Prime Lenox Hill dans un immeuble de luxe avec service de portier et un toit-terrasse incroyable. Profitez d'une cuisine rénovée avec des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en marbre, un dosseret carrelé, un micro-ondes encastré et un sol carrelé. L'appartement dispose également de parquets en bois franc, de la climatisation murale et de housses de radiateur. C'est l'emplacement le plus CALME de l'immeuble. La chambre peut accueillir un lit Queen, possède 2 fenêtres et deux placards, plus de l'espace pour une commode. Profitez d'une rangée de fenêtres dans le salon. La salle de bain comprend un carrelage, une coiffeuse et un meuble de salle de bain - beaucoup de rangement ! Le 8A est l'appartement idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Le 301 East 63rd Street est idéalement situé à 1 pâté de maisons du métro, à 3 pâtés de maisons de l'eau et à environ 10 minutes de Central Park (le zoo est au 64ème). Profitez d'une proximité facile avec Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods et les commerces de tous les jours + des restaurants préférés comme JoJo de Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet et de nombreux points chauds décontractés et de dining en plein air.

Les commodités de l'immeuble comprennent : un portier à temps plein, une buanderie, un local à vélos (50 $ par an), un super résident, acceptant les animaux de compagnie (1 chien ou 1 chat jusqu'à 40 lbs - hauteur max 20) et une terrasse paysagée (peut être louée privativement).

Il n'y a AUCUNE augmentation de charges pour 2026 (13ème année consécutive). Le chauffage, l'eau et le gaz sont inclus dans les charges. Les actionnaires bénéficient d'un tarif de gros sur l'électricité et le câble / internet. L'immeuble autorise les pieds-à-terre, les dons, les garants, les parents achetant pour leurs enfants, ainsi que l'achat en commun et les sous-locations sous réserve d'approbation du conseil.

Le 301 East 63rd Street n'est PAS UN BAIL DE TERRAIN. Le terrain APPARTIENT À LA COOPÉRATIVE. Les charges incluent le remboursement du capital et des intérêts pour l'«hypothèque sur le terrain à partir de l'achat». Des charges plus élevées signifient que les appartements sont tarifés en dessous des appartements comparables dans le quartier pour compenser le montant mensuel. Tous les travaux d'amélioration ont été financés par des réserves - Pas d'évaluations. Voir la description de l'immeuble sur StreetEasy pour plus de détails sur l'hypothèque sur le terrain.

"Certaines images sont virtuellement mises en scène."

Prime Lenox Hill in a luxury doorman building with an incredible roof top. Enjoy a renovated kitchen with stainless steel appliances, marble countertops, tiled backsplash, built-in microwave and tiled floor. The apartment also boasts hardwood floors, through the wall AC and radiator covers. This is the QUIETEST location of the building. The bedroom fits a Queen bed, has 2 windows and two closets plus space for a dresser. Enjoy a row of windows in the living room. The bathroom features a tiled bathroom, vanity and medicine cabinet - lots of storage! 8A is the perfect starter apartment or pied-a-terre.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet. The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."