**VENTE – Espace Commercial de Prime au 30 South Street, Mount Vernon, NY**
Excellente opportunité d'acheter ou de louer un **bâtiment commercial de deux étages** situé au cœur de **Mount Vernon**. Ce bien offre une superficie totale de **18 000 ± SF** — avec **9 000 ± SF par étage** — idéal pour un large éventail d'utilisations, y compris **bureau, vente au détail, entrepôt, salle d'exposition, médical, ou léger industriel**.

Le bâtiment dispose de **hauts plafonds au 2ème ÉTAGE, de plans d'étage ouverts, d'un accès de chargement et d'une puissance adéquate**, permettant des configurations flexibles pour répondre à vos besoins commerciaux. Chaque étage peut être loué **individuellement ou ensemble** pour une occupation complète du bâtiment.

* Taille totale : **18 000 ± SF (9 000 ± SF par étage)**
* Bâtiment **commercial de deux étages**
* **Agencement ouvert** – facilement adaptable à différents types d'entreprises
* **Accès pratique** aux principales autoroutes, Metro-North et transports publics
* Situé dans une **zone commerciale animée** avec une forte visibilité et un bon flux de circulation

Ce bien représente une **grande opportunité pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs propriétaires** à la recherche d'un actif bien positionné dans l'un des emplacements les plus accessibles de Westchester.
**Contactez Younis Dajah pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.**

SALE – Prime Commercial Space at 30 South Street, Mount Vernon, NY**
Excellent opportunity to own or lease a **two-story commercial building** located in the heart of **Mount Vernon**. This property offers a total of **18,000± SF** — with **9,000± SF per floor** — ideal for a wide range of uses including **office, retail, warehouse, showroom, medical, or light industrial**


The building features ** 2nd FLOOR high ceilings, open floor plans, loading access, and ample power**, allowing for flexible configurations to meet your business needs. Each floor can be leased **individually or together** for full-building occupancy

* Total Size: **18,000± SF (9,000± SF per floor)**
* Two-story **commercial / building
* **Open layout** – easily adaptable for various business types
* **Convenient access** to major highways, Metro-North, and public transportation
* Located in a **busy commercial area** with strong visibility and traffic flow



This property presents a **great opportunity for investors, developers, or owner-users** seeking a well-positioned asset in one of Westchester’s most accessible locations.
**Contact Younis Dajah for more information or to schedule a private showing.**