UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 20/02/2026. TAUX DE CAPITALISATION 2,3 %. Prix incroyable. Agissez vite. Condominium flambant neuf de 3 chambres et 2 salles de bain, orienté nord, avec terrasse au PATAGONIA, un développement de 12 étages réalisé à partir de zéro, tout juste achevé à Central Harlem ! Vues sur la ville. Grandes fenêtres. Planchers en chêne blanc à larges lattes. Lave-linge/sèche-linge LG de taille normale avec ventilation. Chauffage, ventilation et climatisation central. 1291 pi² (120 m²) intérieur, 144 pi² (13 m²).

Salon/Salle à manger.

Cuisine ouverte avec plans de travail en marbre Calacatta et dosserets en Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain agencée en mosaïque et carrelage en porcelaine, avec vanité en quartz Mountain Carrara et armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université de Columbia, du parc Marcus Garvey, du parc Morningside, du centre commercial East River Plaza et d'une large gamme de restaurants et boutiques. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous à proximité, avec Trader Joe's et Target qui devraient ouvrir cette année au Centre d'Empowerment de l'Urban League.

Le PATAGONIA est idéalement situé au sein d'un pôle culturel comprenant musées, galeries et options de divertissement, y compris des salles de concert et des bars lounge ouverts tard le soir qui mettent en valeur la scène nocturne vibrante de Harlem.

Pratique pour les transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 & 6 et aux bus 102, M7 et le Crosstown de la 116e rue.

Services de concierge à temps partiel et de doorman virtuel combinant fonctionnalité optimale avec technologie et sécurité à la pointe.

Les commodités incluent : terrasse commune sur le toit au sud-ouest avec barbecue à gaz, salle de gym entièrement équipée baignée de lumière naturelle, salle de jeux, local à vélos, salle de colis et stockage pour poussettes. Animaux de compagnie autorisés.

Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour une visite !

LES CONDITIONS COMPLETES DE L'OFFRE SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. DOSSIER N° CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions de décoration intérieure, appareils et meubles sont fournis à des fins d'illustration. Le sponsor ne fait aucune représentation ni garantie, sauf indication contraire dans le Plan d'Offre. Opportunité de logement équitable.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 2/20/2026. CAP RATE 2.3%. Amazing Price. Act Fast. Brand new north-facing 3 BdRm 2 bath condominium residence with terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1291 SqFt (120 m2) Interior 144 SqFt (13 m2).

Living /Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.