Cette propriété commerciale mixte exceptionnelle située dans le hameau de Wallkill offre une rare opportunité d'investissement combinant un restaurant et bar entièrement opérationnels au rez-de-chaussée avec quatre appartements résidentiels entièrement loués au-dessus, le tout situé sur un terrain de coin de 9 000 pieds carrés. Le bâtiment totalise environ 5 210 pieds carrés et a été entièrement rénové en 2016, garantissant des systèmes modernes, des intérieurs mis à jour, et un état clé en main tant pour l'usage commercial que résidentiel.

Le restaurant au rez-de-chaussée dispose d'un bar de 20 places et d'une salle à manger spacieuse, complétés par un espace de bar supplémentaire qui crée une atmosphère vibrante et accueillante. La cuisine commerciale est entièrement équipée avec un large éventail d'appareils de qualité professionnelle, y compris un grand réfrigérateur walk-in, conçu pour soutenir une préparation alimentaire efficace et en gros volume. Un ample espace de stockage au sous-sol fournit un espace précieux pour l'inventaire et les fournitures, rendant les opérations fluides et bien organisées. Le restaurant bénéficie également d'un grand porche couvert à l'avant et d'une généreuse terrasse à l'arrière, tous deux idéaux pour des sièges en extérieur et des rassemblements saisonniers, augmentant ainsi la capacité et l'expérience des clients.

Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et bien établie, soutenue par une équipe d'employés expérimentés et dévoués. En tant que l'un des rares restaurants à service complet de la ville, il profite d'un flux constant de clients, d'affaires répétées et d'une forte présence dans la communauté, contribuant à des revenus constants et à une stabilité opérationnelle.

Au-dessus du restaurant, les deuxième et troisième étages contiennent quatre appartements résidentiels, tous actuellement loués à des locataires fiables. Ces unités fournissent un revenu locatif mensuel stable, complétant le revenu commercial du restaurant. Chaque appartement a été entièrement rénové avec le reste du bâtiment en 2016, présentant des cuisines et salles de bain modernisées, ainsi que des finitions contemporaines. Des utilitaires séparés pour chaque unité permettent une gestion et une facturation simples, tandis que la diversité de la clientèle contribue au profil de revenu solide de la propriété.

L'emplacement en coin du bâtiment offre une excellente visibilité et accessibilité depuis plusieurs rues, augmentant l'exposition à la fois du trafic piéton et véhiculaire. Avec de nombreux stationnements privés disponibles sur place, une denrée rare dans cette région, les clients et les locataires bénéficient d'une commodité accrue, soutenant à la fois la croissance des entreprises et la satisfaction résidentielle.

La rénovation complète de la propriété a traité tous les principaux composants, y compris la toiture, le HVAC, la plomberie, les systèmes électriques et les finitions intérieures. Ces améliorations ont abouti à un espace sûr, efficace et attrayant prêt à fonctionner sans dépenses en capital immédiates.

Cette propriété polyvalente est un investissement idéal pour des exploitants cherchant à gérer un restaurant réussi avec un revenu locatif intégré ou des investisseurs recherchant un actif stable avec plusieurs sources de revenus. L'entreprise établie, combinée à des appartements entièrement loués et à un emplacement de premier choix, offre un mélange unique de sécurité et de potentiel de croissance dans une communauté de l'Ulster County très recherchée.

Les détails financiers, les informations sur les baux, et des données opérationnelles supplémentaires sont disponibles à la demande pour les acheteurs qualifiés. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC