$3,000,000 - 67 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066476

Property Description « French »

Présentation de 67-69 Underhill Avenue, un ensemble immobilier mixte entièrement libre de marché, situé à un angle emblématique de Prospect Heights, idéalement positionné entre Bergen Street et Saint Marks Avenue. Cette offre rare comprend deux bâtiments mixtes contigus situés à un coin prominent, offrant une forte visibilité, une flexibilité opérationnelle et une valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus établis et à l'offre limitée de Brooklyn. La propriété s'étend sur un terrain combiné de 50,42 ft sur 78 ft et est située dans la zone R6B, offrant environ 897 pieds carrés de FAR inutilisé, présentant un potentiel clair d'augmentation grâce à une future reconfiguration, amélioration ou expansion, sous réserve d'approbations. Chaque bâtiment dispose d'un espace commercial au rez-de-chaussée avec deux unités résidentielles à l'étage, totalisant quatre appartements résidentiels dans l'ensemble. Toutes les unités résidentielles sont configurées en trois chambres et une salle de bain, un type d'unité constamment demandé sur le marché locatif de Prospect Heights. Renforçant encore la polyvalence de l’actif, un atelier de carrosserie avec une coupe de trottoir existante se trouve le long de Bergen Street, fournissant un flux de revenus supplémentaire et une flexibilité opérationnelle.

L'ensemble de la propriété est pleinement libre de marché, positionnant la propriété pour débloquer de la valeur grâce à des baux stratégiques, un repositionnement ou une stratégie de détention à long terme. L'emplacement est un attribut déterminant. Situé au cœur de Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue est à quelques pas de Prospect Park et de Grand Army Plaza, et à quelques minutes du Barclays Center, l'une des principales destinations sportives et de divertissement de Brooklyn. La propriété bénéficie également d'un court trajet jusqu'à Atlantic Terminal, offrant un accès à plusieurs lignes de métro supplémentaires ainsi qu'au Long Island Rail Road (LIRR), assurant une connectivité régionale exceptionnelle. Les options de transport à proximité incluent le train C aux avenues Clinton-Washington, les lignes A, C et S, ainsi que les trains 2 et 3 à Grand Army Plaza, permettant un déplacement efficace à travers Brooklyn et Manhattan. Entourée des équipements culturels et de style de vie les plus notables de Prospect Heights, la propriété est à proximité du Brooklyn Museum, du Brooklyn Botanic Garden et de la Brooklyn Public Library. Les couloirs commerciaux voisins de Vanderbilt Avenue et Washington Avenue servent d'artères majeures du quartier, offrant une concentration dense de restaurants, cafés, marchés de quartier, supermarchés et commodités quotidiennes de renom qui continuent à générer une demande soutenue de la part des locataires et la croissance à long terme du quartier. Que ce soit un investisseur recherchant un revenu durable avec un potentiel d'augmentation significatif, un propriétaire-entrepreneur ou un utilisateur final poursuivant un échange 1031, 67-69 Underhill Avenue représente une rare opportunité mixte d'angle dans une partie emblématique de Brooklyn, alliant échelle, flexibilité de zonage, accès au transport et attrait durable de Prospect Heights.

ID #‎	RLS20066476
Détails	3 fam, 6 chambre, 3 sdb, 3 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 3 étages Âge de l'annonce (DOM): 50 jours
Année de construction	1930
Taxes (par an)	$6,768
Bus (MTA)	1 min du bus n° B45, B65
	3 min du bus n° B69
	6 min du bus n° B25, B26
	7 min du bus n° B48
	8 min du bus n° B41
	9 min du bus n° B67
	10 min du bus n° B49
Métro Subway	6 min du C
	8 min du 2, 3, B, Q
	10 min du S
Train (LIRR)	0.6 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	0.9 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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