Bienvenue dans cette élégante maison de 2 chambres et 2 salles de bain perchée au 11ème étage de Cannon Point South, offrant des vues de première ligne sur l'East River. Avec son positionnement convoité en "ligne H" et son exposition est ouverte, cette résidence est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et offre de vastes vues ininterrompues sur la rivière qui raviront même l'acheteur le plus exigeant.

Le spacieux salon invite à la détente avec l'East River serein en toile de fond. Une cuisine généreuse à manger dispose d'armoires et d'un espace de comptoir suffisant, s'écoulant sans effort vers la salle à manger adjacente - parfaite pour des repas mémorables et des conversations engageantes.

La suite principale tranquille est de bonne taille et bénéficie de belles vues sur la rivière, créant un véritable refuge au sein de la maison. La deuxième chambre, actuellement configurée en bureau, comprend des rangements intégrés sur mesure et offre une utilisation flexible. Deux salles de bain complètes, une galerie d'entrée gracieuse, la possibilité d'installer une machine à laver/sécheuse, et de magnifiques parquets complètent cette résidence exceptionnelle.

Emplacement privilégié à Sutton Place

Sutton Place est une enclave paisible nichée le long de l'East River - un refuge tranquille au cœur de Manhattan. Avec un accès facile à la FDR Drive, se rendre à Wall Street, Long Island ou Connecticut est un jeu d'enfant. À distance de marche des bureaux de Midtown, de l'ONU et du corridor médical, l'emplacement est également pratique pour Whole Foods, Trader Joe's, et des restaurants de quartier populaires comme Au Za'atar, Mr. Chow, et Bistro Vendôme. Profitez des parcs de poche à proximité et de la nouvelle promenade de l'East River pour le vélo et les promenades en bord de mer.

Vie de luxe à Cannon Point South

Le 45 Sutton Place South est un coopératif de luxe avec services complet, connu pour son service exceptionnel et son entretien impeccable. Le 45 Sutton Place South, également connu sous le nom de Cannon Point South, est un coopératif de luxe avec services complet et personnel de sécurité 24 heures sur 24, un concierge, un gestionnaire résident très attentif, un hall élégant, un jardin sur le toit, une salle de fitness, une salle des colis et un garage. Les charges comprennent les services publics (électricité et gaz), et le coopératif permet un financement de 50 %. Une taxe de 2 % sur la revente est à la charge de l'acheteur. Les pieds-à-terre sont soumis à l'approbation du conseil. Désolé, les chiens ne sont pas acceptés. Ce coopératif maintenu impeccablement, souvent surnommé "Le Meilleur de Sutton", jouit d'excellents états financiers et a achevé tous les travaux majeurs du nouveau hall au nouveau toit-terrasse afin que vous puissiez profiter de la beauté et de la tranquillité de Sutton Place.

Welcome to this elegant and sun-drenched 2-bedroom, 2-bath home perched high on the 11th floor of Cannon Point South, offering front-row views of the East River. With its coveted "H-line" positioning and open eastern exposure, this residence is bathed in natural light throughout the day and offers sweeping, uninterrupted river vistas that will delight even the most discerning buyer.

The spacious living room invites relaxation with the serene East River as its backdrop. A generous eat-in kitchen features ample cabinetry and counter space, seamlessly flowing into the adjacent dining room - perfect for memorable meals and engaging conversations.

The tranquil primary suite is generously sized and enjoys beautiful river views, creating a true retreat within the home. The second bedroom, currently configured as a den, includes custom built-ins and offers flexible use. Two full baths, a gracious entry gallery, the option to install a washer/dryer, and gorgeous hardwood floors throughout complete this exceptional residence.

Prime Sutton Place Location

Sutton Place is a peaceful enclave tucked along the East River - a quiet retreat in the heart of Manhattan. With easy access to the FDR Drive, commuting to Wall Street, Long Island, or Connecticut is a breeze. Walkable to Midtown offices, the UN, and the medical corridor, the location is also convenient to Whole Foods, Trader Joe's, and popular neighborhood dining like Au Za'atar, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Enjoy nearby pocket parks and the newly developed East River Esplanade for biking and waterfront strolls.

Luxury Living at Cannon Point South

45 Sutton Place South is a full-service, white-glove cooperative known for its outstanding service and impeccable maintenance. 45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs. This impeccably maintained coop often dubbed "The Best of Sutton" enjoys excellent financials and has completed all major work from the new lobby to new roof deck so you can enjoy the beauty and tranquility of Sutton Place.