Opportunité commerciale de premier plan au cœur de City Island, l'une des communautés riveraines les plus prisées et axées sur les destinations du Bronx. Cet espace commercial polyvalent est bien adapté pour un bureau, un restaurant, un café ou un usage de détail et offre un potentiel de valorisation à long terme tant pour les propriétaires utilisateurs que pour les investisseurs. La propriété dispose de grandes fenêtres à l'avant offrant une excellente visibilité sur la rue et une lumière naturelle, de briques apparentes pour un caractère supplémentaire, et d'un agencement flexible pouvant être configuré pour répondre à divers besoins commerciaux. Précédemment exploité comme un restaurant, l'équipement existant peut être inclus si désiré et est proposé tel quel. Une cour arrière privée ajoute de la valeur et de l'utilité, idéale pour le stockage, l'espace de préparation ou un usage accessoire. City Island est un corridor commercial éprouvé connu pour ses marinas, ses restaurants de fruits de mer et son afflux constant de piétons le week-end et en saison, soutenu par une solide base de clients locaux et un tourisme stable. Pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats, le vendeur est prêt à louer la propriété au juste prix de marché si cela est souhaité par l'acheteur, offrant un potentiel de retour stabilisé dès le premier jour. Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un actif flexible, capable de générer des revenus dans un sous-marché à forte demande avec un inventaire commercial limité. Idéal pour les investisseurs, les propriétaires utilisateurs ou ceux cherchant une opportunité d'ajout de valeur dans un cadre riverain dynamique.

Prime commercial opportunity in the heart of City Island, one of the Bronx’s most desirable and destination-driven waterfront communities. This versatile commercial space is well suited for an office, restaurant, cafe, or retail use and offers strong long-term upside for both owner-users and investors. The property features large front windows providing excellent street visibility and natural light, exposed brick for added character, and a flexible layout that can be configured to meet a variety of business needs. Previously operated as a restaurant, existing equipment may be included if desired and is being offered as-is. A private rear yard adds additional value and utility, ideal for storage, prep space, or ancillary use. City Island is a proven commercial corridor known for its marinas, seafood restaurants, and consistent weekend and seasonal foot traffic, supported by a strong local customer base and steady tourism. For investors seeking immediate income, the seller is willing to lease back the property at fair market value if desired by the buyer, providing a potential stabilized return from day one. This offering presents a rare opportunity to acquire a flexible, income-capable asset in a high-demand submarket with limited commercial inventory. Ideal for investors, owner-users, or those seeking a value-add opportunity in a vibrant waterfront setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC