$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « French »

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment en maçonnerie à usage mixte très visible, situé dans le dynamique corridor commercial de South Astoria. Situé au 30-76 Steinway St, ce bien polyvalent dispose d'un total de 4 500 pieds carrés répartis sur deux niveaux, plus un sous-sol à hauteur de plafond de 10 pieds. Chaque étage offre un espace spacieux de 2 250 pieds carrés, fournissant un emplacement idéal pour un usage commercial, de bureau ou une conversion résidentielle.

Le bien est situé dans un district de zonage C4-2A (R6A), offrant un potentiel d'expansion ou de redéveloppement significatif. Les plans actuellement approuvés permettent la conversion du deuxième étage en deux unités résidentielles indépendantes de 3 chambres et 2 salles de bains (1 125 pieds carrés chacune). L'achèvement de cette conversion et l'émission d'un nouveau certificat d'occupation peuvent offrir d'importants avantages en matière de stabilisation fiscale.

Situé dans une destination à fort trafic avec des voisins de choix, y compris Starbucks, Walgreens, le magasin d'usine Banana Republic et Planet Fitness. L'accessibilité est inégalée, étant à distance de marche des stations Steinway St et 30th Ave, desservant les lignes de métro E, F, N, W et R. Avec un taux de rendement prévu dépassant 7 % et des droits aériens supplémentaires pour une expansion verticale (environ 6 777 BSF au total), ceci est un actif stratégique pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs avisés.

MLS #‎	961702
Année de construction	1928
Taxes (par an)	$35,344
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q101
	3 min du bus n° Q18
	5 min du bus n° Q104
	8 min du bus n° Q102
Métro Subway	8 min du N, W, M, R
Train (LIRR)	1.3 miles de la gare « Woodside »
	2.1 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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