Bienvenue à la Résidence 20D au 45 Sutton Place South, une occasion rare de créer la maison que vous avez toujours imaginée dans l'un des enclaves les plus raffinées et paisibles de Manhattan.

Cet appartement spacieux d'une chambre et 1,5 salle de bain offre un potentiel incroyable pour une rénovation réfléchie et une personnalisation. L'agencement tourne autour d'un salon de taille généreuse qui s'ouvre directement sur une terrasse privée — le véritable point focal de la maison. De là, profitez de vues imprenables sur l'East River tout en sirotant votre café du matin, en vous détendant le soir, ou simplement en appréciant la lumière naturelle apaisante qui entre tout au long de la journée. Le reste de la maison comprend un véritable coin repas, une chambre de taille généreuse, une cuisine avec fenêtre, et d'excellents espaces de rangement, vous offrant les bases nécessaires pour concevoir un foyer beau et fonctionnel.

Situé au 45 Sutton Place South, l'une des coopératives avec services complets les plus prestigieuses de Sutton Place, cet immeuble propose de nombreux services pour votre commodité. Profitez de la tranquillité d'esprit offerte par un personnel dédié, comprenant un portier, un concierge, et un responsable résident. La propriété dispose d'un hall récemment rénové, de couloirs mis à jour, d'une salle de fitness moderne, et d'une buanderie. Parmi les avantages supplémentaires, on trouve un garage sur place et une magnifique terrasse sur le toit avec des vues panoramiques.

Veuillez noter les politiques du bâtiment : les chiens ne sont pas autorisés (les chats le sont), un apport minimum de 50 % est requis, les lave-linges/sécheuses sont autorisés avec l'approbation du conseil, et la sous-location n'est pas permise. Une taxe de revente de 2 % s'applique, payable par l'acheteur.

Welcome to Residence 20D at 45 Sutton Place South, a rare opportunity to create the home you’ve always envisioned in one of Manhattan’s most refined and peaceful enclaves.

This spacious 1-bedroom, 1.5-bath home offers incredible potential for a thoughtful refresh and customization. The layout centers around a generously sized living room that opens directly onto a private terrace — the true focal point of the home. From here, enjoy sweeping East River views as you sip your morning coffee, unwind in the evening, or simply take in the calming natural light that pours in throughout the day. The rest of the home includes a proper dining area, a generously sized bedroom, a windowed kitchen, and excellent closet space throughout, giving you the fundamentals needed to design a beautiful and functional home.

Located at 45 Sutton Place South, one of Sutton Place's most prestigious full-service co-ops, this building offers a host of amenities for your convenience. Enjoy the peace of mind provided by a dedicated staff, including a doorman, concierge, and live-in resident manager. The property features a newly renovated lobby, updated hallways, a modern fitness center, and a laundry room. Additional perks include an on-site garage and a stunning rooftop deck with panoramic views.

Please note the building policies: no dogs are permitted (cats allowed), a 50% minimum down payment is required, washer/dryers are allowed with board approval, and subletting is not permitted. A 2% flip tax applies, payable by the buyer.