UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 14/12/2025. TAUX DE CAP 2,4 % Appartement en copropriété flambant neuf de 3 chambres et 3 salles de bain orienté au sud au PATAGONIA, un développement de 12 étages récemment achevé dans le Central Harlem ! Vues sur rue. Grandes fenêtres. Planchers en chêne blanc à larges lames. Laveuse/sécheuse LG avec ventilation de taille normale. Immenses placards walk-in. Climatisation centrale. 1658 Pi² (154 m²).

Salle de séjour/salle à manger.

Cuisine ouverte avec comptoirs en marbre Calacatta et dosserets en Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid. Salle de bain décorée en mosaïque et carrelage en porcelaine, avec vanité en quartz Mountain Carrara et meubles en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'université Columbia, du parc Marcus Garvey, du parc Morningside, du centre commercial East River Plaza et d'un large éventail de restaurants et de magasins. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous à proximité, avec Trader Joe's et Target qui devraient ouvrir cette année au Urban League Empowerment Center.

Le PATAGONIA est idéalement situé au sein d'un point chaud culturel comprenant musées, galeries et options de divertissement, y compris les lieux de musique live et les lounges nocturnes qui mettent en valeur la scène nocturne dynamique de Harlem.

Pratique pour les transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6, ainsi qu'aux bus 102, M7 et le Crosstown de la 116ème rue.

Des services de concierge à temps partiel et de portier virtuel allient fonctionnalité optimale avec technologie et sécurité à la pointe.

Les commodités comprennent : terrasse commune en coin au sud-ouest avec grill à gaz, salle de sport entièrement équipée éclairée naturellement, salle de jeux, salle de vélos, salle de paquets et stockage pour poussettes. Animaux autorisés.

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LES TERMES COMPLETS DE L'OFFRE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE À PARTIR DU PROMOTEUR. NUMÉRO DE DOSSIER : CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions de décoration intérieure, appareils et meubles sont fournis à des fins d'illustration. Le promoteur ne fait aucune représentation ou garantie sauf si cela est stipulé dans le Plan d'Offre. Opportunité de logement équitable.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4% Brand new south-facing 3 BdRm 3 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! Street views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Huge walk-in closets. Central HVAC. 1658 SqFt (154 m2).

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances. Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.