Opportunité d'investissement mixte de premier ordre – bâtiment de coin de 5 786 pieds carrés dans une zone en forte croissance
Offert pour la première fois en plus de deux décennies, ce bâtiment mixte de 5 786 pieds carrés, bien entretenu, est une occasion d'investissement remarquable dans l'une des zones en développement les plus rapides de la région. Possédé par la même famille depuis 21 ans, la propriété présente un solide historique locatif avec un excellent potentiel d'augmentation des revenus.
L'espace commercial au rez-de-chaussée abrite une épicerie de quartier bien établie avec une location stable. Au-dessus de la vitrine se trouvent deux appartements résidentiels spacieux, chacun offrant quatre chambres, une salle de bain complète, un grand salon et une cuisine. Les deux unités ont des entrées privées séparées, permettant une utilisation flexible ou un potentiel de redéveloppement futur.
Située sur un terrain de coin proéminent, cette propriété est entourée par des développements et une revitalisation en cours, la positionnant parfaitement pour bénéficier de l'élan croissant de la région. Tous les loyers sont actuellement bien en dessous de la valeur du marché, offrant une opportunité immédiate d'améliorations de valeur et d'augmentation de cash flow.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une forte croissance à long terme ou un promoteur à la recherche de votre prochain projet dans un emplacement prospère, cette propriété est une trouvaille rare dans un marché en plein essor.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity – 5,786 SF Corner Building in High-Growth Area
Offered for the first time in over two decades, this well-maintained 5,786 square foot mixed-use building is a standout investment opportunity in one of the region’s most rapidly developing areas. Owned by the same family for 21 years, the property features a solid rental history with excellent potential for increased income.
The ground-floor commercial space is home to a long-standing neighborhood grocery store with stable tenancy. Above the storefront are two spacious residential apartments, each offering four bedrooms, one full bathroom, a large living room, and an eat-in kitchen. Both units have separate private entrances, allowing for flexible use or future redevelopment potential.
Situated on a prominent corner lot, this property is surrounded by ongoing development and revitalization, positioning it perfectly to benefit from the area's upward momentum. All rents are currently well below market value, providing immediate opportunity for value-add improvements and increased cash flow.
Whether you’re an investor looking for strong long-term growth or a developer seeking your next project in a thriving location, this property is a rare find in a market on the rise. © 2025 OneKey™ MLS, LLC