Superbe résidence d’angle de 3 chambres / 3 salles de bains avec des vues panoramiques sur l'East River

Découvrez un mode de vie en bord de mer à 45 Sutton Place South, Résidence 10F—une maison d'angle rare et très convoitée dans l'une des coopératives de service complet les plus prestigieuses de Sutton Place.

Idéalement située au 10ème étage, cet appartement spacieux de 3 chambres et 3 salles de bains offre des vues panoramiques dégagées sur l'East River, le pont de la 59ème rue, le pont de Williamsburg et l'emblématique panneau Pepsi-Cola de Long Island City. Avec des vues sur l'eau depuis chaque pièce, la résidence capte la sensation de vivre à bord d'un yacht privé—immergée dans la lumière, le paysage urbain et la sérénité.

Points forts intérieurs
• Salon et salle à manger baignée de soleil : Un hall d'entrée gracieux s'ouvre sur un salon surdimensionné et une salle à manger formelle—idéal pour recevoir avec en toile de fond des vues spectaculaires sur la rivière.
• Cuisine de chef : Une cuisine bien équipée avec fenêtre comprend des appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière Miele, de nombreux placards et un espace de rangement pour les provisions.
• Aile de chambre privée : Les trois chambres profitent de vues magnifiques sur l'eau. La suite principale offre des placards sur mesure et l'option unique de configurer des salles de bains attenantes doubles. Les chambres secondaires disposent d'étagères intégrées et de meubles de rangement, parfaits pour les invités, un bureau à domicile ou un usage média.
• Confort moderne : HVAC multi-zone, éclairage intelligent Lutron, stores électriques et potentiel approuvé par le conseil d'un lave-linge/sèche-linge dans l'unité. De la moquette épaisse protège les parquet originaux en dessous.

Avec 19 placards à travers, le stockage est inégalé. Cette maison allie harmonieusement luxe, confort et fonctionnalité—un choix idéal pour des acheteurs exigeants recherchant un style de vie intemporel à Sutton Place.

Commodités de l'immeuble

45 Sutton Place South (Cannon Point South) est une coopérative avec service de luxe comprenant :
• Gardien et concierge 24 heures sur 24
• Solarium paysager sur le toit avec des vues imprenables sur le paysage urbain et la rivière
• Salle de fitness à la pointe de la technologie
• Garage sur place
• Blanchisserie récemment rénovée

Détails supplémentaires
• Taxe de revente de 2 % (à la charge de l'acheteur)
• Financement de 50 % autorisé
• Les charges incluent les services publics
• Lave-linge/sèche-linge autorisés avec approbation du conseil
• Politique sur les animaux de compagnie : pas de chiens

Emplacement

Sutton Place est l'un des secrets les mieux gardés de Manhattan, offrant un cadre de vie paisible en bord de rivière avec un accès facile à Midtown, Wall Street, Long Island et aux aéroports via la FDR Drive et le pont de la 59ème rue. Whole Foods, restaurants haut de gamme et multiples options de transport sont à quelques pas.

La Résidence 10F est une maison d'angle rare avec des vues incomparables sur l'East River, une luminosité abondante et le luxe de l'espace—une opportunité extraordinaire de posséder dans la coopérative premier de Sutton Place.

Stunning 3-Bedroom / 3-Bathroom Corner Residence with Panoramic East River Views

Experience elevated waterfront living at 45 Sutton Place South, Residence 10F—a rare and highly desirable corner home in one of Sutton Place’s most prestigious full-service cooperatives.

Perfectly positioned on the 10th floor, this expansive 3-bedroom, 3-bathroom apartment offers unobstructed panoramic views of the East River, 59th Street Bridge, Williamsburg Bridge, and the iconic Long Island City Pepsi-Cola sign. With water views from every room, the residence captures the feeling of life aboard a private yacht—immersed in light, skyline, and serenity.

Interior Highlights
• Sun-flooded living & dining: A gracious entry foyer flows into an oversized living room and formal dining room—ideal for entertaining against a backdrop of sweeping river vistas.
• Chef’s kitchen: A windowed, well-appointed kitchen features premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele range, abundant cabinetry, and pantry storage.
• Private bedroom wing: All three bedrooms enjoy stunning water views. The primary suite offers custom closets and the unique option to configure dual en-suite baths. Secondary bedrooms feature built-in shelving and cabinetry, perfect for guests, home office, or media use.
• Modern comforts: Multi-zone HVAC, Lutron smart lighting, electric shades, and board-approved potential for an in-unit washer/dryer. Plush carpeting protects original parquet floors beneath.

With 19 closets throughout, storage is unmatched. This home seamlessly blends luxury, comfort, and functionality—an ideal choice for discerning buyers seeking a timeless Sutton Place lifestyle.

Building Amenities

45 Sutton Place South (Cannon Point South) is a white-glove cooperative with:
• 24-hour doorman and concierge
• Landscaped rooftop sundeck with sweeping skyline and river views
• State-of-the-art fitness center
• On-site garage
• Newly renovated laundry facilities

Additional Details
• 2% flip tax (paid by buyer)
• 50% financing permitted
• Maintenance includes utilities
• Washer/dryer allowed with board approval
• Pet policy: no dogs

Location

Sutton Place is one of Manhattan’s best-kept secrets, offering quiet riverfront living with easy access to Midtown, Wall Street, Long Island, and airports via the FDR Drive and 59th Street Bridge. Whole Foods, fine dining, and multiple transit options are moments away.

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? Residence 10F is a rare corner home with unmatched East River views, abundant light, and the luxury of space—an extraordinary opportunity to own in Sutton Place’s premier cooperative.