Perché haut au-dessus de l'East River, la Résidence 11K est un appartement d'angle baigné de soleil, comprenant deux chambres et deux salles de bains, situé dans l'une des coopératives avec services complets les plus distinguées de Sutton Place. Chaque pièce offre une vue dégagée sur l'eau, avec des panoramas à couper le souffle sur l'East River, les ponts Queensborough et Williamsburg, et la skyline de Manhattan. Une charmante fenêtre en saillie offre un siège au premier rang pour les feux d'artifice du 4 juillet de Macy's et un arrière-plan quotidien de vues fluviales en constante évolution.

Ce bel appartement a été entièrement rénové il y a seulement deux ans et dispose de chaleureux parquets en teck brésilien, d'un éclairage encastré et de systèmes électriques modernisés. Le plan d'aménagement intelligent en chambres séparées permet d'assurer intimité et tranquillité, avec des fenêtres oscillo-battantes orientées au nord et à l'est qui offrent une excellente isolation, sécurité et circulation d'air frais. La chambre principale est équipée de placards sur mesure et de fenêtres à guillotine, tandis que la seconde chambre est généreusement proportionnée avec un grand placard à elle. Les deux salles de bains ont été soigneusement modernisées avec des carreaux en céramique Villeroy & Boch et des bordures italiennes personnalisées - l'une avec une baignoire et l'autre avec une douche à l'italienne élégante. Un lave-linge et un sèche-linge de taille standard offrent un confort supplémentaire.

L'espace de vie et de salle à manger expansif s'ouvre sur une cuisine au concept ouvert, conçue à la fois pour la fonctionnalité et le divertissement. Des meubles de cuisine sur mesure, des plans de travail en granit et un îlot central ancrent l'espace, complété par des appareils haut de gamme incluant un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière et un four Miele, un lave-vaisselle Miele, une hotte aspirante, et un refroidisseur à vin. Un système de climatisation PTAC silencieux et économe en énergie fonctionne dans tout l'appartement, rendant cette résidence véritablement prête à emménager.

Le 45 Sutton Place South offre le meilleur de la vie à Sutton Place, avec un service de gants blancs, un portier 24h/24, un gestionnaire résident, un club de santé privé, un garage sur place et du rangement. Juste à l'extérieur, l'esplanade récemment achevée de l'East River propose des chemins de marche et de vélo paysagés qui apportent bien-être et nature au seuil du quartier. La coopérative permet un financement allant jusqu'à 50 %, exige un impôt de 2 % payé par l'acheteur lors de la revente, et n'autorise pas les chiens. La Résidence 11K est un rare refuge en bord de rivière combinant vie sereine et commodités modernes dans une enclave privilégiée de Midtown.

 

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.  

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.  

The  expansive  living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.  

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour  doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.