Bienvenue au 82 Sterling Place, un exceptionnel townhouse de quatre unités au cœur du quartier historique des brownstones de Park Slope à Brooklyn.

C'est une occasion rare de posséder un townhouse méticuleusement rénové de quatre étages et quatre familles sur l'un des blocs les plus convoités de Brooklyn. Cette impressionnante maison de 20' x 60' sur un terrain de 100' offre un espace de vie magnifiquement fini. Elle est actuellement configurée en quatre unités locatives à revenu élevé avec une flexibilité remarquable pour s'adapter à vos besoins.
Profitez d'un revenu locatif élevé tel quel, ou agrandissez facilement le duplex du propriétaire en le combinant avec l'unité du deuxième étage pour créer un luxueux triplex tout en conservant deux locations à revenu élevé. Des plans d'architecte sont déjà en place pour ce changement.
Le plan actuel comprend un duplex avec jardin doté d'une grande cuisine ouverte pour chef équipée de plans de travail en granit, d'appareils électroménagers de premier ordre, y compris un lave-vaisselle, et même d'une machine à espresso intégrée. La spacieuse chambre offre de magnifiques rangements intégrés et un grand espace de rangement, et la salle de bain principale dispose d'une douche à vapeur walk-in.
Le niveau inférieur comprend une salle de recreation de taille king avec de multiples utilisations et un bureau dédié avec accès à un luxuriant jardin privé depuis les deux niveaux, y compris un escalier menant de la terrasse.
Le deuxième niveau offre une lumineuse unité de deux chambres et deux salles de bains (facilement convertible en 3 chambres) avec un vaste salon et salle à manger ouvert sur la cuisine, tandis que les troisième et quatrième étages comprennent chacun des unités locatives de trois chambres et deux salles de bains.
Chaque résidence a été soigneusement modernisée avec des chauffe-eaux et des systèmes mécaniques séparés (y compris la climatisation centrale), un chauffage par le sol, des lave-linge et sèche-linge de taille normale avec ventilation, un éclairage encastré, des cuisines modernes et des salles de bains rénovées.
Le 82 Sterling Place offre à la fois un revenu locatif élevé et des options de vie flexibles, et constitue une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les occupants. Parfaitement situé près des magasins, restaurants et cafés de la 7e Avenue, ainsi que du Grand Army Plaza Greenmarket et de Prospect Park, cette maison capture véritablement le meilleur de la vie à Park Slope.

Welcome to 82 Sterling Place, an exceptional four-unit townhouse in the heart of Park Slope, Brooklyn's historic brownstone neighborhood.

This is a rare opportunity to own a meticulously renovated four-story, four-family townhouse on one of Brooklyn's most coveted blocks. The impressive 20' x 60' home on a 100' lot offers beautifully finished living space. It is currently configured as four high-income rental units with remarkable flexibility to suit your needs.

Enjoy strong rental income as-is, or easily expand the owner's duplex by combining it with the second-floor unit to create a luxurious triplex while maintaining two high-income rentals. Architect drawings are already in place for this change.
The current layout features a garden duplex with a large open chef's kitchen appointed with granite countertops, top-of-the-line appliances including a dishwasher, and even a built-in espresso machine. The spacious bedroom offers beautiful built-ins and generous closet space, and the primary bathroom features a walk-in steam shower.

The lower level includes a king-sized recreation room with multiple uses and a dedicated office with access to a lush private garden from both levels, including a staircase leading down from the deck.
The second level offers a bright two-bedroom, two-bathroom (easily converts to 3bds) unit with an expansive living and dining area open to the kitchen, while the third and fourth floors each feature three-bedroom, two-bath rental units.
Each residence has been thoughtfully upgraded with separate water heaters and mechanicals (including central air), radiant floor heating, full-size vented washers and dryers,  recessed lighting, modern kitchens, and renovated bathrooms  .
82 Sterling Place offers both high rental income and flexible living options and is an outstanding opportunity for investors and end-users alike. Perfectly located near 7th Avenue's shops, restaurants, and cafés, as well as Grand Army Plaza Greenmarket and Prospect Park, this home truly captures the best of Park Slope living.