Présentation du manoir 44-46 Barrow Street

L'une des propriétés les plus rares et significatives jamais mises sur le marché au cœur de West Village.

Disponible pour la première fois depuis 120 ans, cette spectaculaire propriété de plus de 44 pieds de large représente une opportunité unique de posséder et de personnaliser un grand manoir double, dans l'un des emplacements les plus convoités de Manhattan.

Histoire et échelle sans pareilles

Ce manoir extraordinaire est composé de deux maisons de ville pré-combinées, côte à côte. Le 44-46 Barrow Street est véritablement immense - s'étendant sur plus de 44 pieds de large, avec la possibilité de construire une résidence sprawling de près de 13 000 pieds carrés avec environ 10 500 pieds carrés au-dessus du sol, plus un sous-sol supplémentaire d'environ 2 200 pieds carrés. Le jardin immense de 1 500 pieds carrés est réellement à couper le souffle, il est luxuriant et entouré de maisons de ville à faible hauteur, recevant une abondante lumière du soleil toute la journée.

Depuis 1905, le 44-46 Barrow Street a été le domicile de la Greenwich House Music School, qui a été créée pour fournir une formation musicale aux enfants immigrés à travers Ellis Island au tournant du 20ème siècle. L'école de musique est devenue synonyme d'une éducation musicale, de danse et des arts de haute qualité et abordable, et l'espace a accueilli des rassemblements communautaires et un siècle de performances live intimes par un mélange d'artistes locaux et primés.

Une propriété de rêve avec un potentiel illimité. Une toile vierge avec d'innombrables possibilités

La façade intemporelle de la résidence présente des charmants balcons de Juliette, deux points d'entrée, et 18 fenêtres surdimensionnées avec des muntins blancs classiques. La propriété dispose de pièces baignées de lumière, de détails d'époque, d'un escalier éclairé par un puits de lumière, et d'une grande salle de concert. Le toit spacieux reçoit une abondante lumière du soleil et des vues dégagées sur les maisons de ville environnantes classées et le paysage classique du Village.

La largeur de plus de 44 pieds de la maison de ville offre une opportunité sublime pour un mode de vie horizontal plutôt que le style de vie vertical que l'on trouve dans la plupart des maisons de ville. La largeur impressionnante permet de profiter du luxe d'accueillir des réceptions à grande échelle ou intimes dans les vastes pièces, toutes recevant une lumière abondante grâce aux maisons de ville environnantes de faible hauteur. Les possibilités sont infinies pour créer de grands espaces de divertissement, des zones de vie/récréation, et une multitude de chambres spacieuses.

L'un des plus grands jardins privés de Manhattan

De hauts murs de pierre couverts de lierre encadrent un jardin exceptionnellement calme avec des pavés en briques, des jardinières luxuriantes, et plusieurs arbres matures pour plus d'ombre et d'intimité. Avec plus de 44 pieds de large sur 35 pieds de profondeur, et environ 1 500 pieds carrés au total, il y a amplement d'espace pour une cuisine extérieure à la pointe de la technologie, une pergola, un espace récréatif, des meubles de salle à manger et de salon - les opportunités sont adaptées à votre vision.

Une adresse ultra-prime à West Village

Le manoir 44-46 Barrow Street est entouré de la meilleure architecture historique, de restaurants tendance, de bars animés, de cafés et de boutiques charmants que West Village a à offrir. Parmi les institutions classiques du Village à proximité figurent John's of Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza et Faicco's, tandis que les nouveaux lieux de rencontre locaux incluent Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather, et bien d'autres. Washington Square Park, Hudson River Park, le Meatpacking District, et SoHo sont à proximité, et les lignes de métro accessibles incluent les lignes 1, A, C, E, B, D, F, et M. Les impôts annoncés sont basés sur la valeur évaluée actuelle et le taux d'imposition.

 

Introducing The 44-46 Barrow Street Mansion

One of the most rare and significant properties to ever come to market in the heart of the West Village.

Available for the first time in 120 years, this spectacular over 44' wide property represents a once-in-a-lifetime opportunity to own and customize a grand double-wide mansion, in one of Manhattan's most coveted locations.

History and Scale Unlike Anything Else

This extraordinary mansion is comprised of two pre-combined, side-by-side townhomes. 44-46 Barrow Street is truly massive - spanning over 44 feet wide, with the ability to build a sprawling, nearly 13,000 square foot residence with approximately 10,500 square foot above grade, plus an additional approximately 2,200 square foot cellar. The enormous 1,500 square foot garden is truly breathtaking, it is lushly planted and surrounded by low landmarked townhouses, receiving abundant sunlight all day.

Since 1905, 44-46 Barrow Street has been home to the Greenwich House Music School, which was established provide musical training for children, immigrating through Ellis Island at the turn of the 20th century. Music School has become synonymous with high-quality, and affordable, music, dance and arts education, and the space has hosted community-gatherings, and a century of intimate live performances by a mix of local and award winning artists.

A Dream Property with Limitless Potential. A Blank Slate with Endless Possibilities

The residence's timeless facade features charming Juliet balconies, two entry points, and 18 oversized windows with classic white muntins. The property boasts light-filled rooms, period details, a skylit staircase, and a grand concert hall. The sprawling rooftop receives abundant sunlight and open views of the surrounding landmarked townhouses and classic Village streetscape.

The over 44-foot width of the townhouse offers a sublime opportunity for horizontal living rather than the vertical living found in most townhouses. The impressive width allows for the luxury of either large-scale or intimate entertaining to take place in the massive rooms, all of which receive abundant sunlight due to the surrounding low landmarked townhouses. The possibilities are endless to create grand entertaining spaces, living/recreation areas, and a multitude of gracious bedrooms.

One of Manhattan's Largest Private Gardens

Tall, ivy-strewn stone walls frame an exceptionally quiet garden with brick pavers, lush planters, and several mature trees for added shade and privacy. At 44+ feet wide by 35 feet deep, with approximately 1,500 total square feet, there is ample space for a state-of-the-art outdoor kitchen, a pergola, recreation area, dining and lounge furniture - the opportunities are tailored to your vision.

An Ultra-Prime West Village Address

The 44-46 Barrow Street Mansion is surrounded by the best historic architecture, trendy restaurants, exciting bars, charming cafes and shops that the West Village has to offer. Classic nearby Village institutions include John's of Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza and Faicco's, while new local hotspots include Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather, and many more. Washington Square Park, Hudson River Park, the Meatpacking District, and SoHo are nearby, and accessible subway lines include the 1, A, C, E, B, D, F, and M. The listed taxes are based of the current assessed value and tax rate.