321 East 89th Street #1G

Niché dans une rue calme bordée d'arbres à Yorkville, le 321 East 89th Street #1G est un logement rare et spacieux avec une chambre qui allie vie intérieure-extérieur et finitions modernes.

À l'intérieur, le logement dispose de plafonds de 3,35 mètres – uniques au premier étage – qui créent une ambiance loft. La disposition à concept ouvert offre une circulation fluide entre les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine, tandis qu'un mur accentué par des miroirs améliore la lumière naturelle. À l'arrière de l'appartement, un patio privé de 46 m², récemment rénové avec un nouveau revêtement en bois, fonctionne comme une véritable extension de l'espace de vie, idéal pour recevoir, jardiner ou se détendre. Le positionnement élevé de l'unité offre une meilleure intimité, tandis que les fenêtres étendues permettent un maximum de lumière du soleil.

La cuisine soigneusement conçue comprend des armoires en cerisier sur mesure, des comptoirs en granit et des appareils modernes, y compris un lave-vaisselle Bosch, un réfrigérateur GE, une cuisinière Blomberg, un robinet Hansgrohe et une hotte Fabre avec des filtres à charbon récemment remplacés. D'autres caractéristiques incluent des haut-parleurs intégrés (dans la cuisine et la salle de bain), des radiateurs de chaleur à vapeur à profil bas, et une salle de bain mise à jour en 2024 avec de nouvelles plaques de plâtre et travaux électriques.

La chambre offre un grand placard à porte coulissante, tandis qu'un espace de stockage semi-privé au sous-sol (5,57 m²) ajoute une flexibilité précieuse. Situé à l'arrière de l'immeuble sans voisins en dessous, l'appartement offre une paix et un calme exceptionnels, idéals pour le travail à distance.

Cet immeuble bien entretenu propose une gamme d'équipements pratiques, y compris un nouveau système de concierge virtuel installé (2025) avec aperçu vidéo et accès par téléphone, et une buanderie rénovée (2023) équipée de machines modernes Hercules connectées par application. Une mise à niveau de l'ascenseur est prévue pour 2025, et les résidents bénéficient également d'un stockage gratuit pour les vélos au sous-sol. Un super-intendant résident est sur place pour assurer une assistance rapide et le bon fonctionnement des opérations quotidiennes.

Points forts du quartier

À quelques pas du train Q et des lignes de métro 4/5/6, cette maison offre une excellente connectivité à travers la ville. Vous êtes également à proximité du parc Carl Schurz, de l'esplanade de la rivière Est et de Central Park, ainsi que des restaurants, cafés, marchés et institutions culturelles renommés de Yorkville, y compris Museum Mile.

Les politiques de co-op flexibles permettent la sous-location, l'achat en commun, les garants et les pieds-à-terre, ce qui en fait un choix judicieux tant pour les résidents principaux que pour les investisseurs.

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321 East 89th Street #1G

Nestled on a quiet, tree-lined block in Yorkville, 321 East 89th Street #1G is a rare and spacious one-bedroom home that blends indoor-outdoor living with modern finishes

Inside, the home features soaring 11-foot ceilings-unique to the first floor-that create a loft-like sense of space. The open-concept layout offers a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas, while a mirror-accented wall enhances natural light. At the rear of the apartment, a private 500-square-foot patio, recently upgraded with new wood decking, functions as a true extension of the living space-ideal for entertaining, gardening, or unwinding. The elevated position of the unit provides enhanced privacy while extended windows offer maximum sunlight

The thoughtfully designed kitchen includes custom Cherrywood cabinetry, granite countertops, and modern appliances, including a Bosch dishwasher, GE refrigerator, Blomberg range, Hansgrohe faucet, and a Fabre hood with newly replaced charcoal filters. Additional features include built-in speakers (in both the kitchen and bathroom), low-profile steam heat radiators, and a bathroom updated in 2024 with new drywall and electrical work

The bedroom offers a large sliding-door closet, while a semi-private basement storage space (60 sq. ft.) adds valuable flexibility. Situated at the rear of the building with no downstairs neighbors, the apartment offers exceptional peace and quiet-ideal for remote work

This well-maintained building offers a range of convenient amenities, including a newly installed virtual doorman system (2025) with video preview and phone access, and a renovated laundry room (2023) equipped with modern, app-enabled Hercules machines. An elevator upgrade is scheduled for 2025, and residents also enjoy free bike storage in the basement. A live-in superintendent is on-site to ensure prompt assistance and smooth day-to-day operations

Neighborhood Highlights

Just moments from the Q train and the 4/5/6 subway lines, this home offers excellent connectivity across the city. You're also in close proximity to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and Central Park, along with Yorkville's renowned restaurants, cafés, markets, and cultural institutions, including Museum Mile

Flexible co-op policies allow for subletting, co-purchasing, guarantors, and pied-à-terres, making this a smart choice for both primary residents and investors

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