OCCUPATION IMMÉDIATE.

Le Modern, situé au 230 East 20th Street, présente une collection soigneusement sélectionnée de 37 résidences d'une à quatre chambres. Distingué par sa façade aux teintes riches et les intérieurs les plus contemporains de l'enclave de Gramercy Square, Le Modern se définit par des lignes épurées, des agencements efficaces et une palette lumineuse de finitions raffinées.

Située au quatrième étage, cette maison à deux chambres conçue avec soin bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres allant du sol au plafond, orientées au sud et surplombant les jardins. Un plancher en chêne blanc massif s'étend dans tout l'espace, ajoutant chaleur et sophistication.

La cuisine italienne conçue par Minimal associe des armoires en chêne blanc et en laque blanche à un plan de travail et un dosseret en verre poli. Les appareils haut de gamme comprennent un réfrigérateur Sub-Zero intégré, un four et un micro-ondes Wolf, ainsi qu'un lave-vaisselle Bosch.

La suite principale spacieuse dispose d'une salle de bains attenante de type spa, revêtue de marbre Bianco Dolomiti avec des sols chauffants. Un lavabo double sur mesure offre un espace de rangement exceptionnel, complété par des éviers Kohler et des robinetteries Lefroy Brooks. Un placard utilitaire séparé abrite une machine à laver et un sèche-linge GE, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation central.

Les résidents bénéficient de l'accès à 20 000 pieds carrés de jardins privés sereins, conçus par le célèbre M. Paul Friedberg & Partners. Ces espaces verts luxuriants incluent des jardins de cour à plusieurs niveaux, des allées ombragées et de vastes terrasses sur le toit—une rare oasis au cœur de la ville.

Le club exclusif des résidents s'étend sur 18 000 pieds carrés et offre un éventail d'équipements de bien-être et de style de vie, y compris une piscine de 75 pieds, un centre de fitness à la pointe de la technologie, un sauna et des hammams, un studio de yoga, une salle de jeux pour enfants, un salon et une salle de projection.

Agent de vente et de marketing exclusif : Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunité de logement équitable. Les termes complets de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. Dossier No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Les représentations artistiques et les décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à titre illustratif uniquement. Le sponsor ne fait aucune représentation ou garantie sauf si cela peut être précisé dans le plan d'offre. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du plan d'offre.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Modern at 230 East 20th Street presents a curated collection of 37 one- to four-bedroom residences. Distinguished by its richly hued facade and the most contemporary interiors within the Gramercy Square enclave, The Modern is defined by clean lines, efficient layouts, and a light-filled palette of refined finishes.

Located on the fourth floor, this thoughtfully designed split two-bedroom home enjoys abundant natural light through expansive floor-to-ceiling windows with southern exposure overlooking the gardens. Solid white oak flooring runs throughout, adding warmth and sophistication.

The Italian-crafted kitchen by Minimal blends white oak and white lacquer cabinetry with a polished glass countertop and backsplash. Premium appliances include an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven and microwave, and Bosch dishwasher.

The gracious primary suite features a spa-like en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with radiant heated floors. A custom dual-sink vanity provides exceptional storage, complemented by Kohler sinks and Lefroy Brooks fixtures. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, along with central HVAC.

Residents enjoy access to 20,000 square feet of serene private gardens, designed by the acclaimed M. Paul Friedberg & Partners. These lush green spaces include multi-tiered courtyard gardens, shaded walkways, and expansive rooftop terraces-a rare oasis in the heart of the city.

The exclusive residents" club, spans 18,000 square feet and offers an array of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge and screening room.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.