$1,325,000 - 36-16 23rd Avenue, Astoria, NY 11105｜MLS # 960726
Property Description « French »
•••Le rêve d'un acheteur au cœur de Ditmars, Astoria!••• Spacieux duplex de trois chambres plus un appartement supplémentaire offrant un grand potentiel de revenus. Cette propriété polyvalente, bien située, à deux familles, offre une flexibilité de revenu et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés d'Astoria. Établie sur un terrain de 20 x 90, la maison s'étend sur environ 2 000 pieds carrés d'espace intérieur répartis sur trois niveaux, offrant un agencement qui convient tout aussi bien aux investisseurs, aux propriétaires occupants ou à un utilisateur final recherchant un espace généreux. L'UNITÉ DUPLEX Premier étage : Foyer d'entrée qui mène à un spacieux salon, suivi d'une grande cuisine-salle à manger avec accès au jardin arrière. Une salle de bain complète et un espace buanderie complètent ce niveau. L'agencement de la cuisine permet une réception fluide en intérieur-extérieur, avec un accès immédiat à l'espace extérieur ouvert. Deuxième étage : • Chambre principale de taille king avec salle de bain complète attenante et double placard • Deuxième chambre pouvant accueillir confortablement un lit queen • Troisième chambre, idéale comme chambre d'amis, nurserie, ou bureau à domicile • Salle de bain partielle partagée accessible aux deux chambres secondaires • Placards dans toutes les chambres • Espace de rangement supplémentaire à travers *Ce niveau offre un véritable agencement de trois chambres rarement trouvé dans des propriétés comparables. APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE (Environ 650 pieds carrés) Une unité séparée d'une chambre comprenant : • Grande chambre • Spacieux salon • Cuisine-salle à manger • Salle de bain complète • Espace de rangement ample *Cette unité offre un potentiel de revenu locatif immédiat, aidant à compenser les coûts hypothécaires ou à améliorer significativement le flux de trésorerie pour un investisseur. ESPACE EXTÉRIEUR : • Spacieux porche avant • Grand jardin arrière privé • Dépendance en parpaing sur mesure, électriquement câblée, idéale pour le stockage ou un atelier. STATIONNEMENT : • Stationnement hors rue pour un véhicule. UTILISATION ET FLEXIBILITÉ D'INVESTISSEMENT Cette propriété offre trois voies claires : 1) Opportunité d'investissement - Louer les deux unités pour un fort potentiel de revenus dans un emplacement très demandé à Ditmars. 2) Stratégie de propriétaire-occupant - Vivre confortablement dans le duplex tout en générant des revenus de l'appartement au dernier étage pour réduire les coûts mensuels. 3) Conversion en maison unifamiliale - Utiliser tous les trois niveaux comme une vaste résidence pour soi-même, créant une maison multi-niveaux substantielle au cœur d'Astoria. EMPLACEMENT : Située à un pâté de maisons du centre de Ditmars Boulevard à Astoria, entourée de restaurants, cafés, marchés et vie nocturne, le tout dans un rayon de deux pâtés de maisons et à distance de marche d'Astoria Park. TRANSPORT : • À moins de 5 minutes à pied de la station N/W de Ditmars Boulevard • Environ 20 minutes en métro vers Manhattan • Accès pratique en voiture à toutes les autoroutes et ponts majeurs. SPÉCIFICATIONS : Taille du lot : 20 x 90 • Taille du bâtiment : 20 x 33 • Intérieur approximatif : 2 000 pieds carrés • Taxes : 10 792 $ • Zonage : R5D **C'est une occasion rare de sécuriser une propriété polyvalente générant des revenus dans un emplacement privilégié d'Astoria avec un potentiel d'appréciation à long terme et plusieurs scénarios d'utilisation.
MLS #
960726
Détails
2 fam, 4 chambre, 4 sdb, extérieur: 0.04 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 13 jours
Année de construction
1950
Taxes (par an)
$10,792
Type de carburant
Gaz
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
2 min du bus n° Q101
4 min du bus n° Q19, Q69
Métro Subway
5 min du N, W
Train (LIRR)
1.8 miles de la gare « Woodside »
2.8 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
•••Le rêve d'un acheteur au cœur de Ditmars, Astoria!••• Spacieux duplex de trois chambres plus un appartement supplémentaire offrant un grand potentiel de revenus. Cette propriété polyvalente, bien située, à deux familles, offre une flexibilité de revenu et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés d'Astoria. Établie sur un terrain de 20 x 90, la maison s'étend sur environ 2 000 pieds carrés d'espace intérieur répartis sur trois niveaux, offrant un agencement qui convient tout aussi bien aux investisseurs, aux propriétaires occupants ou à un utilisateur final recherchant un espace généreux. L'UNITÉ DUPLEX Premier étage : Foyer d'entrée qui mène à un spacieux salon, suivi d'une grande cuisine-salle à manger avec accès au jardin arrière. Une salle de bain complète et un espace buanderie complètent ce niveau. L'agencement de la cuisine permet une réception fluide en intérieur-extérieur, avec un accès immédiat à l'espace extérieur ouvert. Deuxième étage : • Chambre principale de taille king avec salle de bain complète attenante et double placard • Deuxième chambre pouvant accueillir confortablement un lit queen • Troisième chambre, idéale comme chambre d'amis, nurserie, ou bureau à domicile • Salle de bain partielle partagée accessible aux deux chambres secondaires • Placards dans toutes les chambres • Espace de rangement supplémentaire à travers *Ce niveau offre un véritable agencement de trois chambres rarement trouvé dans des propriétés comparables. APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE (Environ 650 pieds carrés) Une unité séparée d'une chambre comprenant : • Grande chambre • Spacieux salon • Cuisine-salle à manger • Salle de bain complète • Espace de rangement ample *Cette unité offre un potentiel de revenu locatif immédiat, aidant à compenser les coûts hypothécaires ou à améliorer significativement le flux de trésorerie pour un investisseur. ESPACE EXTÉRIEUR : • Spacieux porche avant • Grand jardin arrière privé • Dépendance en parpaing sur mesure, électriquement câblée, idéale pour le stockage ou un atelier. STATIONNEMENT : • Stationnement hors rue pour un véhicule. UTILISATION ET FLEXIBILITÉ D'INVESTISSEMENT Cette propriété offre trois voies claires : 1) Opportunité d'investissement - Louer les deux unités pour un fort potentiel de revenus dans un emplacement très demandé à Ditmars. 2) Stratégie de propriétaire-occupant - Vivre confortablement dans le duplex tout en générant des revenus de l'appartement au dernier étage pour réduire les coûts mensuels. 3) Conversion en maison unifamiliale - Utiliser tous les trois niveaux comme une vaste résidence pour soi-même, créant une maison multi-niveaux substantielle au cœur d'Astoria. EMPLACEMENT : Située à un pâté de maisons du centre de Ditmars Boulevard à Astoria, entourée de restaurants, cafés, marchés et vie nocturne, le tout dans un rayon de deux pâtés de maisons et à distance de marche d'Astoria Park. TRANSPORT : • À moins de 5 minutes à pied de la station N/W de Ditmars Boulevard • Environ 20 minutes en métro vers Manhattan • Accès pratique en voiture à toutes les autoroutes et ponts majeurs. SPÉCIFICATIONS : Taille du lot : 20 x 90 • Taille du bâtiment : 20 x 33 • Intérieur approximatif : 2 000 pieds carrés • Taxes : 10 792 $ • Zonage : R5D **C'est une occasion rare de sécuriser une propriété polyvalente générant des revenus dans un emplacement privilégié d'Astoria avec un potentiel d'appréciation à long terme et plusieurs scénarios d'utilisation.
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