Spectaculaire appartement d'angle de 3 chambres/3 salles de bains avec vues emblématiques sur l'East River au 45 Sutton Place South

Bienvenue dans la Résidence 10F, l'une des lignes les plus recherchées et rarement disponibles dans le prestigieux 45 Sutton Place South. Parfaitement située au 10ème étage—au cœur de cet immeuble de service complet de 20 étages—cet impressionnant appartement d'angle de 3 chambres et 3 salles de bains offre des vues panoramiques et dégagées sur l'East River, le pont de la 59e rue, le pont de Williamsburg et le célèbre panneau Pepsi-Cola à Long Island City. Avec des vues sur l'eau depuis chaque pièce, la sensation de vivre ici est souvent comparée à celle d'être à bord d'un paquebot de luxe—entouré par la skyline, la sérénité et une lumière infinie.

Des murs de fenêtres orientées à l'est et au sud inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et élégante, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions.

Entrez dans un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon surdimensionné baigné de soleil et une salle à manger formelle—parfaite pour accueillir des rassemblements avec vue. La cuisine pour chefs avec fenêtres est soigneusement conçue avec des appareils de premier plan, y compris un réfrigérateur Sub-Zero, une plaque de cuisson Miele, et de nombreux espaces de rangement et de garde-manger. La cuisine se connecte commodément à la fois à la salle à manger et au hall pour un flux sans couture.

Les trois chambres de taille généreuse offrent des vues magnifiques sur la rivière. La suite principale propose un potentiel rare pour des salles de bains attenantes pour lui et elle et dispose de placards sur mesure spacieux. Deux chambres supplémentaires sont équipées d'étagères et de meubles sur mesure, idéales pour des chambres d'amis, des bureaux à domicile ou des espaces multimédias.

Tout au long de la maison, vous trouverez des moquettes blanches douillettes (avec des parquets parfaitement préservés en dessous) qui renforcent l'esthétique sereine et raffinée, ainsi que des stores électriques pour un confort et une intimité sans effort. La résidence dispose également d'un système de climatisation multi-zone à la pointe de la technologie, de contrôles d'éclairage intelligents Lutron, et de la possibilité d'installer une machine à laver/sèche-linge dans l'unité avec l'approbation du conseil.

Avec un total de 19 placards, le rangement n'est jamais un problème. Cet impeccable appartement combine luxe, fonctionnalité et vues emblématiques de New York dans l'un des quartiers les plus intemporels de la ville.

Notes sur l'immeuble :

• Taxe de revente de 2%, à la charge de l'acheteur

• Lave-linge/Sèche-linge autorisés avec l'approbation du conseil

• Animaux: Désolé, chiens non autorisés

Ne manquez pas l'opportunité de posséder un rare appartement d'angle dans une ligne de premier choix avec des vues inégalées et une lumière exceptionnelle à Sutton Place—le secret le mieux gardé de New York pour une vie raffinée au bord de l'eau.

Le 45 Sutton Place South, également connu sous le nom de Cannon Point South, est une coopérative de luxe de service complet perchée au-dessus du majestueux East River. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli dans un hall élégant par un personnel gracieux et attentif.

Les résidents bénéficient d'équipements de premier ordre comprenant un portier et un concierge 24 heures sur 24, un toit-terrasse magnifiquement paysagé avec des vues panoramiques sur la ville, la rivière et des monuments emblématiques, un centre de fitness à la pointe de la technologie, un garage de stationnement sur place, et une buanderie récemment rénovée.

Parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus désirables de Manhattan, cette adresse offre un accès facile aux aéroports, Long Island, Wall Street, et aux destinations au nord via le FDR Drive et le pont de la 59e rue. Whole Foods, restaurants raffinés et excellentes options de transport sont tous à portée de main.

L'immeuble autorise un financement à 50%, et les charges comprennent les services publics. Veuillez noter : les chiens ne sont pas autorisés.

Spectacular Corner 3-Bedroom/3-Bathroom with Iconic East River Views at 45 Sutton Place South

Welcome to Residence 10F, one of the most sought-after and rarely available lines in the prestigious 45 Sutton Place South. Perfectly positioned on the 10th floor—the heart of this full-service, 20-story building—this stunning 3-bedroom, 3-bath corner apartment offers panoramic, unobstructed views of the East River, 59th Street Bridge, Williamsburg Bridge, and the iconic Pepsi-Cola sign in Long Island City. With water views from every room, the sensation of living here is often compared to being aboard a luxury cruise ship—surrounded by skyline, serenity, and endless light.

Walls of windows facing east and south flood the space with natural light, creating an airy and elegant atmosphere ideal for everyday living and entertaining.

Step into a grand entry foyer that opens into a sun-drenched, oversized living room and a formal dining room—perfect for hosting gatherings with a view. The windowed chef’s kitchen is thoughtfully designed with top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Miele range, and abundant cabinetry and pantry space. The kitchen conveniently connects to both the dining room and foyer for seamless flow.

All three generously sized bedrooms showcase stunning river views. The primary suite offers the rare potential for his-and-her en-suite bathrooms and features expansive custom closets. Two additional bedrooms are outfitted with built-in bookshelves and bespoke cabinetry, ideal for guest rooms, home offices, or media spaces.

Throughout the home, you’ll find plush white carpeting (with perfectly preserved parque floors underneathe) that enhances the serene, refined aesthetic, along with electric shades for effortless comfort and privacy. The residence also boasts a state-of-the-art multi-zone HVAC system, Lutron smart lighting controls, and the possibility to install an in-unit washer/dryer with board approval.

With a total of 19 closets, storage is never an issue. This impeccable home combines luxury, functionality, and iconic NYC views in one of the city’s most timeless neighborhoods.

Building Notes:

• 2% flip tax, paid by buyer

• Washer/Dryer permitted with board approval

• Pets: Sorry, no dogs allowed

Don’t miss the opportunity to own a rare corner apartment in a premier line with unmatched views and exceptional light in Sutton Place—New York’s best-kept secret for sophisticated waterfront living.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a prestigious full-service luxury cooperative perched above the majestic East River. From the moment you enter, you’re welcomed into an elegant lobby by a gracious and attentive staff.

Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman and concierge, a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping views of the city, river, and iconic landmarks, a state-of-the-art fitness center, an on-site parking garage, and a newly renovated laundry facility.

Perfectly positioned in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods, this address offers easy access to airports, Long Island, Wall Street, and destinations north via the FDR Drive and the 59th Street Bridge. Whole Foods, fine dining, and excellent transportation options are all within close reach.

The building permits 50% financing, and maintenance includes utilities. Please note: dogs are not permitted.