$5,650,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077
Property Description « French »
Opportunité d'investissement mixte de premier ordre à Astoria, NY
Situé sur un terrain d'angle très visible au 3801 31e Avenue, juste à côté de Steinway Street, cet immeuble mixte avec ascenseur récemment rénové est une occasion rare au cœur d'Astoria. Avec neuf spacieux appartements d'une chambre et deux espaces commerciaux généreusement dimensionnés, cette propriété zonée C1-3/R6A offre un mélange parfait de confort résidentiel et d'attrait commercial.
Chaque unité est soigneusement conçue avec un chauffage, ventilation et climatisation central, des finitions raffinées et des équipements modernes. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier densément peuplé et à fort trafic, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour les résidents que pour les entreprises.
Une exonération fiscale 421A, valable jusqu'en 2031, réduit considérablement la charge fiscale sur les unités résidentielles, garantissant des économies solides à long terme pour les investisseurs. De plus, les unités commerciales bénéficient d'une exonération fiscale ICAP jusqu'en 2030, améliorant encore la rentabilité.
Idéalement situé à quelques minutes des lignes de métro M et R à Steinway Street et de plusieurs lignes de bus, la propriété offre un excellent accès à Midtown Manhattan et au-delà. Cet investissement clé en main représente une opportunité sans pareille dans l'un des quartiers les plus recherchés de Queens. Ne manquez pas cet actif à haut rendement avec des incitations fiscales imbattables et des avantages de localisation privilégiée !
MLS #
844077
Année de construction
1970
Taxes (par an)
$79,584
Climatiseur
Climatisation centrale
Bus (MTA)
1 min du bus n° Q101
4 min du bus n° Q104, Q18
7 min du bus n° Q102
10 min du bus n° Q66
Métro Subway
8 min du M, R, N, W
Train (LIRR)
1.3 miles de la gare « Woodside »
2 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Opportunité d'investissement mixte de premier ordre à Astoria, NY
Situé sur un terrain d'angle très visible au 3801 31e Avenue, juste à côté de Steinway Street, cet immeuble mixte avec ascenseur récemment rénové est une occasion rare au cœur d'Astoria. Avec neuf spacieux appartements d'une chambre et deux espaces commerciaux généreusement dimensionnés, cette propriété zonée C1-3/R6A offre un mélange parfait de confort résidentiel et d'attrait commercial.
Chaque unité est soigneusement conçue avec un chauffage, ventilation et climatisation central, des finitions raffinées et des équipements modernes. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier densément peuplé et à fort trafic, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour les résidents que pour les entreprises.
Une exonération fiscale 421A, valable jusqu'en 2031, réduit considérablement la charge fiscale sur les unités résidentielles, garantissant des économies solides à long terme pour les investisseurs. De plus, les unités commerciales bénéficient d'une exonération fiscale ICAP jusqu'en 2030, améliorant encore la rentabilité.
Idéalement situé à quelques minutes des lignes de métro M et R à Steinway Street et de plusieurs lignes de bus, la propriété offre un excellent accès à Midtown Manhattan et au-delà. Cet investissement clé en main représente une opportunité sans pareille dans l'un des quartiers les plus recherchés de Queens. Ne manquez pas cet actif à haut rendement avec des incitations fiscales imbattables et des avantages de localisation privilégiée !
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