Magasin de détail de premier choix à louer | 102 S Lander Street, Newburgh NY 12550
Emplacement à fort trafic dans le quartier commercial florissant du centre-ville de Newburgh

Vue d'ensemble de la propriété
Espace commercial bien entretenu, stratégiquement situé dans une zone à fort trafic entourée d'entreprises établies.

Superficie totale : Environ 598 pi²

Agencement et dimensions de l'espace
Zone de vente principale : 42 pi × 10,5 pi (441 pi²) - Parfait pour des opérations orientées vers la clientèle
Bureau privé à l'arrière : 9 pi × 13 pi (117 pi²) - Idéal pour l'administration, le stockage ou le travail de préparation
Salle de bain : 5 pi × 7 pi (35 pi²) - Toilettes comprises

Avantages de l'emplacement :
Situé sur South Lander Street, dans un petit corridor commercial dans le quartier Washington Heights de Newburgh, avec une excellente visibilité et accessibilité. Cet espace de vente au détail bénéficie d'un trafic piéton exceptionnel généré par les entreprises établies voisines.

Heights Laverie - apporte un flux constant de clients locaux
Restaurant jamaïcain Firebox - attire des foules constantes pour le déjeuner et le dîner
Pizzeria Octy's - point de restauration, restaurant de coin avec une haute visibilité
Épicerie et deli Overlook - générateur de trafic le matin et l'après-midi
Loud Mouth Coffee Roasters - café et thé avec une zone de sièges confortable

Opportunités commerciales idéales :
Boutiques de détail
Bureaux de services professionnels
Salon de beauté ou barber shop
Vendeurs de nourriture spécialisée
Café ou cafétéria
Galerie d'art ou studio
Boutique de vêtements ou d'accessoires
Magasin de réparation de téléphones ou d'électronique
Services de conseil ou de fiscalité
Services de santé et de bien-être

Caractéristiques clés
? Emplacement à fort passage piéton
? Corridor commercial éprouvé
? Entouré d'entreprises complémentaires
? Bureau privé / zone de préparation
? Toilettes pour les clients comprises
? Accessibilité au centre-ville de Newburgh
? Prêt pour une occupation immédiate

Prime Retail Storefront for Rent | 102 S Lander Street, Newburgh NY 12550
High-Traffic Location in Downtown Newburgh's Thriving Commercial District

Property Overview
Well-maintained commercial space is strategically located in a proven high-traffic area surrounded by established businesses.

Total Square Footage: Approximately 598 sq ft

Space Layout & Dimensions
Main Retail Area: 42 ft × 10.5 ft (441 sq ft) - Perfect for customer-facing operations
Private Back Office: 9 ft × 13 ft (117 sq ft) - Ideal for administration, storage, or prep work
Bathroom Facility: 5 ft × 7 ft (35 sq ft) - Restroom included

Location Advantages:
Located on South Lander Street, in a small commercial corridor in Newburgh's Washington Heights area with excellent visibility and accessibility. This retail space benefits from exceptional foot traffic generated by neighboring established businesses

Heights Laundromat - brings a steady flow of local foot traffic
Firebox Jamaican Restaurant - draws consistent lunch and dinner crowds
Octy's Pizzeria - food staple, corner restaurant with high visibility
Overlook Grocery & Deli - morning and afternoon traffic generator
Loud Mouth Coffee Roasters - coffee and tea with a cozy seating area

Ideal Business Opportunities:
Boutique retail shops
Professional services offices
Beauty salon or barber shop
Specialty food vendors
Coffee shop or café
Art gallery or studio
Clothing or accessory boutique
Phone repair or electronics store
Consulting or tax services
Health and wellness services

Key Features
? High foot traffic location
? Proven commercial corridor
? Surrounded by complementary businesses
? Private office/prep area
? Customer restroom included
? Downtown Newburgh accessibility
? Ready for immediate occupancy © 2025 OneKey™ MLS, LLC