Opportunité d'investissement mixte de premier ordre à Astoria, NY

Situé sur un terrain d'angle très visible au 3801 31e Avenue, juste à côté de Steinway Street, cet immeuble mixte avec ascenseur récemment rénové est une occasion rare au cœur d'Astoria. Avec neuf spacieux appartements d'une chambre et deux espaces commerciaux généreusement dimensionnés, cette propriété zonée C1-3/R6A offre un mélange parfait de confort résidentiel et d'attrait commercial.

Chaque unité est soigneusement conçue avec un chauffage, ventilation et climatisation central, des finitions raffinées et des équipements modernes. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier densément peuplé et à fort trafic, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour les résidents que pour les entreprises.

Une exonération fiscale 421A, valable jusqu'en 2031, réduit considérablement la charge fiscale sur les unités résidentielles, garantissant des économies solides à long terme pour les investisseurs. De plus, les unités commerciales bénéficient d'une exonération fiscale ICAP jusqu'en 2030, améliorant encore la rentabilité.

Idéalement situé à quelques minutes des lignes de métro M et R à Steinway Street et de plusieurs lignes de bus, la propriété offre un excellent accès à Midtown Manhattan et au-delà. Cet investissement clé en main représente une opportunité sans pareille dans l'un des quartiers les plus recherchés de Queens. Ne manquez pas cet actif à haut rendement avec des incitations fiscales imbattables et des avantages de localisation privilégiée !

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Astoria, NY

Situated on a high-visibility corner lot at 3801 31st Avenue, just off Steinway Street, this remodeled mixed-use elevator building is a rare opportunity in the heart of Astoria. Boasting nine spacious one-bedroom residential units and two generously sized commercial spaces, this C1-3/R6A zoned property offers a perfect blend of residential comfort and commercial appeal.

Each unit is thoughtfully designed with central HVAC, tasteful finishes, and modern fittings. The building benefits from exceptional exposure in a densely populated, high-traffic neighborhood, making it an ideal location for both residents and businesses alike.

A 421A tax abatement, effective until 2031, significantly reduces tax burdens on the residential units, ensuring strong long-term savings for investors. Additionally, the commercial units benefit from an ICAP tax abatement through 2030, further enhancing profitability.

Conveniently located just minutes from the M and R subway lines at Steinway Street and multiple bus routes, the property offers excellent accessibility to Midtown Manhattan and beyond. This turnkey investment presents an unparalleled opportunity in one of Queens’ most sought-after neighborhoods. Don’t miss out on this high-yield asset with unbeatable tax incentives and prime location benefits! © 2025 OneKey™ MLS, LLC