321 East 89th Street #1G

Patio Privé Grandes Plafonds Modernisation Moderne Emplacement Privilégié UES

Niché dans une rue calme bordée d'arbres à Yorkville, le 321 East 89th Street #1G est un appartement rare et spacieux d'une chambre qui allie vie intérieure et extérieure avec des finitions modernes.

À l'intérieur, le logement dispose de plafonds de 3,35 mètres - uniques au premier étage - qui créent une sensation d'espace semblable à celle d'un loft. Le plan à aire ouverte offre une circulation fluide entre les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine, tandis qu'un mur accentué de miroirs renforce la lumière naturelle. À l'arrière de l'appartement, un patio privé de 46 mètres carrés, récemment amélioré avec un nouveau revêtement de bois, fonctionne comme une véritable extension de l'espace de vie - idéal pour recevoir, jardiner ou se détendre. La position surélevée de l'unité offre plus d'intimité tandis que ses fenêtres étendues laissent entrer un maximum de lumière.

La cuisine, soigneusement conçue, comprend des armoires en cerisier sur mesure, des comptoirs en granit et des appareils modernes, y compris un lave-vaisselle Bosch, un réfrigérateur GE, une cuisinière Blomberg, un robinet Hansgrohe et une hotte Fabre avec des filtres à charbon récemment remplacés. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des enceintes intégrées (dans la cuisine et la salle de bain), des radiateurs à vapeur à faible profile et une salle de bain mise à jour en 2024 avec de nouvelles cloisons sèches et travaux électriques.

La chambre offre un grand placard à porte coulissante, tandis qu'un espace de stockage semi-privé au sous-sol (5,57 m²) ajoute une flexibilité précieuse. Situé à l'arrière du bâtiment sans voisins en dessous, l'appartement offre une tranquillité exceptionnelle - idéal pour le télétravail.

Ce bâtiment bien entretenu propose une gamme d'aménagements pratiques, y compris un système de portier virtuel nouvellement installé (2025) avec vidéo en aperçu et accès téléphonique, ainsi qu'une buanderie rénovée (2023) équipée de machines Hercules modernes avec application. Une modernisation de l'ascenseur est prévue pour 2025, et les résidents bénéficient également d'un espace de stockage de vélos gratuit au sous-sol. Un superintendant résident est sur place pour garantir une assistance rapide et le bon fonctionnement des opérations quotidiennes.

Points Forts du Quartier :

À seulement quelques pas du métro Q et des lignes de métro 4/5/6, cet appartement offre une excellente connectivité à travers la ville. Vous êtes également à proximité du parc Carl Schurz, de l'Esplanade de l'East River et de Central Park, ainsi que des célèbres restaurants, cafés, marchés et institutions culturelles de Yorkville, y compris Museum Mile.

Les politiques de co-op flexibles permettent la sous-location, les co-achats, les garants et les pied-à-terre, ce qui en fait un choix judicieux pour les résidents principaux comme les investisseurs.

Planifiez une visite privée aujourd'hui, ou rejoignez-nous lors de notre journée portes ouvertes le samedi 2 août de 11h à 13h.

321 East 89th Street #1G

Private Patio Tall Ceilings Modern Upgrades Prime UES Location

Nestled on a quiet, tree-lined block in Yorkville, 321 East 89th Street #1G is a rare and spacious one-bedroom home that blends indoor-outdoor living with modern finishes.

Inside, the home features soaring 11-foot ceilings-unique to the first floor-that create a loft-like sense of space. The open-concept layout offers a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas, while a mirror-accented wall enhances natural light. At the rear of the apartment, a private 500-square-foot patio, recently upgraded with new wood decking, functions as a true extension of the living space-ideal for entertaining, gardening, or unwinding. The elevated position of the unit provides enhanced privacy while extended windows offer maximum sunlight.

The thoughtfully designed kitchen includes custom Cherrywood cabinetry, granite countertops, and modern appliances, including a Bosch dishwasher, GE refrigerator, Blomberg range, Hansgrohe faucet, and a Fabre hood with newly replaced charcoal filters. Additional features include built-in speakers (in both the kitchen and bathroom), low-profile steam heat radiators, and a bathroom updated in 2024 with new drywall and electrical work.

The bedroom offers a large sliding-door closet, while a semi-private basement storage space (60 sq. ft.) adds valuable flexibility. Situated at the rear of the building with no downstairs neighbors, the apartment offers exceptional peace and quiet-ideal for remote work.

This well-maintained building offers a range of convenient amenities, including a newly installed virtual doorman system (2025) with video preview and phone access, and a renovated laundry room (2023) equipped with modern, app-enabled Hercules machines. An elevator upgrade is scheduled for 2025, and residents also enjoy free bike storage in the basement. A live-in superintendent is on-site to ensure prompt assistance and smooth day-to-day operations.

Neighborhood Highlights:

Just moments from the Q train and the 4/5/6 subway lines, this home offers excellent connectivity across the city. You're also in close proximity to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and Central Park, along with Yorkville's renowned restaurants, cafés, markets, and cultural institutions, including Museum Mile.

Flexible co-op policies allow for subletting, co-purchasing, guarantors, and pied-à-terres, making this a smart choice for both primary residents and investors.

Schedule a private showing today, or join us at our Open House on Saturday, August 2nd from 11 AM to 1 PM