321 East 89th Street #1G

Niché dans une rue tranquille bordée d’arbres à Yorkville, 321 East 89th Street #1G est un appartement spacieux d'une chambre rare qui allie vie intérieure et extérieure avec des finitions modernes.

À l'intérieur, l'appartement se distingue par ses plafonds de 11 pieds de hauteur, uniques au rez-de-chaussée, qui créent une atmosphère semblable à un loft. Le plan ouvert offre un flux harmonieux entre les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine, tandis qu'un mur accentué par des miroirs améliore la lumière naturelle. À l'arrière de l'appartement, un patio privé de 500 pieds carrés, récemment rénové avec un nouveau revêtement en bois, fonctionne comme une véritable extension de l'espace de vie, idéal pour recevoir, jardiner ou se détendre. La position surélevée de l'unité offre une intimité accrue tandis que les fenêtres prolongées maximisent la lumière du soleil.

La cuisine soigneusement conçue comprend des armoires en cerisier sur mesure, des comptoirs en granit et des appareils modernes, y compris un lave-vaisselle Bosch, un réfrigérateur GE, une cuisinière Blomberg, un robinet Hansgrohe et une hotte Fabre avec des filtres à charbon récemment remplacés. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des haut-parleurs intégrés (dans la cuisine et la salle de bains), des radiateurs à vapeur profil bas, et une salle de bains mise à jour en 2024 avec de nouvelles cloisons sèches et des travaux électriques.

La chambre offre un grand placard à porte coulissante, tandis qu'un espace de rangement semi-privé au sous-sol (60 pieds carrés) ajoute une flexibilité précieuse. Situé à l'arrière du bâtiment sans voisins en dessous, l'appartement offre une tranquillité exceptionnelle, idéale pour le télétravail.

Ce bâtiment bien entretenu offre une gamme de commodités pratiques, y compris un système de portier virtuel nouvellement installé (2025) avec aperçu vidéo et accès par téléphone, et une salle de lavage rénovée (2023) équipée de machines Hercules modernes activées par application. Une mise à niveau de l'ascenseur est prévue pour 2025, et les résidents bénéficient également d'un stockage gratuit pour vélos au sous-sol. Un superintendent en résidence est sur place pour assurer une assistance rapide et le bon fonctionnement quotidien.

À quelques pas du train Q et des lignes de métro 4/5/6, cet appartement offre une excellente connectivité à travers la ville. Vous êtes également à proximité du parc Carl Schurz, de l'esplanade de l'East River et de Central Park, ainsi que des célèbres restaurants, cafés, marchés et institutions culturelles de Yorkville, y compris Museum Mile.

Des politiques de copropriété flexibles permettent la sous-location, le co-achat, les garants et les pieds-à-terre, ce qui en fait un choix judicieux tant pour les résidents permanents que pour les investisseurs.

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321 East 89th Street #1G

Nestled on a quiet, tree-lined block in Yorkville, 321 East 89th Street #1G is a rare and spacious one-bedroom home that blends indoor-outdoor living with modern finishes

Inside, the home features soaring 11-foot ceilings-unique to the first floor-that create a loft-like sense of space. The open-concept layout offers a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas, while a mirror-accented wall enhances natural light. At the rear of the apartment, a private 500-square-foot patio, recently upgraded with new wood decking, functions as a true extension of the living space-ideal for entertaining, gardening, or unwinding. The elevated position of the unit provides enhanced privacy while extended windows offer maximum sunlight

The thoughtfully designed kitchen includes custom Cherrywood cabinetry, granite countertops, and modern appliances, including a Bosch dishwasher, GE refrigerator, Blomberg range, Hansgrohe faucet, and a Fabre hood with newly replaced charcoal filters. Additional features include built-in speakers (in both the kitchen and bathroom), low-profile steam heat radiators, and a bathroom updated in 2024 with new drywall and electrical work

The bedroom offers a large sliding-door closet, while a semi-private basement storage space (60 sq. ft.) adds valuable flexibility. Situated at the rear of the building with no downstairs neighbors, the apartment offers exceptional peace and quiet-ideal for remote work

This well-maintained building offers a range of convenient amenities, including a newly installed virtual doorman system (2025) with video preview and phone access, and a renovated laundry room (2023) equipped with modern, app-enabled Hercules machines. An elevator upgrade is scheduled for 2025, and residents also enjoy free bike storage in the basement. A live-in superintendent is on-site to ensure prompt assistance and smooth day-to-day operations

Just moments from the Q train and the 4/5/6 subway lines, this home offers excellent connectivity across the city. You're also in close proximity to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and Central Park, along with Yorkville's renowned restaurants, cafés, markets, and cultural institutions, including Museum Mile

Flexible co-op policies allow for subletting, co-purchasing, guarantors, and pied-à-terres, making this a smart choice for both primary residents and investors

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