IMMEUBLE À USAGE MIXTE AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION ÉLEVÉ, DANS UN EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ À WINDSOR TERRACE ! Options de plan d'étage inspirées par un architecte incluses dans les annonces immobilières - pour maximiser le taux de capitalisation !
Bienvenue au 1663 10th Avenue, une propriété polyvalente et génératrice de revenus située au cœur de Windsor Terrace, l'un des quartiers les plus prisés et conviviaux de Brooklyn. Cet outstanding bâtiment de trois étages offre une excellente opportunité d'investissement tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux, avec un agencement à usage mixte comportant deux unités résidentielles de tailles généreuses et un espace commercial, tous séparément comptés pour les services publics. Situé dans une rue très calme, bordée d'arbres, à 4 pâtés de maisons de Prospect Park, à 3 pâtés de maisons des trains F/G et à 1 pâté de maisons de P.S. 154. Appartenant à la même famille depuis près de 60 ans, ce précieux foyer a été très bien entretenu.
L'unité commerciale du rez-de-chaussée a une entrée séparée et est actuellement louée à un cabinet dentaire calme, bien établi et de longue date, avec un bail solide en place, fournissant des revenus stables et prévisibles pour les années à venir. Ce locataire de longue durée ajoute une valeur significative à la propriété, en faisant un choix idéal pour les acheteurs recherchant un investissement à faible entretien avec des rendements immédiats. L'espace est bien entretenu et géré de manière professionnelle. Un sous-sol complet et une cour arrière sont réservés à l'usage du propriétaire et peuvent être optimisés pour des revenus supplémentaires.
Les plafonds du hall de 11 pieds vous mènent vers les deux unités résidentielles de l'immeuble. Chaque unité offre presque 1 000 pieds carrés d'espace de vie, avec des agencements de 2 et 3 chambres, des cuisines ouvertes, des salles à manger séparées, des placards walk-in, et 1 salle de bain. Des planchers en bois chaleureux parcourent l'ensemble, et de beaux bois encadrent les fenêtres et les portes. Toutes les unités sont mises à jour avec des unités de climatisation. Plafonds de 9 pieds ½ au deuxième étage et plafonds de presque 9 pieds au troisième étage, avec de grandes fenêtres, offrent des vues pittoresques sur la 10th Avenue depuis l'avant de l'immeuble et des vues panoramiques sur le port de New York depuis l'arrière de l'immeuble. Gardez les unités locatives telles quelles, ou mettez-les à jour pour maximiser les revenus mensuels.
L'unité résidentielle du 2ème étage est actuellement louée en dessous de la valeur du marché, avec un bail jusqu'en décembre 2026. Cela représente une opportunité future d'augmenter les revenus locatifs. L'unité du dernier étage est vacante, offrant une flexibilité pour un nouveau locataire ou un occupant propriétaire. Que vous souhaitiez vivre dans une unité tout en recevant des loyers des autres, ou louer entièrement l'immeuble pour des rendements maximums, la configuration supporte une variété de stratégies.
MAXIMISEZ LES REVENUS LOCATIFS ET AUGMENTEZ SUBSTANCIELLEMENT LES TAUX DE CAPITALISATION AVEC QUELQUES MISES À JOUR... L'option de plan d'étage du 2ème étage offre un plan reconfiguré de 2 chambres, 2 salles de bain complètes, avec terrasse privée, buanderie dans l'unité, usage complet du sous-sol et cour arrière. Le 3ème étage est redessiné pour inclure 2 chambres, 2 salles de bain complètes, et une terrasse privée, ainsi qu'une buanderie dans l'unité. Les deux unités résidentielles peuvent également être combinées et réimaginées comme un DUPLEX DU PROPRIORA, avec un revenu passif mensuel provenant du cabinet de dentiste.
Situé au cœur de Windsor Terrace, le 1663 10th Avenue offre un emplacement très recherché. Ce quartier tranquille et charmant, ainsi que ses commodités, attirent tant les investisseurs que les propriétaires. Le bloc et le quartier comportent des bâtiments de trois étages similaires, qui maintiennent l'attrait du quartier. Cet emplacement facilite l'accès aux trains, à l'Expressway Prospect, et à plusieurs lignes de bus. Terrific achats, restauration et divertissement à portée de main. Profitez des nombreux cafés de Windsor Terrace, et d'une scène gastronomique et nocturne en pleine expansion, ainsi que du marché fermier de Prospect Park les mercredis et dimanches.
Le taux de capitalisation élevé de cette propriété clé en main, son emplacement de choix, la stabilité du bail commercial, et son potentiel de croissance des revenus locatifs, font du 1663 10th Avenue une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à Brooklyn, ou à établir un cadre de vie et de travail.
ID #
RLS20047750
Détails
4 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, 3 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 3 étages Âge de l'annonce (DOM): 157 jours
Année de construction
1899
Taxes (par an)
$10,560
Bus (MTA)
3 min du bus n° B61
4 min du bus n° B67, B68, B69
Métro Subway
4 min du F, G
Train (LIRR)
1.8 miles de la gare « Atlantic Terminal »
2.2 miles de la gare « Nostrand Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
IMMEUBLE À USAGE MIXTE AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION ÉLEVÉ, DANS UN EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ À WINDSOR TERRACE ! Options de plan d'étage inspirées par un architecte incluses dans les annonces immobilières - pour maximiser le taux de capitalisation !
Bienvenue au 1663 10th Avenue, une propriété polyvalente et génératrice de revenus située au cœur de Windsor Terrace, l'un des quartiers les plus prisés et conviviaux de Brooklyn. Cet outstanding bâtiment de trois étages offre une excellente opportunité d'investissement tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux, avec un agencement à usage mixte comportant deux unités résidentielles de tailles généreuses et un espace commercial, tous séparément comptés pour les services publics. Situé dans une rue très calme, bordée d'arbres, à 4 pâtés de maisons de Prospect Park, à 3 pâtés de maisons des trains F/G et à 1 pâté de maisons de P.S. 154. Appartenant à la même famille depuis près de 60 ans, ce précieux foyer a été très bien entretenu.
L'unité commerciale du rez-de-chaussée a une entrée séparée et est actuellement louée à un cabinet dentaire calme, bien établi et de longue date, avec un bail solide en place, fournissant des revenus stables et prévisibles pour les années à venir. Ce locataire de longue durée ajoute une valeur significative à la propriété, en faisant un choix idéal pour les acheteurs recherchant un investissement à faible entretien avec des rendements immédiats. L'espace est bien entretenu et géré de manière professionnelle. Un sous-sol complet et une cour arrière sont réservés à l'usage du propriétaire et peuvent être optimisés pour des revenus supplémentaires.
Les plafonds du hall de 11 pieds vous mènent vers les deux unités résidentielles de l'immeuble. Chaque unité offre presque 1 000 pieds carrés d'espace de vie, avec des agencements de 2 et 3 chambres, des cuisines ouvertes, des salles à manger séparées, des placards walk-in, et 1 salle de bain. Des planchers en bois chaleureux parcourent l'ensemble, et de beaux bois encadrent les fenêtres et les portes. Toutes les unités sont mises à jour avec des unités de climatisation. Plafonds de 9 pieds ½ au deuxième étage et plafonds de presque 9 pieds au troisième étage, avec de grandes fenêtres, offrent des vues pittoresques sur la 10th Avenue depuis l'avant de l'immeuble et des vues panoramiques sur le port de New York depuis l'arrière de l'immeuble. Gardez les unités locatives telles quelles, ou mettez-les à jour pour maximiser les revenus mensuels.
L'unité résidentielle du 2ème étage est actuellement louée en dessous de la valeur du marché, avec un bail jusqu'en décembre 2026. Cela représente une opportunité future d'augmenter les revenus locatifs. L'unité du dernier étage est vacante, offrant une flexibilité pour un nouveau locataire ou un occupant propriétaire. Que vous souhaitiez vivre dans une unité tout en recevant des loyers des autres, ou louer entièrement l'immeuble pour des rendements maximums, la configuration supporte une variété de stratégies.
MAXIMISEZ LES REVENUS LOCATIFS ET AUGMENTEZ SUBSTANCIELLEMENT LES TAUX DE CAPITALISATION AVEC QUELQUES MISES À JOUR... L'option de plan d'étage du 2ème étage offre un plan reconfiguré de 2 chambres, 2 salles de bain complètes, avec terrasse privée, buanderie dans l'unité, usage complet du sous-sol et cour arrière. Le 3ème étage est redessiné pour inclure 2 chambres, 2 salles de bain complètes, et une terrasse privée, ainsi qu'une buanderie dans l'unité. Les deux unités résidentielles peuvent également être combinées et réimaginées comme un DUPLEX DU PROPRIORA, avec un revenu passif mensuel provenant du cabinet de dentiste.
Situé au cœur de Windsor Terrace, le 1663 10th Avenue offre un emplacement très recherché. Ce quartier tranquille et charmant, ainsi que ses commodités, attirent tant les investisseurs que les propriétaires. Le bloc et le quartier comportent des bâtiments de trois étages similaires, qui maintiennent l'attrait du quartier. Cet emplacement facilite l'accès aux trains, à l'Expressway Prospect, et à plusieurs lignes de bus. Terrific achats, restauration et divertissement à portée de main. Profitez des nombreux cafés de Windsor Terrace, et d'une scène gastronomique et nocturne en pleine expansion, ainsi que du marché fermier de Prospect Park les mercredis et dimanches.
Le taux de capitalisation élevé de cette propriété clé en main, son emplacement de choix, la stabilité du bail commercial, et son potentiel de croissance des revenus locatifs, font du 1663 10th Avenue une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à Brooklyn, ou à établir un cadre de vie et de travail.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español