Bienvenue dans votre oasis urbaine de rêve au 305 E 88th St, nichée au cœur de l'Upper East Side à Manhattan. Cette magnifique coopérative pré-guerre offre un mélange harmonieux d'élégance et de charme intemporel avec des détails originaux, des planchers en bois franc à la salle de bain classique.

Bonus : PAS DE TAXE DE RETOUR dans cet immeuble !

Entrez pour découvrir un spacieux appartement de deux chambres et une salle de bain, avec des comptoirs de cuisine en granit, des appareils en acier inoxydable et la commodité d'un four et d'une cuisinière à gaz. Le bar à petit-déjeuner et la cuisine en îlot offrent amplement d'espace pour des repas décontractés et l'accueil de vos invités, ou il y a de la place pour une table à manger appropriée en face de l'îlot, tandis que la cuisine avec fenêtre garantit la lumière naturelle.

La maison présente de magnifiques planchers en bois franc, ajoutant chaleur et caractère à l'espace de vie à aire ouverte. Le soleil du sud inonde la chambre principale tout au long de la journée. N'oubliez pas l'espace de rangement en quantité pour tous vos besoins de stockage ! Un espace de rangement suffisant dans les deux chambres et le hall, plus 2 placards supplémentaires près de la salle de bain, font de cet appartement de 2 chambres un véritable rêve.

Les résidents bénéficient d'un accès à une cour commune pour profiter de l'extérieur, d'une salle de jeux pour enfants et d'une buanderie bien équipée. Des options de stockage supplémentaires sont disponibles sur liste d'attente moyennant des frais.

Avec un ascenseur pour un accès facile, cette résidence combine confort et commodité dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette superbe coopérative votre nouveau chez-vous. Découvrez la vie urbaine vibrante avec tout le confort de la vie moderne juste à votre porte au 305 E 88th St, 4A.

Politique de sous-location : après deux ans de propriété, possibilité de sous-louer pendant deux ans pour 15 % des frais de maintenance, avec une possible extension du contrat original pour une année supplémentaire, pour un total maximum de 3 ans, sous réserve de l'approbation du conseil, pour 25 % des frais de maintenance pour la 3ème année.

Frais :
Frais de traitement - 450,00 $
Rapport(s) de crédit - 12,95 $ par candidat
Frais administratif - 100,00 $ (non remboursable)

1ère Journée Portes Ouvertes dimanche 8 février de 13h à 14h.

Welcome to your dream urban oasis at 305 E 88th St, nestled in the heart of the Upper East Side, Manhattan. This exquisite pre war co-op offers a harmonious blend of elegance and timeless charm with original details from the hardwood floors to the classic bathroom.

Bonus: NO FLIP TAX in this building!

Step inside to discover a spacious two-bedroom, one-bathroom residence boasting granite kitchen counters, stainless steel appliances, and the convenience of a gas oven and stove. The breakfast bar and island kitchen provide ample space for both casual dining and entertaining guests or there is room for a proper dining table opposite the island, while the windowed kitchen ensures natural light.

The home features beautiful hardwood floors throughout, adding warmth and character to the open-concept living space. Southern-facing sun floods the primary bedroom throughout the day. Don't forget closet space galore for all of your storage needs! Ample closet space in both bedrooms and the foyer, plus 2 bonus closets by the bathroom, make this 2-bedroom live like a dream.

Residents enjoy access to a common courtyard for outdoor enjoyment, a children's playroom, and a well-equipped laundry facility. Additional storage options are available on a wait list for a fee.

With an elevator for easy access, this residence combines comfort and convenience in a prime location. Don't miss the opportunity to make this stunning co-op your new home. Experience the vibrant city life with all the comforts of modern living right at your doorstep at 305 E 88th st, 4A.

Sublet policy: after owning for 2 years, can sublet for 2 years for a 15% of maint. fee with possible extension of original lease for one more year for a total of up to 3 years max, with approval from the board, for a 25% of maint. fee for the 3rd year.

Fees:
Processing fee - $450.00
Credit Report(s) - $12.95 per applicant
Administrative fee - $100.00(non-refundable)

1st Open House Sunday Feb 8th 1-2:00 pm