Penthouse avec vue emblématique sur la rivière et le pont

45 Sutton Place South PHI

Une opportunité rare de penthouse dans l'une des adresses les plus prisées de Sutton Place. Récemment rénovée et baignée de lumière naturelle, cette résidence exceptionnelle offre des vues panoramiques sur la rivière East et le pont de la 59e rue, de hauts plafonds et un niveau de savoir-faire rarement trouvé à ce prix.

Dès votre entrée, des vues sur l'eau à couper le souffle et une lumière éclatante définissent l'espace. Le vaste salon et la salle à manger se fondent avec aisance pour des réceptions élégantes et un quotidien détendu, avec des expositions dramatiques et les emblématiques enseignes Pepsi-Cola et Silvercup.

Des planchers en bois dur sur mesure de 15 cm de large, des stores électriques sur mesure et de nouvelles fenêtres à battant améliorent la sophistication tranquille de la maison tout en amenant directement la vue sur le ciel urbain et la rivière.

La cuisine du chef avec fenêtre est à la fois belle et fonctionnelle, avec des armoires blanches sur mesure, des plans de travail en pierre, un généreux bar à petit-déjeuner et des appareils de premier choix, y compris une cuisinière Wolf à 6 brûleurs avec hotte aspirante, un réfrigérateur Sub-Zero, un lave-vaisselle Miele, un évier de ferme et un grand garde-manger.

La salle à manger attenante est généreusement dimensionnée et soigneusement conçue, parfaite pour accueillir de grands rassemblements ou des dîners plus intimes et raffinés, avec un flux facile qui améliore à la fois la vie quotidienne et les réceptions.

La suite principale est un refuge tranquille avec un grand placard et une salle de bain de spa Porcelanosa avec vanité sur mesure et grande douche.

La deuxième chambre est judicieusement positionnée dans une aile séparée, offrant une intimité accrue et un sentiment de retraite calme. Baignée de lumière chaude à l'ouest, l'espace est généreusement proportionné et peut facilement accueillir un bureau à domicile. La deuxième salle de bain est élégamment aménagée, avec une baignoire et une finitions Porcelanosa raffinées.

Points supplémentaires

• Lave-linge/Sèche-linge autorisés avec l'approbation du conseil
• Nouvelle climatisation dans tout l'immeuble
• Rangement exceptionnel
• Les charges incluent tous les utilitaires

L'immeuble

Le 45 Sutton Place South est une coopérative distinguée avec service de portier 24 heures sur 24 et service de conciergerie. Les équipements incluent un centre de fitness moderne, une terrasse sur le toit paysagée avec des vues imprenables sur la skyline, un garage sur place, une salle de réception et un surintendant résident. Le hall et les couloirs ont été élégamment rénovés.

Politiques notables de l'immeuble

Le 45 Sutton Place South est une coopérative bien établie et financièrement solide avec des politiques réfléchies qui soutiennent la stabilité de la propriété à long terme. L'immeuble exige un acompte minimum de 50 %. La sous-location n'est pas autorisée. Les chats sont les bienvenus ; les chiens ne sont pas autorisés. Une taxe de 2 % sur la revente s'applique, payable par l'acheteur.

Le quartier

Sutton Place reste l'un des quartiers les plus élégants et tranquilles de Manhattan, encore rehaussé par un accès direct à la promenade de la rivière East nouvellement revitalisée - un remarquable front de mer offrant des sentiers de randonnée pittoresques, des espaces verts luxuriants et des vues imprenables sur la rivière juste devant votre porte.

Parfaitement positionné pour la sérénité et la commodité, le quartier se trouve à quelques instants de Trader Joe’s, Whole Foods, Morton Williams et d'une variété de restaurants et boutiques renommés, avec Midtown et l'Upper East Side facilement accessibles.

Pour les acheteurs recherchant une vie de penthouse clé en main avec des vues dramatiques sur la rivière, c'est une offre véritablement exceptionnelle.

Penthouse with Iconic River & Bridge Views

45 Sutton Place South PHI

A rare penthouse opportunity in one of Sutton Place’s most coveted addresses. Recently renovated and bathed in natural light, this exceptional residence offers panoramic East River and 59th Street Bridge views, soaring ceilings, and a level of craftsmanship rarely found at this price point.

From the moment you enter, sweeping water views and brilliant light define the space. The expansive living and dining area flows effortlessly for both elegant entertaining and relaxed everyday living, with dramatic exposures and the iconic Pepsi-Cola and Silvercup signs.

Custom 6-inch wide-plank hardwood floors, bespoke electric blinds, and new tilt-and-turn windows enhance the home’s quiet sophistication while bringing the city skyline and river directly into view.

The windowed chef’s kitchen is both beautiful and functional, featuring custom white cabinetry, stone countertops, a generous breakfast bar, and premium appliances, including a 6-burner Wolf range with vented hood, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, farmhouse sink, and a large pantry.

The adjoining dining area is generously scaled and thoughtfully designed, perfect for hosting large gatherings or more intimate, refined dinners, with an easy flow that enhances both everyday living and entertaining.

The primary suite is a tranquil retreat with a gracious closet and a Porcelanosa spa bath with custom vanity and large shower.

The second bedroom is thoughtfully positioned in a separate wing, offering enhanced privacy and a sense of quiet retreat. Bathed in warm western light, the space is generously proportioned and easily accommodates a home office. The second bathroom is elegantly appointed, featuring a bathtub and refined Porcelanosa.

Additional Highlights

• Washer/Dryer permitted with Board approval
• New HVAC throughout
• Exceptional storage
• Maintenance includes all utilities

The Building

45 Sutton Place South is a distinguished white-glove cooperative with 24-hour doorman and concierge service. Amenities include a modern fitness center, landscaped rooftop terrace with sweeping skyline views, on-site garage, package room, and resident superintendent. The lobby and hallways have been elegantly renovated.

Notable Building Policies

45 Sutton Place South is a well-established and financially sound cooperative with thoughtful policies that support long-term ownership stability. The building requires a 50% minimum down payment. Subletting is not permitted. Cats are welcome; dogs are not permitted. A 2% flip tax applies, payable by the purchaser.

The Neighborhood

Sutton Place remains one of Manhattan’s most elegant and tranquil enclaves, now further enhanced by direct access to the newly revitalized East River Esplanade — a remarkable waterfront promenade offering scenic walking paths, lush green spaces, and breathtaking river views just outside your door.

Perfectly positioned for both serenity and convenience, the neighborhood is moments from Trader Joe’s, Whole Foods, Morton Williams, and an array of acclaimed restaurants and boutiques, with Midtown and the Upper East Side easily accessible.

For buyers seeking turnkey penthouse living with dramatic river views, this is a truly exceptional offering.