UNITÉ D'INVESTISSEMENT. LOUE JUSQU'AU 1ER JUILLET 2026. TAUX DE CAPITALISATION 2 %. Résidence condominium de 2 chambres et 2 salles de bain, neuve et orientée sud, au PATAGONIA, un développement de 12 étages construit de toutes pièces, récemment achevé dans le quartier de South Harlem ! Laveuse/sécheuse LG de taille standard avec ventilation. Chauffage, ventilation et climatisation central. 1336 pi² (124 m2).

Grandes fenêtres. Parquet en chêne blanc à larges lattes. Immense placard.

Salon/Salle à manger.

La cuisine ouverte dispose de comptoirs en marbre Calacatta et de dosserets Rocchetta. Électroménagers GE, Whirlpool et Kitchen-Aid.

Salle de bain dotée de mosaïque et de carreaux de porcelaine, avec un meuble-lavabo en quartz Mountain Carrara et des armoires en bois texturé.

Conçu par Aufgang Architects et construit en 2023 par Press Builders, le PATAGONIA est situé à seulement 6 pâtés de maisons de Central Park, juste au nord du quartier historique, à proximité de l'Université Columbia, du parc Marcus Garvey, du parc Morningside, du centre commercial East River Plaza et d'une large gamme de restaurants et de boutiques. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market et Whole Foods sont tous à proximité, avec l'ouverture prévue cette année de Trader Joe's et Target au Urban League Empowerment Center.

Le PATAGONIA est idéalement situé dans un centre culturel animé avec des musées, des galeries et des options de divertissement, y compris des lieux de musique live et des lounges ouverts tard qui mettent en valeur la vie nocturne dynamique de Harlem.

Pratique pour les transports avec un accès facile aux lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6, ainsi qu'aux bus 102, M7 et 116th Street Crosstown.

Des services de conciergerie à temps partiel et de portier virtuel allient fonctionnalité optimale à une technologie et une sécurité de pointe.

Les commodités comprennent : terrasse commune en coin au sud-ouest avec grill à gaz, salle de sport entièrement équipée baignée de lumière naturelle, salle de jeux, salle de vélos, salle de colis et rangement pour poussettes.

Animaux de compagnie autorisés.

Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour une visite !

LES TERMES D'OFFRE COMPLETS SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE ÀUPRÈS DU SPONSOR. NUMÉRO DE DOSSIER CD21-0219. Les rendus artistiques et informatiques, photographies, finitions de décoration intérieure, appareils, et mobilier sont fournis à des fins d'illustration. Le sponsor ne fait aucune déclaration de garantie sauf celles qui peuvent être stipulées dans le Plan d'Offre. Opportunité de logement équitable.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1336 SqFt (124 m2).

Large windows. Wide plank white oak floors. Huge walk-in closet.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

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THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.