Élégance moderne dans un condominium boutique emblématique de l'East Village

Parfaitement situé à la jonction de NoHo, de l'East Village et de Bowery, cet appartement d'angle de deux chambres et deux salles de bains dans un condominium boutique conçu par Morris Adjmi offre aux investisseurs et aux utilisateurs finaux une occasion rare : intégrité architecturale, emplacement privilégié et luxe clé en main dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiquement riches de Manhattan.

Pensé avec soin et parfaitement entretenu, ce logement baigné de lumière s'étend sur plus de 900 pieds carrés, avec des plafonds de 2,74 mètres, huit fenêtres à battant surdimensionnées et des planchers en chêne blanc à larges lames. Un système VRF central permet un contrôle climatique zoné haute efficacité, tandis que des rideaux motorisés et un système audio sur mesure élèvent la vie quotidienne. La résidence comprend également un lave-linge et un sèche-linge Bosch en unité ainsi qu'un casier de rangement privé, maximisant fonctionnalité et commodité.

Idéal pour une vie à temps plein ou un investissement à long terme, le plan ouvert présente un espace de vie et un coin repas généreusement proportionnés avec des expositions ensoleillées au sud et à l'est. La cuisine du chef avec fenêtre est finie avec des armoires mat sur mesure, des plans de travail et un dosseret en marbre, et une gamme complète d'appareils Miele - un ensemble intemporel et performant qui soutient à la fois l'usage quotidien et l'attrait durable à la revente.

La suite principale dispose d'un dressing California Closet sur mesure et d'une salle de bains élégante attenante avec carrelage en pierre, une douche en verre et une double vasque encadrée en acier noirci. La deuxième chambre, tout aussi bien équipée, se trouve en face d'une salle de bains complète revêtue de carrelage en terrazzo, offrant de la flexibilité pour les invités, les enfants ou un bureau à domicile.

Les résidents du 45 East 7th Street profitent d'une collection intime de logements au sein d'un bâtiment conçu avec soin offrant des commodités sélectionnées, y compris un hall d'entrée avec personnel 24 heures sur 24, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un jardin paysager tranquille et une terrasse surélevée avec vue panoramique sur la silhouette de Manhattan.

Pour les résidents principaux, cet emplacement offre un accès inégalé à certains des parcs les plus appréciés de Manhattan - Washington Square, Tompkins Square, Union Square - ainsi qu'à la richesse culturelle, culinaire et commerciale de Greenwich Village, SoHo, Nolita, Lower East Side et Gramercy.

Pour les investisseurs, la propriété est située dans un couloir locatif très demandé avec une forte appréciation historique et un inventaire de nouveaux développements limité. L'échelle boutique du bâtiment et son pedigree architectural renforcent encore son attrait et sa valeur à long terme.

La proximité des principales lignes de transit - y compris les trains 4/5/6, L, N/Q/R/W et F - garantit connectivité et commodité, que ce soit pour les trajets quotidiens, la revente future ou le positionnement locatif premium.

Modern Elegance in a Landmark Boutique Condominium in the East Village

Perfectly situated at the nexus of NoHo, the East Village, and the Bowery, this corner two-bedroom, two-bathroom residence in a Morris Adjmi-designed boutique condominium offers both investors and end-users a rare opportunity: architectural integrity, prime location, and turnkey luxury in one of Manhattan's most dynamic, historically rich neighborhoods.

Thoughtfully designed and immaculately maintained, this light-filled home spans over 900 square feet, with 9-foot ceilings, eight oversized casement windows, and wide-plank white oak floors throughout. A central VRF system provides high-efficiency zoned climate control, while motorized shades and a custom audio system elevate everyday living. The residence also includes an in-unit Bosch washer and dryer and a private storage locker, maximizing functionality and convenience.

Ideal for both full-time living and long-term investment, the open-concept layout features a generously proportioned living and dining area with sunny southern and eastern exposures. The windowed chef's kitchen is finished with custom matte cabinetry, marble slab countertops and backsplash, and a full suite of Miele appliances-a timeless, high-performance package that supports both daily use and lasting resale appeal.

The primary suite features a custom walk-in California Closet and an elegant en-suite bath with stone tile, a glass-enclosed shower, and a double vanity framed in blackened steel. The second bedroom, equally well-appointed, sits across from a full bathroom clad in terrazzo tile-offering flexibility for guests, children, or home office needs.

Residents of 45 East 7th Street enjoy an intimate collection of homes within a thoughtfully conceived building offering curated amenities, including a 24-hour attended lobby, a state-of-the-art fitness center, a tranquil landscaped garden, and an elevated rooftop terrace with panoramic views of Manhattan's skyline.

For primary residents, this location offers unmatched access to some of Manhattan's most beloved parks-Washington Square, Tompkins Square, Union Square-as well as the cultural, culinary, and commercial richness of Greenwich Village, SoHo, Nolita, the Lower East Side, and Gramercy.

For investors, the property sits in a high-demand rental corridor with strong historic appreciation and limited new development inventory. The building's boutique scale and architectural pedigree further enhance its desirability and long-term value.

Proximity to major transit lines-including the 4/5/6, L, N/Q/R/W, and F trains-ensures connectivity and convenience, whether for daily commuting, future resale, or premium rental positioning.