MAISON EN BORD DE RIVIÈRE S'ÉTENDANT AVEC DES VUES À COUPER LE SOUFFLE - LIGNE PREMIÈRE À SUTTON PLACE

Il est rare qu'un appartement offre de telles vues imprenables et dégagées sur la rivière et la ville. Cette résidence extraordinaire et spacieuse semble flotter au-dessus de l'East River, présentant un vaste espace de vie ouvert rappelant un loft sophistiqué. Située dans l'une des coopératives les plus prisées avec service complet à Sutton Place, cette maison en angle remplie de soleil et orientée sud—créée par la combinaison parfaite de deux appartements—incarne le summum du luxe.

Un mur dramatique de fenêtres dans le salon (orienté est) et la salle à manger (orientée sud) procure une lumière naturelle éblouissante, des vues panoramiques, et un cadre idéal pour divertir et vivre gracieusement. L'énorme suite principale bénéficie également de vues captivantes sur la rivière. La maison offre un plan d'étage flexible avec quatre ou cinq chambres spacieuses et trois salles de bain et demie.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un hall d'entrée gracieux, des travaux de menuiserie sur mesure et des rangements intégrés, un espace de rangement sur mesure en abondance avec éclairage intégré, des salles de bains en marbre glamoureuses, des parquets en bois en chevrons et l'option d'installer une laveuse/sécheuse.

Sutton Place est une enclave sereine en bord de rivière au cœur de Manhattan. Son emplacement privilégié offre un accès facile à Midtown, aux Nations Unies, et au corridor médical juste au nord du Queensboro Bridge, avec des itinéraires pratiques vers Long Island et le Connecticut. La FDR Drive permet un accès rapide au centre-ville, tandis que les commerces à proximité incluent Whole Foods, Trader Joe's, et Midtown Catch. Les options de restauration prisées du quartier comprennent Jean Claude, Mr. Chow, et Bistro Vendôme. Les résidents profitent également de charmants parcs de poche et de l'Esplanade de l'East River adjacente pour la marche et le vélo.

Le 45 Sutton Place South, également connu sous le nom de Cannon Point South, est une coopérative de premier ordre avec service haut de gamme offrant un portier et un concierge disponibles 24 heures sur 24, un directeur résident attentif, un hall et des couloirs élégants, un jardin sur le toit magnifiquement paysagé avec des espaces de détente, une salle de fitness, une salle de colis, et un garage sur place. Les charges comprennent l'électricité et le gaz. La coopérative permet jusqu'à 50 % de financement. Un impôt de 2 % sur les reventes est à la charge de l'acheteur. Les pieds-à-terre sont autorisés avec l'approbation du conseil. Désolé, pas de chiens.

L'immeuble bénéficie d'excellents résultats financiers et a réalisé des améliorations capitales significatives, y compris des mises à jour récentes de la façade, un nouveau hall et de nouveaux couloirs, des ascenseurs modernisés, et un spectaculaire nouveau toit-terrasse.

Contactez le spécialiste de l'immeuble 45 Sutton Place South, Ann Marie Folan, pour découvrir cette maison remarquable.

SPRAWLING RIVERFRONT HOME WITH JAW-DROPPING VIEWS - PREMIER LINE IN SUTTON PLACE

Rarely does an apartment offer such breathtaking, unobstructed river and city views become available. This extraordinary, sprawling residence appears to float above the East River, featuring an expansive open living space reminiscent of a sophisticated loft. Located in one of the most coveted white-glove, full-service cooperatives in Sutton Place, this sun-filled, south-facing corner home-created from the seamless combination of two apartments-embodies the pinnacle of luxury living.

A dramatic wall of windows in the living room (east-facing) and dining area (south-facing) provides stunning sunlight, sweeping views, and an ideal setting for entertaining and gracious living. The enormous primary suite also enjoys captivating river vistas. The home offers a flexible floor plan with four or five gracious bedrooms and three-and-a-half baths.

Additional features include a gracious entry gallery, custom millwork and built-ins, abundant custom closet space with integrated lighting, glamorous marble baths, herringbone wood floors and the option to install a washer/dryer.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Contact 45 Sutton Place South's building specialist, Ann Marie Folan, to experience this remarkable home.