UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'À 1/7/2026. TAUX DE CAPITALISATION 2,3 %. Appartement neuf de coin orienté nord-est, 2 chambres, 2,5 salles de bain avec grand balcon au PATAGONIA, un développement de 12 étages achevé récemment à South Harlem ! Grand agencement. Laveuse/sécheuse LG de taille standard avec ventilation. 1303 pi² (121 m²) intérieur, 85 pi² (8 m²) extérieur.

Grandes fenêtres. Parquet en chêne blanc à larges lames. Climatisation centrale. Salon/Salle à manger.

La cuisine ouverte est dotée de comptoirs en marbre Calacatta et de crédences en Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain revêtue de mosaïque et de carrelage en porcelaine, avec meuble en quartz Mountain Carrara et armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 blocs de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université de Columbia, du parc Marcus Garvey, du parc Morningside, du centre commercial East River Plaza et d'un large éventail de restaurants et de boutiques. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous proches, avec l'ouverture prévue cette année de Trader Joe's et Target au Centre d'Autonomisation de l'Urban League. Le PATAGONIA est idéalement situé au cœur d'un lieu culturel regorgeant de musées, galeries et options de divertissement, y compris des salles de concerts et des lounges de nuit qui mettent en valeur la scène nocturne vibrante de Harlem.

Pratique pour les transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6, ainsi qu'aux bus 102, M7 et 116th Street Crosstown. Des services de concierge à temps partiel et un portier virtuel allient fonctionnalité optimale à une technologie et une sécurité de pointe. Les commodités comprennent : une terrasse commune en coin sur le toit sud-ouest avec grill à gaz, une salle de gym entièrement équipée et naturellement éclairée, une salle de jeux, une salle de vélos, une salle de colis et un espace de rangement pour poussettes.

Animaux autorisés.

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LES CONDITIONS D'OFFRE COMPLÈTES SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, les photographies, les finitions de décoration intérieure, les appareils et les meubles sont fournis à titre d'illustration. Le sponsor ne fait aucune représentation ou garantie sauf ce qui peut être stipulé dans le Plan d'Offre. Égalité d'accès au logement.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.3%. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Great layout. Full-sized vented LG washer/dryer. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.