magnifiquement proportionné.
À l'arrière du niveau du salon, la cuisine de chef avec fenêtres est équipée d'appareils en acier inoxydable haut de gamme, de comptoirs en marbre, et d'un évier de ferme donnant sur le jardin verdoyant. La salle à manger attenante comprend une cheminée décorative et s'ouvre sur une charmante terrasse par des portes-fenêtres — parfaite pour griller ou dîner en plein air dans le jardin paysagé luxuriant en contrebas.
Le niveau du jardin, relié en duplex au rez-de-chaussée, offre une spacieuse chambre principale avec des portes en verre menant directement au jardin, un dressing, une buanderie, une salle de bain complète, et une grande pièce supplémentaire idéale en tant que deuxième chambre, bureau ou salon. L'arrière-cour privée est une oasis tranquile, entourée de plantations matures, de maçonnerie naturelle, et de plates-bandes bien définies — soigneusement entretenues et pleines de couleurs saisonnières.
À l'étage, le troisième étage est actuellement configuré en un appartement d'une chambre qui peut facilement être converti en une unité de deux chambres. Cet étage comprend un salon généreux, une salle à manger formelle, une cuisine avec fenêtres, et une salle de bain complète — le tout avec des éléments charmants d'avant-guerre, y compris une cheminée décorative et des moulures.
Le dernier étage est aménagé en un appartement de deux chambres, présentant un vaste salon, une salle de bain complète, une cuisine avec fenêtres, et l'avantage supplémentaire de lucarnes et d'un lave-linge/sèche-linge dans l'unité.
La cave offre un espace de rangement abondant et pourrait être aménagée pour être utilisée comme salle de loisirs, salle de sport à domicile, ou espace de vie supplémentaire.
Idéalement situé à quelques pas des magasins et restaurants des rues Court et Smith, des écoles locales très bien notées, et des parcs de quartier, cette propriété exceptionnelle combine le charme historique, la flexibilité moderne, et un emplacement de choix dans l'une des communautés les plus prisées de Brooklyn.

A rare opportunity awaits on Cheever Place, a picturesque, tree-lined enclave in the heart of the Cobble Hill Historic District. This stately, 21-foot-wide turn-of-the-century townhouse—delivered vacant—offers exceptional versatility as a lucrative three-family investment, a spacious two-family home, or a grand single-family residence. With its 21-by-40-foot footprint on an 88.5-foot-deep lot and a max FAR of 2.43 (currently built to only 1.81), the property presents significant potential for future expansion.
Up the brownstone stoop, the parlor level welcomes you with nearly eleven-foot ceilings, abundant natural light from oversized eastern and western-facing windows, and charming period details including crown molding and two fireplaces. The elegant front living room, centered around a bio-fuel fireplace with an original marble mantel, offers a gracious setting for entertaining or relaxing, with views overlooking historic Cheever Place. A powder room adds convenience to this beautifully proportioned floor.
At the rear of the parlor level, the windowed chef’s kitchen is outfitted with high-end stainless steel appliances, marble countertops, and a farmhouse sink overlooking the leafy backyard. The adjoining dining room features a decorative fireplace and opens to a lovely deck through French doors—perfect for grilling or dining al fresco in the lush, landscaped garden below.
The garden level, connected as a duplex to the parlor floor, offers a spacious primary bedroom with glass doors leading directly to the garden, a walk-in closet, a laundry room, a full bathroom, and an additional large room that is ideal as a second bedroom, office, or den. The private backyard is a tranquil oasis, surrounded by mature plantings, natural stonework, and defined garden beds—thoughtfully maintained and full of seasonal color.
Upstairs, the third floor is currently configured as a one-bedroom apartment that can be easily converted into a two-bedroom unit. This floor includes a generous living room, formal dining room, windowed kitchen, and full bath—all with charming prewar elements, including a decorative fireplace and crown molding.
The top floor is laid out as a two-bedroom apartment, featuring an expansive living room, a full bathroom, a windowed kitchen, and the added benefit of skylights and an in-unit washer/dryer.
The cellar provides abundant storage and could be finished for use as a recreation room, home gym, or additional living space.
Ideally situated just moments from the shops and restaurants of Court and Smith Streets, top-rated local schools, and neighborhood parks, this exceptional property combines historic charm, modern flexibility, and prime location in one of Brooklyn’s most sought-after communities.