UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 31/03/2026. TAUX DE CAPITALISATION 4%. Condo résidence de 1 chambre et 1 salle de bain, orienté nord-est, tout nouveau, avec grand balcon au PATAGONIA, un développement de 12 étages récemment achevé à South Harlem ! Laveuse/sécheuse LG à ventilation pleine grandeur. 641 pi² (60 m²) d'intérieur. 86 pi² (8 m²) d'extérieur.

Grandes fenêtres. Planchers en chêne blanc à larges lattes. HVAC central.

La cuisine ouverte dispose de comptoirs en marbre Calacatta et de dosserets Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain équipée de mosaïque et de carrelage en porcelaine, avec un meuble-lavabo en quartz Mountain Carrara et des armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université de Columbia, du parc Marcus Garvey, du parc Morningside, du East River Plaza Mall et d'une large gamme de restaurants et de magasins. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods se trouvent tous à proximité, avec Trader Joe's et Target qui devraient ouvrir cette année au Urban League Empowerment Center.

Le PATAGONIA est idéalement situé dans un lieu culturel dynamique avec musées, galeries et options de divertissement, y compris les lieux de musique live et les salons ouverts tard dans la nuit qui mettent en valeur la scène nocturne vibrante de Harlem.

Pratique pour les transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 ainsi qu'aux bus 102, M7 et au Crosstown de la 116e rue. Conciergerie à temps partiel pendant les heures de pointe et services de portier virtuel combinent fonctionnalité optimale avec technologie de pointe et sécurité.

Les commodités comprennent : terrasse commune sur le toit au coin sud-ouest avec barbecue à gaz, salle de sport totalement équipée et naturellement éclairée, salle de jeux, salle de vélos, salle de colis et espace de rangement pour poussettes.

Animaux de compagnie autorisés.

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LES CONDITIONS D'OFFRE COMPLÈTES SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU PARSPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER. CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, les photographies, les finitions de décoration intérieure, les appareils et les meubles sont fournis à des fins illustratives. Le sponsor ne fait aucune représentation ni garantie sauf si cela peut être énoncé dans le plan d'offre. Opportunité de logement équitable.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.