OFFRE COMBINÉE ! Un immeuble vacant de 3 familles et un immeuble loué de 3 familles générant plus de 100k !

Points forts :
- Deux immeubles adjacents de 3 familles (6 unités au total)
- Grands appartements (plus de 1 000 pieds carrés) avec 1,5 salles de bains (quatre 4 chambres et deux 3 chambres)
- Sous-sols complets dans les deux bâtiments
- Un bâtiment entièrement vacant – potentiel d'augmentation immédiate
- Un bâtiment producteur de revenus (plus de 105K $ brut)
- Stationnement à l'arrière (4-5 places)
- Emplacement en développement rapide
- À distance de marche du ferry (accès à Manhattan)
- Proche de Costco et de grands magasins

Opportunité exceptionnelle d'acquérir deux immeubles de 3 familles adjacents offerts en lot dans un secteur en développement rapide d'Astoria. Cette offre unique fournit à la fois un revenu solide en place et un potentiel significatif, avec plusieurs voies d'investissement disponibles, idéales pour les investisseurs recherchant flexibilité, évolutivité et croissance à long terme.

Située dans une section à forte croissance d'Astoria, la propriété est à distance de marche du ferry de NYC pour un accès pratique à Manhattan et se trouve à proximité de Costco et de grands magasins, renforçant encore la demande locative à long terme.

Cette offre se distingue par sa flexibilité et sa capacité à répondre à plusieurs stratégies d'investissement. Les investisseurs peuvent opter pour un maintien à long terme en augmentant les loyers à des niveaux de marché et en créant un flux de trésorerie solide ainsi qu'un potentiel de refinancement futur.

Pour ceux qui recherchent une approche hybride, l'actif permet la possibilité de rénover et de vendre la propriété vacante tout en conservant le bâtiment producteur de revenus pour un flux de trésorerie à long terme, réduisant efficacement la base tout en maintenant le potentiel d'augmentation. Les investisseurs plus expérimentés peuvent également explorer des stratégies de repositionnement, y compris la vente des propriétés individuellement après améliorations ou d'autres approches maximisant la valeur.

Avec un actif générant des flux de trésorerie et un bâtiment vacant, ce paquet réduit naturellement le risque tout en préservant le potentiel d'augmentation. La rare combinaison de revenus immédiats, de potentiel de rénovation et de plusieurs stratégies de sortie fait de cette offre une opportunité très attrayante dans l'un des marchés locatifs les plus actifs et en évolution du Queens.

PACKAGE DEAL! One Vacant 3 Family, and one Leased 3 Family Grossing over 100k!

Highlights:
-Two adjacent 3 family buildings (6 total units)
-Large apartments (1,000+ SF) with 1.5 bathrooms (Four 4 Bedrooms & Two 3 Bedrooms)
-Full basements in both buildings
-One fully vacant building – immediate upside
-One income-producing building ($105K+ gross)
-Rear parking (4-5 spaces)
-Rapidly developing location
-Walking distance to ferry (Manhattan access)
-Close to Costco and major retail

Exceptional opportunity to acquire two adjacent 3 family buildings offered as a package in a rapidly developing pocket of Astoria. This unique offering provides both strong in place income and significant upside, with multiple investment paths available, ideal for investors seeking flexibility, scalability, and long term growth.

Located in a fast growing section of Astoria, the property is within walking distance to the NYC Ferry for convenient Manhattan access and in close proximity to Costco and major retail, further strengthening long term rental demand.

This offering stands out for its flexibility and ability to cater to multiple investment strategies. Investors can pursue a long term hold by increasing rents to market levels & creating strong cash flow and future refinance potential.

For those seeking a hybrid approach, the asset allows for the option to renovate and sell the vacant property while retaining the income producing building for long term cash flow, effectively reducing basis while maintaining upside. More experienced investors may also explore repositioning strategies, including selling the properties individually after improvements or other value maximizing approaches.

With one cash flowing asset and one vacant building, this package naturally reduces risk while preserving upside. The rare combination of immediate income, renovation potential, and multiple exit strategies makes this a highly attractive opportunity in one of Queens’ most active and evolving rental markets.