Rare opportunité d'investissement mixte ! 3 parcelles fiscales vendues en package. Cette propriété comprend deux bâtiments à usage mixte et un grand terrain adjacent au 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue et 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, totalisant 6 360 sqft sur 0,30 acres. Le grand parking fermé peut accueillir environ 30 véhicules et est sécurisé par une clôture de haute qualité et un système de sécurité. La propriété dispose de 4 espaces commerciaux et de 2 appartements résidentiels : un appartement d'une chambre avec petit bureau et un unit de deux chambres, tous deux modernes, rénovés et actuellement occupés par le propriétaire. Trois locataires à long terme occupent actuellement la propriété, dont un garage automobile et une laverie automatique (la laverie dispose d'un bail formel). D'autres locataires fonctionnent au mois, offrant une flexibilité pour renégocier ou renouveler des baux. Tous les locataires sont fiables et paient leur loyer à temps. Un espace commercial est vacant et idéal pour une variété d'entreprises, telles qu'un salon de coiffure / de manucure, un café, un bureau ou toute autre entreprise de quartier. Située dans une zone établie à fort trafic avec des immeubles résidentiels, des maisons unifamiliales et des entreprises commerciales florissantes, la propriété est bien entretenue par le propriétaire, qui a un parcours en ingénierie. Il n'y a aucune violation, aucun permis ouvert et aucun impôt impayé. Acheteurs sérieux uniquement. Une seconde visite avec preuve de fonds ou pré-approbation est requise pour visiter les unités résidentielles. Une visite virtuelle est disponible sur YouTube. https://youtu.be/S1l3gzQQtFI. Tous les revenus 2025, enregistrements des dépenses et autres documents relatifs au département de construction sont disponibles sur demande. Photos professionnelles à venir bientôt (en raison de la météo). 6 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau sur la propriété.

Rare Mixed-Use Investment Opportunity! 3 Tax Lots Sold as a Package. This property includes two mixed-use buildings and a large adjacent lot at 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue, and 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, totaling 6,360 sqft on 0.30 acres. The large, gated parking lot accommodates approximately 30 vehicles and is secured with a high-quality fence and security system. The property features 4 commercial spaces and 2 residential apartments: a 1-bedroom with small office and a 2-bedroom unit, both modern, updated, and currently owner-occupied. Three long-term tenants currently occupy the property, including an auto repair shop and a laundromat (the laundromat has a formal lease). Other tenants operate month-to-month, providing flexibility to renegotiate or renew leases. All tenants are reliable and pay rent on time. One commercial space is vacant and ideal for a variety of businesses, such as a hair/nail salon, cafe, office, or other neighborhood enterprise. Located in a high-traffic, established area with residential buildings, single-family homes, and thriving commercial businesses, the property is well-maintained by the owner, who has an engineering background. There are no violations, no open permits, and no unpaid taxes. Serious buyers only. A second showing with proof of funds or pre-approval is required to tour the residential units. A virtual tour is available on YouTube. https://youtu.be/S1l3gzQQtFI. All 2025 income, expense records and other building dept related documents are available upon request. Professional Photos Coming Soon (Due to Weather). 6 Electrical Meters and 2 Water Meters at the property.