Bienvenue au 82 Sterling Place, un exceptionnel townhouse de quatre unités au cœur de Park Slope, le quartier historique de brownstone de Brooklyn.

C'est une occasion rare de posséder un townhouse de quatre étages, quatre familles, méticuleusement rénové sur l'un des blocs les plus convoités de Brooklyn. La maison impressionnante de 20' x 60' sur un terrain de 100' offre un espace de vie magnifiquement fini. Elle est actuellement configurée en quatre unités locatives à revenu élevé avec une flexibilité remarquable pour s'adapter à vos besoins.

Profitez d'un revenu locatif solide tel quel, ou agrandissez facilement le duplex du propriétaire en le combinant avec l'unité du deuxième étage pour créer un luxueux triplex tout en maintenant deux locations à revenu élevé. Des plans architecturaux sont déjà en place pour ce changement. La configuration actuelle comprend un duplex de jardin avec une grande cuisine ouverte de chef équipée de comptoirs en granit, des appareils de pointe, y compris un lave-vaisselle, et même une machine à expresso intégrée. La chambre spacieuse offre de superbes rangements intégrés et un espace de rangement généreux, et la salle de bains principale dispose d'une douche à vapeur avec accès à l'entrée.

Le niveau inférieur comprend une salle de loisirs de taille king avec de multiples usages et un bureau dédié avec accès à un luxuriant jardin privé depuis les deux niveaux, y compris un escalier menant depuis la terrasse. Le deuxième niveau propose une lumineuse unité de deux chambres, deux salles de bains (facilement convertible en 3 chambres) avec un vaste salon et salle à manger ouvert sur la cuisine, tandis que les troisième et quatrième étages disposent chacun d'unités de location de trois chambres et deux salles de bains.

Chaque résidence a été soigneusement modernisée avec des chauffe-eau et des systèmes mécaniques séparés (y compris la climatisation centrale), un chauffage par le sol, des lave-linge et sèche-linge de taille standard, un éclairage encastré, des cuisines modernes et des salles de bains rénovées.

Le 82 Sterling Place offre à la fois un revenu locatif élevé et des options de vie flexibles, et représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les utilisateurs finaux. Parfaitement situé près des boutiques, restaurants et cafés de la 7ème Avenue, ainsi que du Greenmarket de Grand Army Plaza et de Prospect Park, cette maison capture vraiment le meilleur de la vie à Park Slope.

Welcome to 82 Sterling Place, an exceptional four-unit townhouse in the heart of Park Slope, Brooklyn's historic brownstone neighborhood.

This is a rare opportunity to own a meticulously renovated four-story, four-family townhouse on one of Brooklyn's most coveted blocks. The impressive 20' x 60' home on a 100' lot offers beautifully finished living space. It is currently configured as four high-income rental units with remarkable flexibility to suit your needs.

Enjoy strong rental income as-is, or easily expand the owner's duplex by combining it with the second-floor unit to create a luxurious triplex while maintaining two high-income rentals. Architect drawings are already in place for this change.
The current layout features a garden duplex with a large open chef's kitchen appointed with granite countertops, top-of-the-line appliances including a dishwasher, and even a built-in espresso machine. The spacious bedroom offers beautiful built-ins and generous closet space, and the primary bathroom features a walk-in steam shower.

The lower level includes a king-sized recreation room with multiple uses and a dedicated office with access to a lush private garden from both levels, including a staircase leading down from the deck.
The second level offers a bright two-bedroom, two-bathroom (easily converts to 3bds) unit with an expansive living and dining area open to the kitchen, while the third and fourth floors each feature three-bedroom, two-bath rental units.
Each residence has been thoughtfully upgraded with separate water heaters and mechanicals (including central air), radiant floor heating, full-size vented washers and dryers,  recessed lighting, modern kitchens, and renovated bathrooms  .
82 Sterling Place offers both high rental income and flexible living options and is an outstanding opportunity for investors and end-users alike. Perfectly located near 7th Avenue's shops, restaurants, and cafés, as well as Grand Army Plaza Greenmarket and Prospect Park, this home truly captures the best of Park Slope living.