UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'À 4/7/2027. TAUX DE RENDEMENT 2,9%. Appartement tout neuf de 3 chambres, 2 salles de bains avec TERRASSE au PATAGONIA, un développement de 12 étages construit de toutes pièces, récemment achevé dans le South Harlem ! Lave-linge/sèche-linge LG venté de taille standard. 1416 pi² (132 m²) de surface intérieure. 83 pi² (7,7 m²) de surface extérieure.

Vue sur la ville. Grandes fenêtres. Planchers en chêne blanc à larges lames. Immenses placards. Climatisation centrale.

Salon / Salle à manger.

La cuisine ouverte présente des plans de travail en marbre Calacatta et des dosserets en Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain revêtue de mosaïque et de carreaux en porcelaine, avec un meuble-lavabo en quartz Mountain Carrara et des armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est idéalement situé juste au nord du quartier historique, à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, à proximité de l'Université de Columbia, du Marcus Garvey Park, du Morningside Park, du East River Plaza Mall et d'une large variété de restaurants et de magasins. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market et Whole Foods se trouvent tous à proximité, avec Trader Joe's et Target prévus pour ouvrir cette année. Le Patagonia s'entoure d'un pôle culturel de musées, de galeries et d'options de divertissement, notamment des salles de concert et des lounges ouverts tard le soir qui mettent en valeur la scène nocturne vibrante de Harlem.

Pratique pour les transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 et aux bus 102, M7 et 116th Street Crosstown. Des services de concierge à temps partiel et de portier virtuel combinent fonctionnalité optimale avec technologie de pointe et sécurité.

Les équipements incluent : terrasse commune située au coin sud-ouest avec barbecue à gaz, salle de sport entièrement équipée et naturellement éclairée, salle de jeux, local à vélos, salle de colis et espace de rangement pour poussettes.

Animaux de compagnie autorisés.

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LES CONDITIONS COMPLÈTES DE L'OFFRE SE TROUVENT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER : CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions de décoration intérieure, appareils et meubles sont fournis à titre illustratif. Le sponsor ne fait aucune déclaration ni garantie, sauf celles qui pourraient être énoncées dans le plan d'offre. Opportunité de logement équitable.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/7/2027. CAP RATE 2.9%. Brand new SOUTH-EAST facing 3 BdRm 2 bath with TERRACE at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1416 SqFt (132 m2) Interior. 83 SqFt (7.7 m2) Exterior.

City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Huge Walk-in closets. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.