UNITE D'INVESTISSEMENT LOUEE JUSQU'AU 31/01/2026 TAUX DE CAPITALISATION 1,4%. Penthouse flambant neuf de 3 chambres, 2,5 salles de bain, situé dans le coin nord-est, avec un espace extérieur privé immense au PATAGONIA, un développement de 12 étages tout neuf, récemment achevé dans le South Harlem ! Lave-linge/sèche-linge LG entièrement ventilé de taille standard. 1715 pi² (159 m²) intérieur, 827 pi² (76,8 m²) extérieur.

Vues ouvertes sur la ville. Grandes fenêtres. Parquets larges en chêne blanc. Buanderie séparée. Chauffage et climatisation centrale.

Salon / Salle à manger.

Cuisine ouverte avec plans de travail en marbre Calacatta et crédences Rocchetta. Appareils GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain équipée de mosaïque et de carrelage en porcelaine, avec meuble en quartz Mountain Carrara et armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est idéalement situé juste au nord du quartier historique, à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, à proximité de l'Université de Columbia, du Marcus Garvey Park, du Morningside Park, du East River Plaza Mall et d'un large éventail de restaurants et de magasins. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods se trouvent à proximité, avec Trader Joe's et Target qui ouvriront cette année. Le Patagonia s'entoure d'un pôle culturel de musées, galeries et options de divertissement, y compris les lieux de musique live et les salons nocturnes qui mettent en valeur la scène nocturne vibrante de Harlem.

Pratique pour les transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6 et aux bus 102, M7 et le Crosstown de la 116ème rue. Un service de conciergerie à temps partiel et un service de portier virtuel allient une fonctionnalité optimale avec des technologies et une sécurité à la pointe.

Les commodités incluent : terrasse commune en coin au sud-ouest avec barbecue à gaz, salle de sport entièrement équipée et naturellement éclairée, salle de jeux, local à vélos, salle de colis et stockage pour poussettes.

Animaux autorisés.

Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour une visite !

LES CONDITIONS D'OFFRE COMPLÈTES SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions de décoration intérieure, appareils et meubles sont fournis à des fins d'illustration. Le sponsor ne fait aucune garantie sauf celles qui peuvent être énoncées dans le plan d'offre. Opportunité de logement équitable.

INVESTMENT UNIT LEASED UNTIL 1/31/2026 CAP RATE 1.4%. Brand new north east corner 3 BdRm 2.5 bath penthouse with tremendous private outdoor space at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1715 SqFt (159 m2) Interior, 827 SqFt (76.8 m2) Exterior.

Open city views. Large windows. Wide plank white oak floors. Separate laundry room. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.