$3,000,000 - 69 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066479

Property Description « French »

Présentation du 67-69 Underhill Avenue, un ensemble immobilier mixte entièrement commercial, situé à un coin emblématique de Prospect Heights, idéalement positionné entre Bergen Street et Saint Marks Avenue. Cette offre rare comprend deux bâtiments mixtes contigus situés à un coin imposant, offrant une forte présence sur la rue, une flexibilité opérationnelle et une valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus établis et à l'offre limitée de Brooklyn. La propriété s'étend sur un terrain combiné de 50,42 pieds sur 78 pieds et est située dans une zone R6B, offrant environ 897 pieds carrés de FAR inutilisé, présentant une opportunité claire d'augmentation grâce à une future reconfiguration, amélioration ou expansion, sous réserve d'approbations. Chaque bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avec deux unités résidentielles au-dessus, totalisant quatre appartements résidentiels dans l'ensemble. Tous les logements sont configurés en agencements de trois chambres et une salle de bain, un type d'unité dont la demande est constante sur le marché locatif de Prospect Heights. Pour améliorer davantage la polyvalence de l'actif, un atelier de carrosserie avec une ouverture existante sur le trottoir est situé sur Bergen Street, offrant un revenu supplémentaire et une flexibilité opérationnelle.

L'ensemble de la propriété est entièrement libre, positionnant la propriété pour débloquer de la valeur grâce à des baux stratégiques, un repositionnement ou une stratégie de détention à long terme. L'emplacement est un attribut déterminant. Situé au cœur de Prospect Heights, le 67-69 Underhill Avenue est à quelques pas de Prospect Park et de Grand Army Plaza, et à proximité du Barclays Center, l'une des principales destinations sportives et de divertissement de Brooklyn. La propriété bénéficie également d'une courte distance à Atlantic Terminal, offrant un accès à plusieurs autres lignes de métro ainsi qu'au Long Island Rail Road (LIRR), fournissant une connectivité régionale exceptionnelle. Les options de transport à proximité comprennent le train C à Clinton-Washington Avenues, les lignes A, C et S, ainsi que les trains 2 et 3 à Grand Army Plaza, permettant un trajet efficace à travers Brooklyn et Manhattan. Entourée des commodités culturelles et de style de vie les plus notables de Prospect Heights, la propriété est à proximité du Brooklyn Museum, du Brooklyn Botanic Garden et de la Brooklyn Public Library. Les corridors commerciaux voisins de Vanderbilt Avenue et Washington Avenue servent de principales artères de quartier, offrant une forte concentration de restaurants, cafés, marchés de quartier, supermarchés et commodités quotidiennes qui continuent d'alimenter la demande soutenue des locataires et la croissance à long terme du quartier. Que ce soit un investisseur cherchant un revenu durable avec un potentiel d'augmentation significatif ou un propriétaire-exploitant ou utilisateur final poursuivant un échange 1031, le 67-69 Underhill Avenue représente une rare opportunité d'espace mixte en coin dans une partie emblématique de Brooklyn, combinant échelle, flexibilité de zonage, accès au transport et attrait durable de Prospect Heights.

ID #‎	RLS20066479
Détails	6 chambre, 3 sdb, 3 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 3 étages Âge de l'annonce (DOM): 48 jours
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$7,548
Bus (MTA)	1 min du bus n° B45, B65
	3 min du bus n° B69
	6 min du bus n° B25, B26
	7 min du bus n° B48
	8 min du bus n° B41
	9 min du bus n° B67
	10 min du bus n° B49
Métro Subway	7 min du C
	8 min du 2, 3, B, Q
	10 min du S
Train (LIRR)	0.6 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	0.9 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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