MAISON DE VILLE À DEUX FAMILLES OFFRANT UN POTENTIEL D'EXTENSION ET DES ESPACES EXTÉRIEURS PRIVÉS

Située dans une rue calme entre Third et Lexington Avenues, le 151 East 29th Street est une magnifique maison de ville à deux familles offrant une utilisation immédiate et un potentiel de valorisation significatif. Avec environ 2500 pieds carrés de droits aériens non utilisés (à confirmer de manière indépendante), la propriété offre une opportunité de croissance future tout en générant déjà des revenus locatifs solides.

La maison est configurée comme une résidence légale à deux familles J-3, composée d'un duplex nouvellement créé et rénové dans l'Unité 1 générant 6 800 $/mois. Un spacieux triplex, non rénové, dans l'Unité 2 actuellement listé à 10 000 $/mois. Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur privé.

Nouveau système mécanique à partir de 2024, y compris le niveau inférieur scellé avec une nouvelle connexion électrique et de gaz à la maison. Détails à fournir si intéressé. La salle des mécaniques et le stockage ont une entrée séparée. Il y a une sonnette vidéo contrôlée par application pour chaque unité.

Que ce soit acheté comme résidence principale soutenue par des revenus ou comme un actif à long terme, les deux avec un potentiel d'expansion significatif en interne et externe, cette maison de ville offre polyvalence dans un emplacement central à Manhattan.

UNITÉ 1 : DUPLEX MODERNE AVEC RETRAITE DE JARDIN

L'Unité 1 est un duplex magnifiquement conçu avec deux salles de bains et une chambre offrant environ 1041 pieds carrés d'espace intérieur et un jardin privé paisible de 480 pieds carrés. Des plafonds hauts, une paroi de séparation en verre frappante, et l'accès à l'espace extérieur des deux niveaux créent une atmosphère lumineuse et aérée. C'est totalement nouveau avec des matériaux et des appareils à partir de 2024.

La chambre du niveau supérieur peut accueillir un lit king ou des lits superposés et comprend une salle de bain attenante en marbre de Carrare avec une baignoire. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme et de comptoirs en Carrare, s'ouvre directement sur le jardin pour une vie intérieure-extérieur sans effort.

Le niveau inférieur dispose d'une suite flexible avec des placards généreux, deux postes de travail intégrés, et une salle de bain en marbre de Carrare avec une douche à l'italienne. Ce niveau comprend également un LAVE-LINGE/ SÈCHE-LINGE de taille normale dans sa propre buanderie et maintient une hauteur de plafond confortable de 7'3". La porte en verre peut rester ouverte pour la lumière et la circulation ou être équipée d'un rideau d'intimité.

Pensé avec fonctionnalité à l'esprit, l'Unité 1 offre à la fois commodité et sérénité.

UNITÉ 2 : SPACIEUX TRIPLEX AVEC TERRASSE PRIVÉE

L'Unité 2 s'étend sur trois étages complets, commençant par un niveau de vie et de salle à manger ouvert de près de 50 pieds de long qui mène à une terrasse privée de la grande cuisine pourvue d'un coin repas, offrant environ 1581 pieds carrés d'espace intérieur. L'échelle et le flux de ce niveau permettent plusieurs arrangements de vie et abondent en lumière naturelle.

Les deux étages supérieurs offrent chacun deux chambres spacieuses et une salle de bain complète, offrant une excellente séparation et flexibilité. Un SKYLIGHT ovale illumine le dernier étage et l'escalier, renforçant le sentiment d'ouverture dans toute la maison.

Briques apparentes, éclairage encastré et hauts plafonds contribuent au caractère de la maison, tandis qu'un espace de rangement ample et un LAVE-LINGE/ SÈCHE-LINGE dans l'unité soutiennent le confort quotidien.

Avec un espace extérieur et des proportions généreuses, l'Unité 2 est une résidence triplex exceptionnelle offrant de la place pour grandir et vivre confortablement au cœur de Manhattan.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.