**PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ IMMÉDIATEMENT !**

Rare opportunité de duplex au The Aristo – Près de 2 000 pieds carrés d'espace de vie personnalisable

Bienvenue dans l'unité 1D, une résidence véritablement unique offrant le meilleur d'un style de vie en townhouse dans le premier condominium en bord de mer d'Astoria. Cette vaste maison de 1 945 pieds carrés s'étend sur deux niveaux et dispose de 2 chambres, 2 salles de bain complètes et d'un aménagement flexible permettant d'ajouter une troisième chambre ou une suite privée.

Le rez-de-chaussée magnifiquement conçu offre un espace de vie élégant et ouvert, tandis que le niveau inférieur fini spacieux offre un potentiel infini de personnalisation—parfait pour ceux qui cherchent de l'espace pour grandir, créer ou simplement s'étendre.

Si vous recherchez une maison de luxe en bord de mer avec un espace qui s'adapte à votre style de vie, l'unité 1D offre une opportunité unique de vivre de manière expansive au cœur d'Astoria.

L'aménagement à concept ouvert dispose d'un salon et d'une salle à manger de taille généreuse qui se connectent sans effort à la cuisine inspirée des chefs. Conçue à la fois pour le style et la fonctionnalité, la cuisine est complète avec un îlot surdimensionné idéal pour les repas décontractés, des armoires sur mesure, des comptoirs en marbre et des appareils électroménagers de première qualité—including une cuisinière à gaz Bertazzoni et un lave-vaisselle, ainsi qu'un réfrigérateur Liebherr.

Les deux salles de bains évoquent une ambiance de spa, ornées de carreaux élégants Porcelanosa, de sols chauffants, de toilettes suspendues et de cabinets à médicaments illuminés qui ajoutent à la fois sophistication et praticité.

Descendez dans le vaste niveau inférieur, complet avec une buanderie dédiée avec connexion pour laveuse/sécheuse et plusieurs placards de rangement surdimensionnés. Cet espace polyvalent est une toile vierge, offrant l'occasion rare d'être réimaginé selon vos besoins. Avec son agencement généreux et son infrastructure réfléchie, les possibilités sont véritablement infinies.

Cette maison exceptionnelle dispose également de parquet en chêne, de portes de 8 pieds, de climatisation et de chauffage central, d'une caméra de sonnette Ring et d'un câblage de sécurité Brinks.

Les résidents du The Aristo bénéficient d'un accès à un magnifique toit-terrasse commun, parfait pour profiter des vues panoramiques sur l'East River et la ligne d'horizon de la ville.

Avec des places de stationnement sur place disponibles pour de nombreuses résidences et un espace commun élevé, le The Aristo offre un mélange sophistiqué de commodité et de communauté. Les places de stationnement seront pré-câblées pour la recharge de voitures électriques.

Le The Aristo est idéalement situé pour ceux qui apprécient la commodité, avec un accès facile aux options de transport public, y compris les lignes de métro N et W, rendant le trajet vers Manhattan sans effort. Le parc Astoria, votre jardin, offre une évasion sereine avec ses vastes espaces verts, ses sentiers de marche et ses vues imprenables sur l'East River. Le parc propose également une grande piscine, des courts de tennis, des aires de jeux et de nombreuses installations sportives, offrant d'innombrables opportunités de loisirs et de détente.

*Les photos sont mises en scène virtuellement. Certaines photos proviennent d'unités similaires dans le même bâtiment.

Les conditions complètes de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier : CD24-0044. Toutes les mesures et dimensions sont approximatives et sont sujettes à des variations et tolérances de construction normales et peuvent varier d'un étage à l'autre. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du plan d'offre. Toutes les images sont des rendus artistiques à des fins représentatives uniquement et sont sujettes à des variations. Bien que les informations soient jugées correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modifications et de retrait sans préavis. Égalité des chances en matière de logement.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC