317 South Broadway présente une rare opportunité d'investissement et de développement au cœur du couloir en pleine évolution de South Broadway à Yonkers. Ce bâtiment commercial prominent de deux étages offre environ 18 000 pieds carrés d'espace de bureau utilisable, un sous-sol complet et des aménagements flexibles idéaux pour des projets de bureaux, médicaux, professionnels ou de réaménagement à usage mixte. La zone environnante subit une transformation significative, avec plusieurs projets résidentiels de grande envergure et des améliorations de l'espace public apportant des centaines de nouveaux résidents et une infrastructure améliorée, augmentant à la fois le passage piétonnier et la valeur immobilière à long terme. Les investisseurs et les développeurs peuvent tirer parti de cet élan, en explorant des opportunités de rénovations, de conversions à usage mixte, ou en envisageant d'exploiter les droits aériens—sous réserve des approbations de zonage de Yonkers—pour se développer verticalement, avec la possibilité de construire jusqu'à 8 étages, débloquant ainsi un potentiel de développement et de revenus substantiels dans un emplacement privilégié dans le comté de Westchester.

Offres de financement ou en espèces acceptées. Tous les courtiers et acheteurs potentiels sont responsables de la réalisation de leur propre diligence raisonnable concernant le zonage, les permis, l'état de la propriété et tout autre facteur pertinent.

317 South Broadway presents a rare investment and development opportunity in the heart of Yonkers’ rapidly evolving South Broadway corridor. This prominent two-story commercial property offers approximately 18,000 sq ft of usable office space, a full basement, and flexible layouts ideal for office, medical, professional, or mixed-use redevelopment. The surrounding area is undergoing significant transformation, with multiple large-scale residential projects and streetscape improvements bringing hundreds of new residents and enhanced infrastructure, increasing both foot traffic and long-term property value. Investors and developers can capitalize on this momentum, exploring opportunities for renovations, mixed-use conversions, or potentially leveraging air rights—subject to Yonkers zoning approvals—to expand vertically, with the possibility of building up to 8 stories, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

Accepting financing or cash offers. All brokers and prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, permits, property condition, and any other relevant factors.