TOUT SUR LES VUES !

La très convoitée ligne F au 45 Sutton Place South est souvent appelée « Le meilleur de Sutton. » Cette charmante maison de 2-3 chambres, 2,5 salles de bain se distingue par son ambiance ouverte et dramatique ainsi que ses vues fantastiques sur l'East River et la skyline de la ville. Parfaitement perchée au 14ème étage, haut au-dessus de la rivière, vous vous réjouirez des expositions est et sud les plus magnifiques, garantissant un ensoleillement toute l'année et des vues extraordinaires sur l'East River, le pont et des monuments emblématiques à perte de vue. Vous aurez même des places au premier rang pour profiter du spectaculaire feu d'artifice du 4 juillet ! La résidence est composée de 2 chambres, d'un bureau avec espace de travail (ou troisième chambre), d'une cuisine avec fenêtre et d'un vaste salon et salle à manger.

Préparez-vous à être émerveillé par le fantastique plan de maison et le flux parfait de cet incroyable logement, grandement conçu pour recevoir tout en offrant des espaces privés et intimistes pour la vie quotidienne. En entrant dans le hall sophistiqué, vous êtes dirigé vers la galerie qui donne le ton - vous êtes immédiatement accueilli par des vues panoramiques époustouflantes du pont, de la rivière et de la ville. Profitez de la lumière du soleil et regardez les bateaux passer pendant la journée, et laissez-vous inspirer par les lumières de la ville dramatiques la nuit. Recevoir est sans couture et stylé dans le salon, avec en toile de fond des VUES À COUPER LE SOUFFLE. Le salon s'ouvre sur la salle à manger adjacente qui peut accueillir confortablement 8 à 10 personnes. La cuisine lumineuse offre de nombreux placards et un espace de comptoir pour que vous puissiez concocter des délices culinaires. La suite principale tranquille bénéficie également de vues sur la rivière et dispose d'une salle de bains attenante inspirée du Zen et d'un accès à la deuxième chambre (actuellement configurée comme un bureau, mais pourrait être équipée pour servir de parfaite chambre d'enfant ou peut-être de la plus incroyable pièce de maquillage à NYC). La troisième chambre a été convertie en bureau - l'espace idéal pour travailler à domicile - ou pourrait facilement redevenir une chambre. Une salle d'eau pratique, des fenêtres plus récentes, des planchers en bois franc incrustés brillants. Cette coopérative permet l'installation d'un LAVE-LINGE ET D'UN SÈCHE-LINGE avec l'approbation du conseil d'administration !

Sutton Place est une enclave tranquille de la rivière en plein cœur de Manhattan, adjacente au pont tout proche, facilitant un trajet facile vers l'est ou le Connecticut, et accessible à pied pour ceux qui travaillent à Midtown, aux Nations Unies et dans le corridor médical juste au nord du pont. Un accès facile à l'autoroute FDR Drive permet un rapide trajet en Uber vers Wall Street. Il offre une proximité immédiate des commerces à Whole Foods, Trader Joe's et Midtown Catch, ainsi qu'une excellente restauration comme Mr. Chow's, Morso et Bistro Vendôme, qui sont des favoris du quartier. Détendez-vous dans le calme du parc Sutton Place ou profitez d'une balade à vélo ou d'une promenade le long de la nouvelle esplanade paisible de l'East River !

Le 45 Sutton Place South, également connu sous le nom de Cannon Point South, est une coopérative de luxe avec service complet, à gants blancs, avec portier et concierge 24 heures sur 24, un gestionnaire résident extrêmement attentif, un hall d'entrée élégant, un jardin de pergola sur le toit, un centre de fitness, une salle de colis et un garage. Les frais de maintenance incluent les utilités (électricité et gaz), et la coopérative permet un financement à 50 %. Une taxe de transfert de 2 % est à la charge de l'acheteur. Les pieds-à-terre sont soumis à l'approbation du conseil d'administration. Désolé, pas de chiens.

ALL ABOUT THE VIEWS!

The coveted F line at 45 Sutton Place South is often called "The Best of Sutton."  This lovely 2-3 bedroom, 2.5 bath home is distinguished by its dramatic open ambiance and fantastic views of the East River and City skyline. Perfectly perched up on the 14th floor high atop the River, you will delight in the most magnificent East and South exposures, ensuring year round sunshine and extraordinary open views of the East River, Bridge and iconic landmarks as far as the eye can see. You'll even have front row seats to enjoy the spectacular July 4 fireworks display! The residence is comprised of 2 bedrooms, a den with office area (or third bedroom), a windowed kitchen and a sprawling living room and dining room.

Prepare to be WOWED by the fantastic floorplan and perfect flow of this amazing home, grandly scaled for entertaining while still offering private and intimate spaces for day-to-day living. As you enter the sophisticated hallway, you are led to the Gallery which sets the tone - you are immediately greeted with stunning panoramic views of the Bridge, River and City. Bask in sunshine and watch the boats go by during the day and be inspired by the dramatic city lights at night. Entertaining is seamless and stylish in the living room against the backdrop of JAW DROPPING VIEWS. The living room flows into the adjacent dining room that comfortably seats 8-10. The bright kitchen offers ample cabinetry and counter space for you to conjure up culinary delights. The tranquil primary suite also enjoys River views and has a Zen-inspired en suite bathroom and access to the second bedroom (currently configured as a den, but could be outfitted to serve as a perfect nursery or perhaps the most amazing dressing room in NYC).  The third bedroom was converted into an office - the perfect work-from-home space - or could easily revert to a bedroom. A convenient powder room, newer windows, gleaming inlaid hardwood floors. This coop allows for the installation of a WASHER AND DRYER with board approval!

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, adjacent to the Bridge nearby making for an easy commute out east or Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick Über ride to Wall Street. It offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Relax in the peacefulness of Sutton Place Park or enjoy a bike ride or stroll along the new serene East River Esplanade!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs.